Najboljši kazalniki trga stanovanj v ZDA

Dejavnost stanovanjskega trga (stanovanjske naložbe) prispeva približno pet odstotkov k bruto domačemu proizvodu ZDA, pri čemer se upoštevajo naložbe v gradnjo stanovanj za samce in več družin skupaj s stroški prenove in druge povezane pristojbine, kot so provizije za posrednike. Ne glede na to, ali ste vlagatelj, ki bi želel slediti širšemu gospodarstvu, ali iščete indice o stanju na stanovanjskem trgu, bi kazalniki stanovanjskega trga lahko prispevali.

1.Konstrukcija gradnje

Ameriški popisni urad objavlja mesečno poročilo o dejavnostih gradbenih izdatkov po vrednosti dolarja v državi. Poročilo prikazuje razdelitev stanovanjske in nerezidenčne porabe ter zasebne in javne porabe. Za primerjavo vsebuje tudi dejavnost preteklega meseca in dejavnost preteklega leta za isti mesec.

2. Stanovanjska gradnja

Drugo poročilo ameriške vlade o novi stanovanjski gradnji obravnava dejavnosti gradnje stanovanjskih objektov po vsej državi s številom izdanih dovoljenj in hiš, na katerih so graditelji začeli delati. Dejavnost je regionalna, razčlenjeni pa so tudi podatki za pretekli mesec in leto.

3. Prodaja na domu

Nacionalno združenje nepremičnin pripravi poročilo o številu prodanih rabljenih domov vsak mesec, pa tudi o podatkih iz prejšnjega meseca in preteklega leta za enodružinske hiše, stanovanja in zadružnike. Poročilo, ki temelji na dejanskih zaključkih prodaje doma, vsebuje tudi informacije o zalogah, cenah in uspešnosti prodaje na območju.

4. Poročila o prodaji doma na ravni države

Različne skupine nepremičnin v večjih državah s pomembno stanovanjsko dejavnostjo - na primer Kalifornija, Florida, Illinois in Teksas - objavljajo periodična poročila o prodajni aktivnosti in cenah stanovanj v njihovih državah. Ta poročila zagotavljajo bolj nian občutek trga na lokalni ravni.

5. Nova prodaja na domu

Vladno poročilo o novi stanovanjski prodaji zagotavlja podatke o številu novih prodanih domov po državi na podlagi podpisanih prodajnih pogodb. Pregleda prodajo, razčlenjeno po regijah in po različnih cenovnih točkah, kot so prodaja pod 150.000 dolarjev in višja od 750.000 dolarjev. Prav tako si ogleda popis novih hiš za prodajo ter povprečne in povprečne cene prodanih hiš.

6. V teku prodaje

Nacionalno združenje nepremičnin ob upoštevanju števila kupoprodajnih pogodb, ki jih podpišejo kupci obstoječih domov, pripravi mesečno poročilo o indeksu prodaje doma. To daje predstavo o stopnji zaključevanja prodaje, ki jo lahko pričakujemo v prihodnjih obdobjih. Prav tako podaja regionalno razčlenitev nerešenih prodajnih dejavnosti in jo primerja z dejavnostjo v prejšnjem mesecu in letu.

7. NAHB indeks trga stanovanj

Nacionalno združenje graditeljev stanovanj mesečno objavlja indeks NAHB / Wells Fargo Housing Market, ki gleda na stopnjo zaupanja, ki jo imajo graditelji na trgu enostanovanjskih stanovanj. Z mesečno anketo hišnih graditeljev NAHB dobi informacije o tem, kako se počutijo glede trenutne ravni prodaje in prometa s kupci, pa tudi njihovih prodajnih pričakovanj za prihajajoči šest mesecev. Indeks podaja tudi regionalni vnos za severovzhodni, srednji zahod, jug in zahod.

8. Indeksi cen

Da bi dobili predstavo o ravni cen stanovanj po vsej državi, kar bi lahko namignilo na interes kupcev in splošni optimizem stanovanjskega trga, so na voljo tudi različni indeksi cen. Na primer, Standard & Poor's mesečno izda svoj S&P / Case-Shiller indeks domačih cen. To upošteva nacionalni trend, pa tudi cene v določenih metropolitanskih območjih. Obstaja tudi indeks cen hiš Zvezne agencije za financiranje stanovanj, ki uporablja podatke Fannie Mae in Freddieja Mac za sledenje cen stanovanj za eno družino. CoreLogic, Inc. ima svojo različico indeksa cen na domu, ki upošteva cene po vsej državi in ​​upošteva tudi vpliv motene prodaje.

Spodnja črta

Za vlagatelje, ki želijo dobiti predstavo o stanju ameriškega stanovanjskega sektorja, so na voljo različni vložki. Ti kazalniki bi lahko skupaj pomagali slikati zdravje stanovanjskega trga.