Priznanje naslova

Kaj je Affidavit Of Title?

Izjava o lastninski pravici je pravni dokument, ki ga prodaja prodajalec nepremičnine, ki izrecno navaja status morebitnih pravnih vprašanj, ki vključujejo nepremičnino ali prodajalca. Potrdilo je zaprisežena dejstva, ki določa, da ima prodajalec nepremičnine last. Na primer, nekdo, ki želi prodati kos nepremičnine, bi moral predložiti lastniško izjavo, ki navaja, da je nepremičnina njihova prodaja, da se nepremičnina ne prodaja drugi stranki, da ni zastavne pravice na nepremičnini in da prodajalec ni v stečajnem postopku.

BREAKING DOWN Affidavit Of Title

Affidavit of Title je namenjen zaščiti kupca pred neporavnanimi pravnimi težavami, s katerimi se prodajalec morda spopada. Če se v prihodnosti pojavi vprašanje, ima kupec fizični dokument, ki ga je priskrbel prodajalec, ki ga lahko uporablja v sodnih postopkih.

Vsebina naslova Affidavit of Title

Smernice za potrdilo o naslovu se lahko razlikujejo od države do države. Osnovne vsebine naslova Affidavit of Title vključujejo:

• Podrobnosti prodajalca, vključno z imenom in naslovom.
• Izjava, da je prodajalec izključni lastnik evidence o nepremičnini, ki se prodaja.
• Izjava, da prodajalec ne prodaja nepremičnine sočasno nikomur drugemu.
• Izjava, da za nepremičnino ni zastavljenih zastavnih pravic ali presoje.
• Izjava, da prodajalec ni razglasil stečaja ali trenutno ni v stečajnem postopku.

Poleg tega lahko obstajajo posebne izključitve, podane v naslovu izjave. Na primer, lahko v lastninskem zapisniku ostane hipoteka na nepremičnini, ki se bo izplačala šele po zaprtju ali da se popravi določen zastavni pravnik ali izdaja. Širše izključitve vključujejo stvari, kot so služnosti, posegi in druge težave, ki morda niso prikazane v javnih evidencah.

Če izjema v naslovu Affidavit of Title zadeva kupca, lahko kupec prodajalca obvesti, da mora izdelek pred zaprtjem popraviti. To bi lahko bilo tako preprosto, kot če prodajalcu očistite zastavno pravico ali kaj več, kot je na primer plačilo za posodobljen pregled zemljišča in morebitnih služnosti.

Zakaj potrebuješ izjavo o naslovu?

Naslovno podjetje običajno zahteva dovoljenje za pridobitev lastninske pravice, preden izda zavarovalno pravico. Zakon je v različnih jurisdikcijah različen, vendar večina držav zahteva pravno izjavo o lastništvu kot del pravne dokumentacije, potrebne za prenos lastnine od prodajalca do kupca. Affidavit of Title primarno ščiti kupca in vsebuje nekaj dokumentacije, če se transakcija pozneje konča na sodišču.

Sorodni pogoji

Lastniško potrdilo: Kaj morate vedeti Lastniško potrdilo je državni ali občinski dokument, ki identificira lastnika ali lastnike osebne ali nepremičnine. Lastniško potrdilo vsebuje dokumentarne dokaze o lastninski pravici predvsem za nepremičnine. več Opredelitev naslova Opredelitev naslova je iskanje javnih evidenc za določitev zakonitega lastništva nepremičnine in ugotovitev, kakšni zahtevki so na nepremičnini. več Razumevanje naslova zavarovanja iz naslova zavarovanja Imetnik zaščiti imetnika pred izgubo ali škodo zaradi zastavne pravice, obremenitve ali napake v naslovu ali dejanskem lastništvu nepremičnine. več Obremenitev Tožba je nepremičnina proti nepremičnini, ki pogosto vpliva na njeno prenosljivost ali omeji njeno uporabo s strani stranke, ki ni lastnik. več Mnenje o naslovu Mnenje o naslovu je pravno mnenje, ki potrjuje veljavnost lastninske listine na nepremičnini. več Izvleček naslova Izvleček naslova je povzeti zgodovinski pravni zapis neke stvari. več partnerskih povezav