Družinsko omejeno partnerstvo (FLP)
Družinsko omejeno partnerstvo (FLP) je vrsta dogovora, v katerem družinski člani zbirajo denar za vodenje poslovnega projekta. Vsak družinski član kupi enote ali delnice podjetja in lahko dobiček sorazmerno s številom delnic, ki jih ima v lasti, kot je določeno v pogodbi o partnerstvu.
Razumevanje družinskega omejenega partnerstva (FLP)
Družbeno omejena partnerstva imajo dve vrsti partnerjev. Generalni partnerji imajo običajno največji delež v podjetju in so odgovorni za vsakodnevne naloge upravljanja, kot je nadzor nad vsemi denarnimi depoziti in naložbenimi transakcijami. Generalni partner lahko tudi vzame provizijo za upravljanje iz dobička, če je to določeno v partnerski pogodbi.
Omejeni partnerji nimajo odgovornosti upravljanja. Namesto tega kupujejo delnice podjetja v zameno za dividende, obresti in dobiček, ki ga lahko ustvari FLP.
FLP-ji se razlikujejo glede na vrsto posla. Recimo, na primer, da bi se posameznik rad lotil podjetja luksuznih stanovanj. Pričakuje, da bo projekt stal milijon dolarjev, vključno z obratnimi sredstvi, vsako leto pa bi pred obrestmi za hipotekarna plačila in davke vložil približno 200.000 dolarjev v gotovini.
Izračuna, da bo potreboval vsaj 50% polog za 500.000 USD. Zato pokliče nekatere družinske člane in vsi se strinjajo, da bodo ustanovili FLP, ki bo izdal 5.000 delnic z omejenim partnerstvom po 100 dolarjev za skupno 500.000 dolarjev. Pogodba o omejenem partnerstvu navaja, da enot ne bo mogoče prodati vsaj šest let, FLP pa bo izplačal 70% denarnega zaslužka v obliki dividend.
Kot generalni partner posameznik, ki je opravil klice, kupi 500 delnic s prispevanjem 50.000 dolarjev za FLP. Družinski člani odkupijo preostale delnice. Zdaj je vsak družinski član lastnik deleža v FLP, ki se začne s 500.000 USD. Generalni partner nato dobi prvo hipotekarno posojilo za preostalih 500.000 dolarjev za začetek projekta luksuznih stanovanj v višini 1 milijon dolarjev.
FLP ta stanovanja najame najemnikom in začne dobivati najemnino. Ko se hipoteka izplača, se dobički in dividende razdelijo in vsak družinski član se bogati.
Prednosti davka na nepremičnine in darila družinskih delniških partnerstev
Več družin ustanovi FLP, da prenašajo bogastvo na generacije, hkrati pa zagotavljajo nekatere davčne zaščite. Vsako leto lahko posamezniki podarijo obresti FLP drugim osebam do letne izključitve davka na darila. Za leto 2018 je bila izključitev daril 15.000 dolarjev za posameznike in dejansko podvojena na 30.000 dolarjev za poročene pare.
Predpostavimo torej, da je nekaj zbralo prihranke v vrednosti 5 milijonov dolarjev. Imata tri otroke in devet vnukov. Par se odloči, da bo celoten znesek prenesel na FLP, ki sta ga ustanovila. Vsako od svojih 12 otrok / babic vsako leto podarijo 30.000 ameriških dolarjev zanimanja FLP. To pomeni, da lahko par vsako leto nakaže 360.000 ameriških dolarjev vrednih obresti FLP brez obdavčitve (ob predpostavki, da bo davčna izključitev ostala enaka).
Poleg tega ta sredstva dejansko zapustijo posestva para, kar zadeva IRS, tako da bi bili morebitni prihodnji donosi izključeni iz davka na nepremičnine. Otroci in vnuki para bi imeli koristi od kakršnih koli obresti, dividend ali dobička, pridobljenega s FLP, s čimer bi ohranili bogastvo za prihodnje generacije.
Kot splošni partnerji si lahko par določi določila v partnerski pogodbi, da bi zaščitila ta darila pred izgubljanjem ali napačnim upravljanjem. Na primer, lahko določijo pravilo, ki določa, da nadarjenih delnic ni mogoče prenesti ali prodati, dokler upravičenci ne dosežejo določene starosti. Če so kateri od upravičencev mladoletni, se lahko delnice prenesejo preko računa Poenotenega prenosa na mladoletnike (UTMA).
Ker je struktura FLP in davčna zakonodaja, ki jih ureja, zapletena, bi se morale družine pred ustanovitvijo FLP posvetovati s kvalificiranimi računovodji in davčnimi strokovnjaki.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.