Določen začetnik hipoteke tretje osebe
Hipotekarni izdajalec tretje osebe je vsaka tretja oseba, ki skupaj s posojilodajalcem sodeluje pri nastanku hipotekarnega posojila. Posojilodajalci se lahko iz različnih razlogov zanesejo na storitve ponudnikov hipotekarnih storitev tretjih oseb.
Razčlenitev hipotekarnega avtorja tretjih oseb
Izvajalci hipotek tretjih oseb lahko prihajajo iz različnih kanalov. Na hipotekarnem trgu se nenehno uvajajo inovacije in nove tehnologije za zagotavljanje možnosti nastanka hipoteke in možnosti posojilodajalcev. Številni posojilodajalci svoje hipotekarno zavarovanje in izdajo naročila oddajo drugemu ponudniku storitev. V nekaterih primerih lahko posredniki, kot so tretji hipotekarni posredniki, sodelujejo tudi pri delni podpori postopku sklepanja pogodb. Na splošno se lahko vsaka oseba ali podjetje, ki sodeluje v katerem koli vidiku postopka nastanka hipoteke, šteje tudi za tretjega povzročitelja hipoteke.
Hipotekarni izvori tretjih oseb so pogosto pod nadzorom zaradi pomanjkanja trajne in trajne odgovornosti za hipoteko. To je privedlo do večkratnih kritik tretjih proizvajalcev, vključno s pritožbami glede pristojnosti in trditvijo, da je večja spodbuda za posojila z nižjimi cenami.
Ponudniki storitev izvora
Spletni nadomestni posojilodajalci so v svoj postopek spletnega posojanja vključili zunanje hipotekarne originatorje, da bi strankam olajšali posojila. Spletni posojilodajalec, ki se javno trguje, Lending Club, je en primer. To spletno podjetje za posojila izvira iz posojil prek WebBank, vodilnega tretjega hipotekarnega avtorja.
Številni alternativni in tradicionalni posojilodajalci sodelujejo tudi s tretjimi proizvajalci hipotekarnih zalog, da zmanjšajo stroške hipotekarnega zavarovanja. Ta podjetja navadno integrirajo platformo za nastanek tretjih strank dajalca posojilodajalca kot vmesnik programskega vmesnika (API) v svojo bančno platformo, da olajšajo uporabo tehnologije tretjih strank. V nekaterih situacijah se lahko od bankirjev zahteva tudi, da ročno vnesejo podatke o posojilih v sistem nastanka tretjih oseb, da začnejo postopek zavarovanja posojil s storitvami tretjega hipotekarnega avtorja.
V večini primerov tretji originator nima posojila s poreklom, ki ga proda posojilodajalcu ali vlagateljem v nekaj dneh po nastanku. V primeru spletnih posojilodajalcev tretji proizvajalci financirajo posojilo s kapitalom tretjih oseb in uporabijo svojo tehnologijo za prevzemanje pogodb za odobritev posojil za platformo. Tisti tretji avtor nato zadrži posojilo, dokler ga vlagatelji ne odkupijo v spletnih platformah za posojanje. Tako olajšajo model enakovrednega investiranja za spletne posojilodajalce.
Pridružitvene storitve
V industriji posojil lahko hipotekarni originatorji s širokim obsegom in jih je mogoče ohlapno opredeliti kot katero koli osebo ali podjetje, ki je vključeno v postopek trženja hipotek, zbiranje informacij o posojilojemalcu za hipotekarni zahtevek, sklepanje pogodb, zapiranje ali financiranje hipotekarnega posojila. Podružnicam, kot so hipotekarni posredniki in druge vrste posrednikov, lahko to dodeli naslov tretjega hipotekarnega originatorja.
Uporaba subjektov, ki jih financira vlada, za prodajo posojil na sekundarnem hipotekarnem trgu prav tako širi prizorišče za upravičene hipotekarne originatorje. Na primer, Fannie Mae definira hipotekarnega originatorja tretje osebe kot vsak subjekt, ki vključuje nepopolno ali delno nastanek, predelavo, sklepanje pogodb, pakiranje, financiranje ali zapiranje hipotekarnega posojila, ki se nato proda Fannie Mae na sekundarnem trgu.