Popolno razkritje
Popolno razkritje je zahteva ameriške komisije za vrednostne papirje in borze (SEC), da družbe, s katerimi se trguje na trgu, sprostijo in zagotovijo brezplačno izmenjavo vseh pomembnih dejstev, ki so pomembna za njihovo tekoče poslovanje. Popolno razkritje se nanaša tudi na splošno potrebo po poslovnih transakcijah za obe strani, da bi povedali vso resnico o vseh pomembnih vprašanjih, ki se nanašajo na transakcijo. Na primer pri transakcijah z nepremičninami prodajalec običajno podpiše obrazec za razkritje, ki lahko povzroči pravne kazni, če kasneje ugotovi, da je prodajalec zavestno lagal ali prikrival pomembna dejstva.
BREAKING DOWN Popolno razkritje
Zakoni o popolnem razkritju so se začeli z Zakonom o vrednostnih papirjih iz leta 1933 in Zakonom o borzi vrednostnih papirjev iz leta 1934. SEC združuje te akte in kasnejšo zakonodajo z izvajanjem povezanih pravil in predpisov.
Zahteve za registracijo SEC
Kongres in SEC spoznata, da zakoni o popolnem razkritju ne bi smeli povečati izziva podjetij, ki zbirajo kapital s ponudbo delnic in drugih vrednostnih papirjev javnosti. Ker so zahteve za registracijo in tekoče zahteve po poročanju bolj obremenjujoče za manjša podjetja in izdaje delnic kot za večje, je Kongres z leti dvignil mejo za izvzetje za male izdaje. Leta 1933 je oprostitev znašala 100.000 dolarjev, leta 1982 pa 5 milijonov dolarjev. Zato za vrednostne papirje, izdane do 5 milijonov USD, ne veljajo zahteve registracije SEC.
Zahteve po poročanju SEC
Podjetja v javni lasti za SEC pripravijo letno poročilo 10-K obrazca. Vsebino in obliko poročila strogo urejajo zvezni statuti in vsebujejo podrobne finančne in poslovne informacije. Vodstvo običajno daje narativni odgovor na vprašanja o poslovanju podjetja. Javni računovodje pripravljajo podrobne računovodske izkaze.
Zaradi predpisov SEC letna poročila delničarjem vsebujejo potrjene računovodske izkaze, vključno z dvoletno revidirano bilanco stanja in triletno revidirano izkaz prihodkov in denarnih tokov. Letna poročila vsebujejo tudi pet let izbranih finančnih podatkov, vključno s čistimi prihodki od prodaje ali poslovanjem, prihodkom ali izgubo iz nadaljevanja poslovanja, skupnimi sredstvi, dolgoročnimi obveznostmi, unovčljivimi prednostnimi delnicami in denarnimi dividendami, prijavljenimi na skupno delnico.
Primer popolnega razkritja
Nepremičninska pogodba pogosto vsebuje zahtevo za popolno razkritje. Nepremičninski zastopnik ali posrednik in prodajalec morata pred zaključkom transakcije biti resnični in resnični o vseh pomembnih vprašanjih. Če ena ali obe stranki ponaredita ali ne razkrijeta pomembnih informacij, se lahko tej stranki naloži lažna krivica.
Popolno razkritje običajno pomeni, da nepremičninski agent ali posrednik in prodajalec razkrijejo kakršne koli napake v lastnini in druge podatke, ki lahko povzročijo, da stranka ne bo sklenila posla. Zastopnik ali posrednik mora razkriti, ali je prodajalec pripravljen sprejeti nižjo ponudbo; dejstva ali podatki, ki opisujejo prodajalčevo stopnjo nujnosti dokončanja prodaje; in ali ima zastopnik ali posrednik kakršen koli interes za prodajo nepremičnine ali kakršen koli osebni odnos s prodajalcem. Podatki in ocene vrednosti nepremičnine; kako dolgo je nepremičnina na trgu; Ponavadi se razkrijejo tudi posodobitve ponudb ali števcev, ki so na nepremičnini.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.