Office Fed. Nadzor stanovanjskih podjetij (OFHEO)
Urad za nadzor nad zveznimi stanovanjskimi podjetji (OFHEO) je bil zvezni regulativni organ, ki je nadzoroval vladna podjetja (GSE) Freddieja Mac-a in Fannieja Maeja, dokler jih leta 2008 ni nadomeščala Zvezna agencija za financiranje stanovanj (FHFA).
OFHEO si je prizadeval zagotoviti kapitalsko ustreznost in finančno varnost obeh stanovanjskih GSE.
BREAKING DOWN Office Fed. Nadzor stanovanjskih podjetij (OFHEO)
Urad Zveznega stanovanjskega podjetja za nadzor (OFHEO) je bil ustanovljen kot neodvisen subjekt v okviru Ministrstva za stanovanja in razvoj mest z Zakonom o finančni varnosti in trdnosti Zveznega stanovanjskega podjetja iz leta 1992.
Misija OFHEO je bila spodbujanje stanovanj in močan nacionalni sistem financiranja stanovanj z zagotavljanjem varnosti in trdnosti Fannie Mae in Freddieja Maca. Prav tako je določil letne omejitve posojila. Ustanovitev Zvezne agencije za stanovanjsko financiranje je nastala iz združitve OFHEO, Zveznega odbora za stanovanjsko financiranje in drugih delujočih oddelkov.
Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje (FHFA) je prevzela pravni in regulativni organ subjektov, ki jih je nadomeščala, vključno s pooblastilom, da podjetja, ki jih sponzorirajo vlade, prevzame v prevzem ali ohranitev. Med vladnimi podjetji so med drugim zvezne banke za posojila doma (FHL Banke), finančna korporacija (FICO), zvezne kmetijske kreditne banke (FC Bands), korporacija SLM (Sallie Mae).
Vloga konservatorja
Od leta 2008 je FHFA kot konservatorka Fannie Mae in Freddieja Maca. Ta ohranitev omogoča intervencijo vlade kot odziv na finančne pritiske zaradi poslabšanja stanovanjskega trga. Brez tega posredovanja Fannie in Freddie Mac ne bi mogla izpolniti svojih nalog. GSE imajo implicitno jamstvo vlade, da ne bodo smeli propasti.
Skupna posojila Fannie in Freddieja na sekundarnem trgu so največja finančna institucija v ZDA. Propad katerega koli GSE bi lahko povzročil močno upadanje trga, kar bi lahko povzročilo gospodarsko krizo. Po krizi hipotekarnih hipotekarnih zavarovanj leta 2008 sta Fannie Mae in Freddie Mac skoraj takoj prejela zvezno pomoč, da bi ublažila negativni vpliv, ki ga ima neplačilo hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih kreditov na gospodarstvo.
FHFA ima v svoji vlogi konservatorjev tri cilje.
- FHFA želi ohraniti razpoložljivost kreditov in preprečevati izterjavo zapletov za nove in refinancirane hipoteke za spodbujanje likvidnih, konkurenčnih in prožnih nacionalnih stanovanjskih finančnih trgov.
- Deluje na zmanjšanje tveganja za davkoplačevalce s povečanjem vloge zasebnega kapitala na hipotekarnem trgu.
- FHFA želi zgraditi novo infrastrukturo listinjenja za eno družino, ki je prilagodljiva za uporabo bodočim udeležencem na sekundarnem trgu.
Sekundarni trg in zvezni bančni sistem bančnih posojil
Sekundarni hipotekarni trg trguje z obstoječimi hipotekami in hipotekarnimi vrednostnimi papirji. Sistem bank FHL, ki ga nadzira FHFA, zagotavlja sredstva za hipotekarne trge in finančne institucije v ZDA. Vir financiranja daje institucijam varčnih članic, komercialnim bankam, kreditnim sindikatom, zavarovalnicam in certificiranim razvojnim finančnim institucijam v skupnosti. Ta sredstva olajšujejo upravljanje s hipotekami in obveznostmi, likvidnost za kratkoročne potrebe ter dodatna sredstva za financiranje stanovanj in razvoj skupnosti.
FHFA je članica Sveta za nadzor finančne stabilnosti (FSOC), ki je zadolžen za prepoznavanje tveganj za finančno stabilnost ZDA, spodbujanje tržne discipline in odzivanje na nastajajoča tveganja za ravnotežje finančnega sistema Združenih držav. FHFA ne prejema kongresnih sredstev. Finančna sredstva prejema od subjektov, ki jih ureja.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.