Zakon o pravičnem stanovanju

Kaj je zakon o pravičnem stanovanju

Zakon o pravičnem stanovanju je zakon, ki prepoveduje diskriminacijo pri nakupu, prodaji, najemu ali financiranju stanovanj. To vključuje diskriminacijo na podlagi rase, barve kože, spola, narodnosti, vere, invalidnosti in otrok ali drugih značilnosti zaščitenega razreda.

1:33

3 najpomembnejših dejavnikov pri nakupu doma

RAZPRODAN Zakon o pravičnem stanovanju

Zakon o pravičnem stanovanju je znan tudi kot naslov VIII Zakona o državljanskih pravicah iz leta 1968. Zagotavlja zaščito pred diskriminacijo katere koli strani, ki je vpletena v nepremičninski posel. To vključuje najemodajalce, prodajalce, prodajalce, vladne subjekte, zavarovalnice ali katero koli drugo osebo ali podjetje, ki bi lahko vplivali na postopek odločanja. Preprečujejo jim uporabo katerega koli dela zaščitenega razreda, ki jim onemogoča pridobitev stanovanja. Nadalje določa, da bi morale vse odločitve za stanovanje temeljiti na kreditni sposobnosti osebe.

Ameriško ministrstvo za stanovanje in razvoj mest je glavni izvršitelj zakona o pravičnem stanovanju. Spletna stran Ministrstva za stanovanja in urbani razvoj lahko zagotovi dodatne informacije o tem, kaj pomeni diskriminacija in kako naprej, če človek meni, da je njihova vključitev v zaščiten razred nekako negativno vplivala na odločitev.

Zakon o državljanskih pravicah iz leta 1964 je utiral pot tej zakonodaji. Zakon o državljanskih pravicah je bil neposreden odgovor na spremembe takratne rasne in socialne strukture ZDA.

Kaj je kreditna sposobnost

Kreditna sposobnost se določi s pregledom več različnih dejavnikov, kot so dohodek, dolgovi, sredstva in kreditna ocena. Glede na vrsto kredita, ki ga posojilojemalec zaprosi, bodo različni dejavniki dobili različno težo.

Hipotekarna družba bo na primer pregledala dohodek, če primerja z dolgovi, boniteto in stanje premoženja, ki ga posojilojemalec želi financirati. Avto posojilodajalec lahko pogleda enake lastnosti, toda namesto da bi pogledal stanje nepremičnine, bi namesto tega pregledal avtomobil, za katerega si je posojilojemalec želel zavarovati posojilo.

Družba s kreditnimi karticami se lahko odloči, da bo morala upoštevati samo kreditno poročilo posojilojemalca. Če ima posojilojemalec dolgočasno plačevanje in pravočasno ohranja nizke kreditne podaljške, lahko podjetje izda kreditno kartico posojilojemalcu brez preverjanja dohodka ali razpoložljivih sredstev.

Nekateri posojilodajalci imajo programe za kvalificirane posojilojemalce, ki samo za svoje kreditno poročilo uporabljajo za preverjanje njihove kreditne sposobnosti.

Sorodni pogoji

Redlining Redliniranje je neetična praksa, ki prebivalcem določenih območij na podlagi rase ali narodnosti ne omogoča dosega storitev (finančnih in drugih). več Ministrstvo za stanovanja in razvoj mest (HUD) Ministrstvo za stanovanja in razvoj mest (HUD) je ameriška vladna agencija, ustanovljena leta 1965 za podporo razvoju skupnosti in lastništva domov. več Zakon o državljanskih pravicah iz leta 1964 Zakon o državljanskih pravicah iz leta 1964 je pomembna zvezna zakonodaja, ki prepoveduje diskriminacijo na podlagi rase, barve, vere, spola in nacionalnega porekla. več Preverjanje učinkov Preizkus učinkov je metoda za oceno diskriminatornega učinka kreditnih politik z uporabo demografskih in statističnih podatkov. več Kreditna merila Kreditna merila opisujejo dejavnike, ki jih posojilodajalci uporabljajo za določitev, ali je bodoči posojilojemalec upravičen do posojila. več Zakon o enakih možnostih kreditov (ECOA) ECOA je uredba, ki jo je oblikovala ameriška vlada, katere cilj je vsem pravnim osebam omogočiti enake možnosti zaprositi za posojila. več partnerskih povezav