Premožna hipoteka

Kaj je zamudna hipoteka

Zamudna hipoteka je stanovanjsko posojilo, za katerega posojilojemalec ni opravil plačil, kot se zahteva v posojilnih dokumentih. Hipoteka se šteje za zamudno ali zamudo, če ni bilo opravljeno načrtovano plačilo na ali pred datumom zapadlosti. Če posojilojemalec v določenem roku ne more opraviti plačil z zamudnim hipotekarnim tokom, lahko posojilojemalec začne postopek zaprtja. Posojilodajalec lahko posojilojemalcu ponudi tudi številne možnosti za preprečitev izterjave, ko hipoteka postane zamudna.

RAZKRIJANJE DOLŽA Delinkventna hipoteka

Zamudne pristojbine se običajno uporabljajo za zamujena plačila. Višina zamudne takse je odvisna od posojilodajalca in pogojev hipoteke posojilojemalca. Če se zamudna pristojbina sprva ne uporablja, to ne pomeni, da hipoteka ni zamudna: nekateri posojilodajalci se lahko odločijo počakati, dokler plačilo ni več kot 30 dni pred začetkom postopkov izterjave.

Zamudna hipoteka lahko privede do zaprtja, vendar je izterjava posojilodajalcev zadnja možnost, saj gre za drag postopek in posojilodajalci običajno izgubijo denar v postopku izterjave. Sporazum o odstopanju je potencialna alternativa izključitvi, če so posojilojemalčeve finančne težave začasne. Po pogodbi o odpustu posojilojemalec začasno posojilojemalcu omogoči, da preneha plačevati ali plačati manj kot običajno mesečno plačilo.

Ukrepi, ki jih je treba sprejeti v primeru hipotekarne hipoteke

Lastnik stanovanja s hipotekarno hipoteko, ki ne misli, da so njegove finančne težave začasne, vendar se želi izogniti izključitvi, lahko banko prepriča, da se strinja s kratko prodajo. To se zgodi, kadar posojilojemalec ne more prodati stanovanja, ker dolguje več, kot je dom, zato je banka soglaša, da bo kreditojemalcu dovolila prodati hišo za manj kot hipotekarni znesek. V nekaterih državah bo banka razliko oprostila; pri drugih mora lastnik stanovanja razliko povrniti.

Posojilojemalec, ki je zamudnik že več mesecev ali celo let, vendar ni bil zaprt, se lahko z posojilodajalcem dogovori za odplačilni načrt, tako da bo sčasoma na hipoteki in ne bo izgubil stanovanja. Posojilodajalec se lahko tudi strinja, da bo posojilo spremenil s spremembo dolgovane glavnice, termina posojila in / ali obrestne mere, tako da si posojilojemalec lahko privošči mesečna plačila.

Zamudna hipoteka lahko vpliva na kreditni rezultat posojilojemalca in vpliva na njegovo sposobnost zavarovanja posojil v prihodnosti, zato se morajo posojilojemalci potruditi, da pravočasno plačajo hipoteko. Če pa posojilojemalec sumi, da ne bo mogel plačati pravočasno, je nujno, da takoj stopi do svojega posojilodajalca. V nekaterih primerih posojilodajalec lahko posojilojemalcu pomaga, da se izogne ​​zamudni hipoteki.

Sorodni pogoji

Zmanjšanje odstopanja je oblika olajšave za odplačilo, ki vključuje začasno odlog hipotekarnih plačil, ki se običajno uporablja za poskus preprečevanja izključitve in popolne izgube poplačila. več Opredelitev pravice do odkupa Pravica do odkupa je pravna pravica katerega koli hipotekarja ali posojilojemalca do povrnitve premoženja, ki bi ga sicer izgubili v postopku izterjave. več Kratko refinanciranje Kratko refinanciranje je refinanciranje hipoteke s strani posojilodajalca za posojilojemalca, ki trenutno neplačuje plačil. več Kaj pomeni biti finančno zamuden? V svetu financ posameznik ali subjekt zamuja, ker pogodbeno zavezanih plačil dolga ne izvaja pravočasno in pravočasno. več Nepremičnine Kratka prodaja V nepremičninah je na kratko prodaja, ko lastnik stanovanja v finančni stiski proda svojo nepremičnino za manj kot dolgovani znesek hipoteke. več Sporazum o hipotekarni hipotekarni pogodbi Hipotekarni posojilodajalec in hipotekarni posojilojemalec skleneta posojilojemalce s časom hipotekarnih plačil. več partnerskih povezav