Prime
Prime je klasifikacija posojilojemalcev, obrestnih mer ali deležev na trgu posojil, za katere velja, da so kakovostni. Ta razvrstitev se nanaša na posojila, dana visokokakovostnim glavnim posojilojemalcem, ki jim je ponujena ugodna ali relativno nizka obrestna mera.
Razumevanje prime
Glavni posojila veljajo za eno od skupin posojil z najnižjim tveganjem, ki jo ima posojilodajalec v svoji bilanci stanja. Ta posojila so običajno tudi najlažja za prodajo na sekundarnem trgu.
Primarni posojilojemalci
Glavna spremenljivka pri določanju glavnih posojilojemalcev je njihov kreditni rezultat. Posojilodajalci običajno pridobijo podatke o kreditnem točkovanju na podlagi metodologij FICO točkovanja. Rezultati FICO se lahko gibljejo od 300 do 850, pri kreditojemalcih nad 620 pa se na splošno šteje, da so upravičeni do posojil.
Pri obravnavanju potencialnega posojila imajo posojilodajalci vzpostavljene sofisticirane sisteme za prošnje za posojila in zavarovanje. Kreditni rezultat kreditojemalca običajno določa pogoje, do katerih so upravičeni. V postopku zavarovanja se upoštevajo tudi druge spremenljivke, vključno z dolgom posojilojemalca do dohodka in skupnim kreditnim profilom. Posojilojemalci z visokokakovostnim kreditnim profilom lahko v nekaterih primerih dobijo posojila po višini obrestne mere tudi s povprečno kreditno oceno.
Glavni posojilojemalci so lahko bolj izbirni pri vrstah posojil, ki jih prevzamejo, saj so posojilodajalci zelo iskani. Glavni posojilojemalci lahko pričakujejo, da bodo prejeli najnižjo obrestno mero posojilodajalca. Pogosto bodo odobreni tudi za večje zneske financiranja zaradi visokega statusa kreditne kakovosti.
Prime posojila
Posojilodajalci razvrščajo posojila iz različnih kategorij za namene obvladovanja tveganj. Posojila v glavnem ponujajo posojilodajalce najmanjše tveganje in jih običajno izdajo tradicionalne finančne institucije, ki v svoji bilanci stanja upravljajo različne visoko kreditne produkte.
Po finančni krizi in poznejšem zakonu Dodd Frank so morali posojilodajalci v finančni industriji povečati kakovost posojil, ki jih izdajo. Dodd Frank je izvedel številne določbe, ki urejajo standarde zavarovanja kreditnih zavarovanj posebej za banke. Zakon je uvedel tudi kvalificirane hipoteke, ki so hipoteke, ki izpolnjujejo nekatere zahteve, sprejemljive za posebno varstvo. Zaradi izboljšanih posojilnih standardov se je povečal odstotek visokokakovostnih hipotek, kar je pripomoglo tudi k izboljšanju zaupanja v gospodarsko stabilnost gospodarstva.
Zaradi aktivnega sekundarnega posojilnega trga v kreditni panogi imajo posojilodajalci tudi možnost prodaje posojil na odprtem trgu. Najpomembnejša posojila so pogosto nekatera najbolj donosna posojila za prodajo ali embalaža na sekundarnem trgu. Na hipotekarnem trgu je ključna značilnost klasifikacije posojil tudi za strukturirane portfelje na sekundarnem trgu, ki jih prodajajo vladna podjetja, vključno s Freddiejem Macom in Fannie Mae.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.