Možnost razširitve

OPREDELITEV možnosti razširitve

Možnost razširitve je vdelana možnost, ki podjetju, ki je kupila resnično opcijo, ki je pravica, da izvede določena dejanja, omogoča, da v prihodnosti malo ali brez stroškov razširi svoje poslovanje. Možnost razširitve, za razliko od tipičnih možnosti, ki dobijo svojo vrednost iz osnovnega vrednostnega papirja, dobi svojo vrednost zaradi prožnosti, ki jo nudi podjetju. Ko je začetna faza kapitalskega projekta izvedena, se imetnik možnosti razširitve lahko odloči, ali bo nadaljeval projekt.

Kar zadeva nepremičnine, možnosti razširitve najemnikom omogočajo izbiro, da dodajo več prostora v svoje bivalne prostore.

BREAKING DOWN Možnost razširitve

Na primer, če podjetje ni prepričano, ali bo njegov novo predstavljeni izdelek uspešen na trgu, lahko kupi možnost širitve. Možnost razširitve bo podjetju omogočila, da v prihodnosti oceni gospodarsko okolje in ugotovi, ali je koristno nadaljevati razvoj določenega izdelka. Če bi podjetje prvotno pričakovalo, da bo v petih letih proizvedlo 1.000 enot, bi jim možnost razširitve omogočilo nakup dodatne opreme za povečanje zmogljivosti za ceno, ki je pod tržno vrednostjo. Če so gospodarske razmere dobre in je zaželena širitev, se bo izkoristila možnost. V nasprotnem primeru možnost razširitve poteče.

Kako se v nepremičninah uporabljajo možnosti razširitve

Z vidika nepremičnine bo možnost razširitve običajno vključevala omejitve in določbe kakršnih koli prizadevanj najemnika za širšo uporabo nepremičnine. Na primer, za kakršne koli širitvene projekte je mogoče uvesti časovne omejitve, ki najemnika omejijo na določeno okno, da izpolni svoja prizadevanja.

Na primer v pisarniškem kompleksu si najemnik morda želi zasedeti več prostora za prilagoditev velikega števila novih dodatkov. Najemnik lahko dobi nekaj tednov, da sestavijo gradbene posadke, ki prilagodijo notranjost stavbe tako, da omogočajo podaljšan tloris. Pogoji možnosti razširitve bi lahko vključevali tudi spremembe najemniških najemnikov, da bi odražali večji odtis, ki ga bo najemnik opravil po zaključku dela.

Obstajajo lahko tudi določbe, ki temeljijo na tem, ali so se drugi najemniki že lotili možnosti širitve, kar bi drugim onemogočilo, da si prizadevajo za povečanje svojega prostora. Najemnik bi morda želel na posestvu zgraditi tudi več stavb, ne le pisarniških prostorov znotraj stavbe. Načrti za širitev so lahko omejeni na bližino drugih funkcij, instalacij in najemniškega prostora, ki že obstaja.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Kaj je izboljšanje zakupa? Izboljšanje zakupnine je sprememba najemnih prostorov, da se prilagodijo posebnim potrebam najemnika. več Najemnik Najemnik je oseba, ki najame zemljišče ali lastnino in mora upoštevati omejitve in smernice, določene z najemno pogodbo. več Komercialne nepremičnine dajejo podjetjem Hiše komercialne nepremičnine (CRE) so last, ki se uporablja izključno za poslovne namene in se v ta namen pogosto najema najemnikom. Ta kategorija nepremičnin se nadalje deli na štiri razrede, ki vključujejo pisarno, industrijo, večdružino in maloprodajo. več Shell Lease Najem lupine je komercialni najem nedokončane notranjosti, da bo najemnik dokončal gradnjo in naredil izboljšave. več Kaj nam pove razmerje tlorisne površine (FAR) Razmerje tal (FAR) je razmerje med skupno količino uporabne talne površine, ki jo ima stavba ali ima dovoljenje, in skupno površino parcele, na kateri stavba stoji. več Ugodnosti ugodnosti so ugodnosti, ki jih nepremičnina ponuja potencialnim kupcem ali najemnikom. več partnerskih povezav