Pena

Kaj je Froth?

Froth se nanaša na tržne razmere pred dejanskim tržnim mehurjem, kjer se cene premoženja odcepijo od njihovih osnovnih notranjih vrednosti, saj povpraševanje po teh sredstvih usmeri cene na nevzdržne ravni.

Pojasnila Froth

Tržna pena označuje začetek netrajnostnih stopenj inflacije cen sredstev. Zanimiv primer penastega trga je bil Holland čebulica tulipanov v zgodnjih 1600-ih. Trg čebulic tulipanov je doživel velik zalet in sesutje.

Ljudje so postavili hipoteko, da bi zbrali denar za trgovanje s čebulicami tulipanov. Leta 1633 je kmečka hiša zamenjala roke za tri čebulice tulipanov. Tržni vrh je prišel pozimi 1636-37, ko je ena čebulica tulipanov, skupaj s 70 drugimi čebulicami tulipanov, ostala edina dediščina sedmih sirot, prodana za 5200 cehov. Kmalu za vrhom so čebulice tulipanov trgovale za 1% tistega, kar so imele dva tedna prej.

Kako opaziti peno na nepremičninskih trgih

Sketirana posojila so pogosta. Kot je razvidno iz recesije leta 2008, posojila pod nižjimi cenami niso zdrava praksa v zdravem gospodarstvu. Kljub temu ameriška vlada še vedno podpira posojila, ki bi se nekaterim morda zdela tvegana, zlasti od zvezne uprave za stanovanjsko upravo (FHA), za katere je potrebnih le 3, 5% polog. Vendar pa so standardi za sklepanje zavarovanj za posojila FHA višji kot pri številnih izdelkih z nižjim plačilom, ki so bili ponujeni v začetku 2000-ih.

V službi je veliko vzvodov. Ko nekdo vzame hipoteko, vzame svoj denar in čim manjši je polog, toliko več ste sklenili posel s pomočjo posojilodajalca.

Plače ne stopajo v korak s cenami stanovanj . Ko cene stanovanj rastejo in plače niso, je to dober pokazatelj pena. Če nekdo misli, da njihov lokalni trg ustreza temu opisu, je morda najbolje, da počakate na nakup hiše, še posebej, če se resnično potrudite, da se konci srečajo. Dokler so kreditni pogoji pri bančnih posojilodajalcih zaostreni, se ne bi smela zgoditi begajoča inflacija cen in ne bi smeli plačati veliko več, če čakate - ali kupujete v predmestjih.

Obrestne mere rastejo. Pero bi se lahko zgodilo, če bi hitro povpraševanje po stanovanju padlo. Na primer, če se obrestne mere zvišajo za 1%, bodo vse hiše nenadoma postale neprimerne in verjetno boste zasledili trg stanovanj.

Ko ni znakov. Visoke cene same po sebi niso pokazatelj pena. Namesto tega pena kaže na netrajnostno hitro podražitev cen. Trg je nevzdržen, če osnove ne podpirajo ocene. Vendar je težko opaziti tovrstno peno, kot se dogaja; očitnih znakov morda ni.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Zgodovina mehurčkov na trgu nizozemskih čebulic tulipanov Nizozemski mehurček na trgu čebulic tulipanov se je pojavil na Nizozemskem v zgodnjih 1600-ih, ko so špekulacije vrednost žarnic tulipanov potegnile do skrajnosti. več Več o mehurčku v ekonomiji Mehurček je gospodarski cikel, za katerega je značilna hitra širitev, ki ji sledi krčenje. več Podvodna opredelitev Podvodno premoženje je vredno manj od njegove navidezne vrednosti, kot je dom, vreden manj kot njegova neporavnana hipoteka. Omenjajo ga tudi kot na glavo ali brez denarja. več Finančna kriza Finančna kriza je situacija, ko vrednost sredstev hitro pade, pogosto pa jo sproži panika ali nalet na banke. več Opredelitev stanovanjskih mehurčkov Stanovanjski mehurček je povečanje cen stanovanj, ki ga spodbujajo povpraševanje, špekulacije in številčnost, ki poči, ko povpraševanje upada, medtem ko se ponudba poveča. več Kako prepoznati gospodarstvo zlatokosa? Gospodarstvo Goldilocks ima stabilno gospodarsko rast, ki preprečuje recesijo, vendar ne toliko rasti, da bi se inflacija preveč dvignila. več partnerskih povezav