Opredelitev posojila
Posojilodajalec je zastopnik banke, kreditne unije ali druge finančne institucije, ki posojilojemalce najde in pomaga pri pridobivanju posojil. Posojilodajalci lahko sodelujejo z najrazličnejšimi izdelki za posojila tako za potrošnike kot za podjetja. Imeti morajo celovito ozaveščenost o posojilnih produktih ter o pravilih, predpisih in zahtevani dokumentaciji bančne industrije.
Kako deluje posojilo
Posojilodajalci komunicirajo s številnimi posamezniki, da olajšajo postopek posojanja bančnim strankam. Izposojeni izdelki, ki lahko vključujejo posojilodajalca, lahko vključujejo osebna posojila, hipotekarna posojila in kreditne vrstice.
Posojilojemalci so neposreden vir stikov za posojilojemalce, ki iščejo posojila finančnih institucij. Mnogi posojilojemalci raje neposredno sodelujejo s posojilodajalcem in tako zagotovijo, da so vse njihove potrebe zadovoljene. Medtem ko so tradicionalni postopki bančnega posojanja lahko časovno intenzivnejši, osebna interakcija posojilojemalcem pogosto daje večje zaupanje pri izvajanju posojilnih poslov.
Posojilodajalci sodelujejo z najrazličnejšimi posojilnimi produkti in jih celovito poznajo in protokole bančne industrije, kar daje posojilojemalcem večje zaupanje v izvajanje posojilnih poslov.
Kako posojilojemalci uporabljajo posojilodajalce?
Posojilojemalci sodelujejo s posojilojemalcem pri zagotavljanju posvetovanja, prijave, sklepanja pogodb, odobritve in zaključevanja poslov. Imajo znanje in dostop do vseh vrst posojil, ki jih ponuja finančna institucija, ki jih zastopajo, in lahko posojilojemalcem svetujejo glede najboljšega posojila za njihove individualne potrebe. Ko se posojilojemalec odloči za posojilo, mu posojilo pomaga voditi aplikacijo. Od tam posojilec tudi sproži analizo zavarovalca, ki analizira in oceni kreditno sposobnost potencialnih posojilojemalcev za odobritev posojila.
Če je posojilojemalec odobren za posojilo, so posojilojemalci odgovorni za raziskovanje in predstavitev ustrezne dokumentacije in dokumentacije o zaključku posojila, da se zagotovi skladnost. Dokumentacijo, potrebno za posojilo, pogosto samodejno pripravi sistem posojanja finančne institucije, ki je programiran na podlagi pravil in predpisov, ki urejajo posamezne vrste posojila.
Za zavarovana posojila bo običajno potrebna večja količina dokumentacije kot nezavarovana posojila. Hipotekarna posojila morajo upoštevati vrsto urejene dokumentacije, ki se razlikuje glede na vrsto posojila, ki se zaključi. Vse vrste posojil potrebujejo zaključno izjavo, vsaka s svojo dokumentacijo. Standardna hipotekarna posojila morajo vsebovati zaključno razkritje, ki ga mora posojilojemalec posredovati tri dni pred zaprtjem posojila. Povratne hipoteke in hipotekarna refinanciranja zahtevajo izjavo o poravnavi HUD-1 za zaključek posojila, ki jo je treba predložiti en dan pred zaprtjem.
Nekateri posojilojemalci dobijo nadomestilo s provizijo za vlogo, ki jo imajo v postopku posojanja. Ta provizija je predplačniška in se pogosto pogaja. Provizije za provizije so običajno najvišje pri hipotekarnih posojilih, saj posojilojemalcem zagotavljajo nadomestilo za široko paleto storitev, ki so jih zagotavljale v celotnem postopku posojanja. (Za povezano branje glejte "Kakšna je povprečna plača uslužbenca posojila?")
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.