Ginnie Mae Pass

Kaj je prehod Ginnie Mae?

Prehod Ginnie Mae je naložba, ki jo je izdalo vladno nacionalno hipotekarno združenje (GNMA), znano kot Ginnie Mae, in ki črpa dohodek iz skladov zvezne stanovanjske uprave (FHA) in hipotekarnih oddelkov za veteranske zadeve (VA). Prenosni vrednostni papirji Ginnie Mae prinašajo dohodek od obresti in glavnice, ki jih hipotekarni hipotekarni hipoteke opravijo na hipotekah. Tovrstno varnost podpira celotna vera in zasluga vlade ZDA. Prehodni vrednostni papirji Ginnie Mae so hipotekarni vrednostni papirji (MBS).

Vrednostni papir Ginnie Mae je podoben drugim hipotekarnim vrednostnim papirjem, saj je dohodek odvisen od plačil, ki jih hipotekarni imetniki opravijo na svojih hipotekah. Plačila in obresti se "prenesejo", zmanjšane za provizijo, imetniku varščine. Ta vrsta zavarovanja zagotavlja mesečni dohodek v določenem časovnem obdobju in se na splošno šteje za varno, ker ga jamči vlada. Hipoteke v prenosnih vrednostnih papirjih Ginnie Mae sta zagotovili FHA ali VA, kar pomeni, da ju je vlada zavarovala. Torej imajo prehodni vrednostni papirji Ginnie Mae več plasti zaščite pred neplačilom kot običajni MBS. Prvi je posojilojemalec in njegova lastna kreditna sposobnost, kot pri vsaki MBS. Poleg tega je Ginnie Mae končni porok MBS, za lastno finančno močjo pa stoji ameriška vlada, ki podpira celoten sistem.

Prihodki vrednostnih papirjev, ki ustvarjajo donos Ginnie Mae, obstajata dva baze: Ginnie Mae I in Ginnie Mae II. Ginnie Mae I ali GNMA I MBS je sestavljena iz hipotek, ki plačujejo glavnico in obresti petnajsti vsak mesec, medtem ko Ginnie Mae II ali GNMA II MBS počne enako dvajsetega v mesecu. Višina obresti se lahko razlikuje, saj imajo različne hipoteke različne stopnje, ki so združene v skupine. Druga razlika med obema bazenoma je zrelost, saj ima Ginnie Mae I največ 30 let za eno družino in 40 let za večdružinsko družino, medtem ko je Ginnie Mae II največ 30 let, saj ne vključuje večdružinskih posojil za projekte in gradnjo.

Pri vlaganju v vrednostne papirje Ginnie Mae morate upoštevati nekaj stvari. Najpomembneje je, da imetniki zavarovanja tvegajo, da bo glavnica hipoteke poplačala hitreje, kot je bilo pričakovano, zlasti če se obrestne mere znižajo in hipotekarni imetniki lahko refinancirajo po nižjih obrestnih merah. Tveganje je znano kot tveganje predplačila in velja za vse hipotekarne vrednostne papirje. Poleg tega se dohodek, pridobljen s prehodnimi vrednostnimi papirji Ginnie Mae, šteje za obdavčljiv na državni in zvezni ravni. Končno lahko imetniki vrednostnih papirjev prodajo vrednostne papirje Ginnie Mae tako kot katero koli drugo naložbo, pri čemer se tržna vrednost vrednostnega papirja izračuna na koncu vsakega delovnega dne.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Prehod skozi Ginnie Mae Prehod skozi Ginnie Mae je hipotekarna varnost, za katero jamči vladno nacionalno hipotekarno združenje (GNMA) in s tem vlada ZDA. več Vladno državno hipotekarno združenje (Ginnie Mae) Ginnie Mae je ameriška vladna korporacija, ki jamči za vrednostne papirje, ki zajemajo hipoteke, kar pomaga posojilodajalcem, da več služijo lastnikom stanovanj. Kaj je potrdilo o prehodu? Prenosni certifikati so vrednostni papirji s fiksnim dohodkom, ki predstavljajo nerazdeljeni interes v skupini zveznih zavarovanih hipotek, ki jih je zbralo vladno nacionalno hipotekarno združenje (Ginnie Mae). več Spremenjeno potrdilo o prehodu Spremenjeno potrdilo o prehodu je varščina s fiksnim dohodkom, ki imetnikom zagotavlja pravočasno plačilo obresti in s tem zmanjšuje tveganje neplačila. več Midgets Midgets je sleng pojem, ki se nanaša na obveznico vladnega nacionalnega hipotekarnega združenja (GNMA), ki ima zapadlost 15 let. več Agencija MBS za nakup Agencije za nakup MBS se najpogosteje uporablja za sklicevanje na 1, 25 bilijona USD ameriškega Federal Reserve-a za nakup agencijskih hipotekarnih vrednostnih papirjev, ki se je začel 5. januarja 2009 in je bil zaključen 31. marca 2010. več Partner Links