Hipotekarni cevovod

OPREDELITEV hipotekarnega cevovoda

Hipotekarni cevovod se nanaša na hipotekarna posojila, ki so jih posojilojemalci, hipotekarni posredniki ali drugi posojilodajalci zaklenili s povzetnikom hipoteke. Posojilo ostane v začetnem postopku od začetka, dokler ne zapade, se proda na sekundarnem hipotekarnem trgu ali damo v kreditni portfelj originatorja. Hipoteke v plinovodu so zaščitene pred gibanjem obrestnih mer.

RAZPOLOŽITEV hipotekarnega plinovoda

Cevovod za hipotekarne naloge vodi njegov sekundarni oddelek za trženje. Hipoteke v plinovodu so običajno zaščitene s trgom "Da se napovedujem" (ali s trgom zavarovanih s hipotekarnimi vrednostmi), terminskimi pogodbami in hipotekarnimi možnostmi. Zaščita hipotekarnega plinovoda vključuje tveganje širjenja in izpada.

Kako hipotekarni cevovod lahko pridobi in izgubi vrednost

Obstaja domneva, da vsaj nekateri potencialni posojili v hipotekarnem plinovodu ne bodo financirani in postali hipoteke, ki jih je mogoče prodati. Dlje kot je prijavni postopek, manjša je verjetnost, da bo posojilojemalec poiskal sredstva drugje.

Hipotekarni plinovodi se običajno upravljajo in strukturirajo na tak način, da uresničijo stopnjo dobička, ki je bila v hipoteki vgrajena, ko je bila obrestna mera zaklenjena. Hipotekarni plinovod lahko neposredno vpliva na dohodek hipotekarnega posrednika, ki se lahko plača ob proviziji, ki temelji na donosnosti poslov, ki jih sklenejo. Hipotekarni posredniki bi si lahko prizadevali za izgradnjo svojih cevovodov z razvojem referenčnih mrež, ki lahko vključujejo nepremičninske agente, bankirje, odvetnike in računovodje, ki nove stranke lahko usmerijo na svojo pot.

Nadzor hipotekarnega plinovoda bi lahko vključeval zunanje strokovnjake, ki opravljajo funkcijo sekundarnega vodje trženja, še posebej osredotočen na vidik poslovanja s tveganji. To lahko vključuje redno analizo posojilnih sredstev v pripravi in ​​instrumente varovanja pred tveganjem za merjenje sprememb vrednosti.

Del nalog takšnih upravljavcev je določitev realne tržne vrednosti posojil v pripravi. To bo pomagalo oblikovati strategijo za transakcije varovanja pred tveganji, katere cilj je zaščititi vrednost sredstev v plinovodu s prodajo posojil s terminsko prodajo. Upravitelj bo ocenil, katera posojila predstavljajo največjo izpostavljenost spremembam obrestnih mer, nato pa izbral posojila, ki so v korelaciji s temi spremembami na trgu. S prodajo določenih hipotek, ko se obrestne mere zvišajo, bodo te transakcije bolj dragocene in izravnale bodo znižanje vrednosti, ki se lahko pojavi pri posojilih, ki se zadržijo v postopku. To je primerljivo z uravnoteženjem „kratkih“ in „dolgih“ pozicij na sredstvih.

Sorodni pogoji

Hipotekarna ključavnica z najboljšimi napori Najboljša prizadevanja za hipotekarno zaklepanje je, kadar prodaja hipoteke zahteva, da se prodajalec potrudi, da hipoteko izroči kupcu. več Kako deluje primarni hipotekarni trg Primarni hipotekarni trg je trg, na katerem lahko posojilojemalci pridobijo hipotekarno posojilo od primarnega posojilodajalca, kot je banka ali banka skupnosti. več Pravice do hipotekarnega servisiranja (MSR) lahko izboljšajo denarni tok za posojilodajalce Pravice do servisiranja hipoteke (MSR) prodajajo originalni posojilodajalci, da lahko drugo podjetje servisira svoje hipoteke, zbira plačila in upravlja s storitvami. več Izpad hipoteke Hipotekarni izpad opisuje odstotek posojil, ki se ne zaprejo v cevovodu za hipotekarni avtor. več Hipotekarni posrednik Hipotekarni posrednik je posrednik, ki združi hipotekarne posojilojemalce in hipotekarne posojilojemalce, vendar ne porabi lastnih sredstev za nastanek hipotek. več Obvezna hipotekarna ključavnica Obvezna hipotekarna ključavnica od prodajalca, ki prodaja hipoteko na sekundarnem hipotekarnem trgu, zahteva, da kupca dostavi do določenega datuma. več partnerskih povezav