Stroški vzdrževanja
Stroški vzdrževanja so stroški, ki nastanejo zaradi vzdrževanja izdelka v dobrem stanju ali v dobrem stanju. Potrošniki morajo pri nakupu izdelka, za katerega je potrebno vzdrževanje, upoštevati začetno ceno in tudi stroške vzdrževanja izdelka. Stroški vzdrževanja so glavni razlogi, da je lahko lastništvo stanovanja dražje od najema. V tem članku raziskujemo različne stroške vzdrževanja, ki bodo verjetno nastali pri najemu nepremičnine ali lastništvu stanovanja.
Vrste izdatkov za vzdrževanje
Stroški vzdrževanja so stroški vzdrževanja. Za avtomobile vključujejo plin, menjavo olja, popravila motorjev in zamenjavo pnevmatik. Včasih predmeti, ki so zgolj v najemu in niso v njihovi lasti, na primer zakupljeni avtomobil, od operaterja zahtevajo plačilo stroškov vzdrževanja.
Stroški vzdrževanja domov vključujejo nego travnika, vodovodnih, električnih in strešnih popravil ter zamenjavo dotrajanih aparatov. Lastniki stanovanj morajo plačati tudi zavarovalne premije za zavarovanje lastnika pred kakršno koli škodo na domu pred naravnimi dogodki, vključno z močnimi nevihtami, požari, tornadi in potresi.
Odhodki za vzdrževanje zakupljene ali najete nepremičnine
Za večino stroškov vzdrževanja najema je last najemodajalca. Odstranjevanje snega, odplake, odvoz smeti, oskrba s trato, pa tudi pločniki, okna in morebitni zunanji stroški plačajo najemodajalcu.
Če je stanovanje ali najem stanovanje opremljeno, je vsaka zamenjava ali popravilo pohištva odgovornost najemodajalca. Čiščenje ali zamenjava preprog, pa tudi barvanje, plača tudi najemodajalec.
Vladni predpisi zahtevajo, da najemodajalci vzdržujejo določen varnostni in življenjski standard. Na primer, toplota v stanovanjski zgradbi mora ustrezati minimalnim standardom. Najemodajalec mora ustrezno vzdrževati infrastrukturo, kot sta ogrevanje in prezračevanje.
Odgovornost za kritje nekaterih stroškov vzdrževanja najemnih nepremičnin bi lahko padla najemnikom, odvisno od zadevnega vzdrževanja. Najemna pogodba bi morala določiti, za katere stroške odgovarja najemnik. Najemniki, ki nekaj dni bivajo v hiši na plaži, se lahko zaračunajo le za popravila ali zamenjavo napeljave ali naprav, ki jih najemniki poškodujejo ali uničijo med bivanjem. Najemniki, ki dalj časa prebivajo v domu, so lahko odgovorni za redno vzdrževanje nepremičnine.
Ključni odvzemi
- Stroški vzdrževanja so nujni stroški vzdrževanja - ne glede na to, ali gre za avto, dom, najemniško stanovanje ali kondominij.
- Čeprav najemniku morda ne bo treba plačevati vzdrževanja, se pristojbine morda vključijo v mesečno najemnino.
- Za tiste, ki kupujejo kondominij, so mesečne pristojbine pravilo in znašajo od 50 do 1000 dolarjev, odvisno od nepremičnine in lokacije.
Najemite pazite
Pomembno je, da najemniki primerjajo vrste vzdrževanja in vzdrževanja, ki so vključeni v mesečno plačilo najemnine. Čeprav najemniku morda ne bo treba plačevati vzdrževanja, se lahko nekatere pristojbine vgradijo v mesečno najemnino. Na primer, najemnina je lahko starejša stavba višja v primerjavi z novo, saj starejše stavbe potrebujejo več popravil. Najemnina za stanovanje na veliki nepremičnini ali v visoki stavbi je lahko višja od najemnine za manjšo stavbo ali dom. Z drugimi besedami, samo zato, ker najemniki ne zaračunavajo pristojbin za vzdrževanje nepremičnine, ne pomeni, da si ne delijo stroškov.
Condo pristojbine
Za tiste, ki želijo kupiti stanovanje ali kondominij, so mesečne pristojbine pravilo. Kondicijske cene so od 50 do 1000 dolarjev, odvisno od nepremičnine, zgradbe in lokacije. Če ima stavba vratar, bazen, teniška igrišča ali telovadnica, so ti stroški vgrajeni v mesečno kondom pristojbino.
Kupci morajo upoštevati mesečne pristojbine pri izračunu svoje cenovne dostopnosti in morebitnega hipotekarnega plačila kondominija. Če na primer hipotekarno plačilo znaša 1500 ameriških dolarjev na mesec, medtem ko pristojbina za stanovanje znaša 600 dolarjev na mesec, pristojbina za stanovanje predstavlja skoraj 30% vseh mesečnih plačil, ki jih preživite tam.
Kupci, ki iščejo bivanje brez vzdrževanja, vendar z nizko ceno stanovanja, lahko še vedno najdejo privlačno nepremičnino. Pristojbine za stan v predmestjih so običajno nižje od stroškov v mestih. Kot pri vsaki finančni transakciji se morate, če nekaj dobite, odpovedati nečemu v zameno. Z drugimi besedami, če iščete lepo nepremičnino z nizko ceno stanovanja, boste morda morali potovati zunaj mesta, stavba pa verjetno ne bo večstranska ali obrežja.