Najvišje razmerje med posojilom in vrednostjo

OPREDELITEV maksimalnega razmerja med posojilom in vrednostjo

Najvišje razmerje med posojilom in vrednostjo je največje dovoljeno razmerje med velikostjo posojila in vrednostjo dolarja nepremičnine. Višje kot je razmerje med posojilom in vrednostjo, večji je delež kupnine, ki je bila financirana. Ker je dom zavarovanje za posojilo, je razmerje med posojilom in vrednostjo merilo tveganja, ki ga uporabljajo posojilodajalci. Šteje se, da imajo različni programi posojil različne dejavnike tveganja, zato imajo različna najvišja razmerja med posojilom in vrednostjo.

1:30

Razmerje med posojilom in vrednostjo

RAZKRITJE DOLO Najvišje razmerje med posojilom in vrednostjo

Nekateri programi posojil za dom omogočajo najvišje razmerje med posojilom in vrednostjo in so zasnovani posebej za nizke do zmerne dohodke in kupce stanovanj, ki prvič kupujejo. Mnoge od teh programov sponzorirajo državna in lokalna uprava, zvezna stanovanjska uprava in uprava za veterane. Posojilojemalec je pametno, da preuči te možnosti, preden izbere program katerega koli posojilodajalca z visokim posojilom.

Hipotekarno posojilo se skupaj s pologom uporablja za nakup nepremičnine. Nepremičnina služi kot zavarovanje za posojilo. V primeru, da kupec ne more več plačevati posojila, posojilodajalec posest prevzame. Posojilodajalec lahko proda nepremičnino in izkupiček porabi za poplačilo izposojenega denarja. Posojilodajalec položi največji dovoljeni znesek na posojilo glede na vrednost nepremičnine. Če je posojilo večji del vrednosti nepremičnine, banka ne bi mogla vrniti svojega denarja v primeru neplačila posojilojemalca.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Kako deluje razmerje med posojilom in vrednostjo - LTV Koeficient posojila in vrednosti je opredeljen kot razmerje med tveganjem za posojilo, ki ga finančne institucije in drugi posojilodajalci pregledajo, preden odobrijo hipoteko. več Razumevanje kombiniranega razmerja med posojilom in vrednostjo - razmerje CLTV Kombinirano razmerje med posojilom in vrednostjo (CLTV) je opredeljeno kot razmerje med posojili nepremičnin in vrednostjo nepremičnine. Posojilodajalci uporabljajo razmerje CLTV, da določijo tveganje morebitnega neplačila bodočega kupca doma, če se uporablja več kot eno posojilo. več Opredelitev posojila brez ocene Posojilo brez ocene je hipoteka, ki ne zahteva, da se nepremičnina oceni za njeno trenutno tržno vrednost. Za prve hipoteke na rezidencah je zelo nenavadno, bolj značilno je, da se hipoteka ponovno refinancira. več Kako izračunati posojilo z visokim razmerjem in kaj pomeni za vlagatelje Posojilo z visokim razmerjem je posojilo, pri katerem je vrednost posojila blizu vrednosti nepremičnine, ki se uporablja kot zavarovanje. Hipotekarna posojila z visokimi razmerji posojil imajo vrednost posojila, ki se približa 100% vrednosti nepremičnine. več Opredelitev regresnih posojil Regresno posojilo je vrsta financiranja, ki posojilojemalcu omogoča, da posojilojemalčevo preostalo premoženje in dohodek odplača, če dolga ne odplača pravočasno. več Najvišji znesek posojila Najvišji znesek posojila opisuje skupni znesek, ki ga posojilojemalec lahko izposoja. Uporablja se za standardna posojila, kreditne kartice in računske vrstice. več partnerskih povezav