Tretja oseba
Tretja oseba je posameznik ali subjekt, ki je udeležen v transakciji, vendar ni eden od glavnikov in ima manjši interes. Primer tretje osebe bi bilo podjetje za posredovanje v prometu z nepremičninami, ki deluje kot nevtralen zastopnik, ki zbira dokumente in denar, ki si ga kupec in prodajalec izmenjujeta pri dokončanju transakcije. Drugi primer, če dolžnik upniku dolguje denarno vsoto in ni opravil načrtovanih plačil, bo upnik verjetno najel tretjo osebo, agencijo za izterjavo, ki bo zagotovila, da dolžnik spoštuje svoj dogovor.
Razumevanje tretje osebe
Za ublažitev tveganja lahko podjetja uporabljajo tretje osebe. Na primer, mala investicijska podjetja se soočajo s težavami pri vstopu v panogo, ko velika podjetja še naprej vodijo konkurenco. Eden od razlogov, da velika podjetja hitreje rastejo, je, ker vlagajo v infrastrukturo srednjih in zalednih pisarn. Da bi ostale konkurenčne, mnoga manjša podjetja te funkcije oddajajo v najem kot način za pridobivanje večjega deleža na trgu.
Majhna podjetja prihranijo čas in denar z uporabo razširljive infrastrukture z variabilnimi stroški za trgovinske operacije, shranjevanje podatkov, obnovo po nesrečah in integracijo / vzdrževanje sistema. Z zunanjim izvajanjem rešitev srednjih in zalednih pisarn mala podjetja izkoristijo tehnologijo in procese za učinkovitejše dokončanje nalog, največjo učinkovitost delovanja, zmanjšana operativna tveganja, zmanjšano zanašanje na ročne procese in minimalne napake. Operativni stroški se zmanjšajo, izboljša se skladnost, izboljša pa se tudi davčno poročanje in poročanje vlagateljev.
Ključni odvzemi:
- Tretje osebe delujejo v imenu ene ali več posameznikov, ki sodelujejo v transakciji.
- V primeru transakcije z nepremičninami družba za posredovanje v zavarovanju deluje za zaščito vseh strank v transakciji.
- V primeru izterjave dolgov tretja stranka se s posojilodajalcem izterja čim več neporavnanega dolga in se v skladu s tem spodbudi.
- Tretja oseba se uporablja tudi za sklicevanje na dodeljevanje določenih funkcij zunanjemu podjetju za zagotovitev učinkovite storitve za stranke.
Escrow nepremičnine
Podjetje za spremljanje nepremičnin deluje kot tretja oseba, ki ima v lasti dejanja, druge dokumente in sredstva, ki sodelujejo pri zaključku nepremičninskih poslov. Družba sredstva nakaže na računu v imenu kupca in prodajalca. Pooblaščenec za deponiranje pri ravnanju s sredstvi in dokumentacijo, ki sodeluje pri prodaji, na učinkovit način upošteva navodila posojilodajalca, kupca in prodajalca. Na primer, uradnik plačuje pooblaščene račune in odgovarja na pooblaščene zahteve ravnateljev.
Čeprav postopek deponiranja sledi podobnemu vzorcu za vse domače kupce, se podrobnosti razlikujejo med lastnostmi in posebnimi transakcijami. Pooblaščenec upošteva navodila pri obdelavi deponiranja in po izpolnitvi vseh pisnih zahtev dostavi dokumente in sredstva ustreznim strankam, preden ga zapre.
Izterjave dolgov tretjih oseb
Podjetje lahko najame agencijo za izterjavo za zavarovanje plačila dolga podjetja. Računi podjetij ali prvotne pogodbe s strankami običajno navajajo, v katerem času se lahko agencija za zbiranje uporablja za zavarovanje neporavnanih plačil. Nekatera podjetja lahko dolga nosijo dolga leta, medtem ko druga pričakujejo plačilo v 90 dneh. Urnik je odvisen od trga in odnosa podjetja s stranko.
Kadar bi podjetje plačalo več sodnih taks kot znesek dolga, lahko podjetje uporabi tožbe agencije za zbiranje namesto vložitve tožbe. Agencija lahko plača podjetju 10% ali manj za vsak neporavnani račun, lahko pa se strinja z velikim odstotkom provizije za izterjane dolgove. Agencija konsolidira dolg podjetja in se loti dela ter tako povrne neporavnane zneske.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.