Neobremenjeno

Kaj pomeni nešteto število?

Neobremenjena se nanaša na sredstvo ali nepremičnino, ki je brez vsakršnih obremenitev, na primer terjatev upnikov ali zastavne pravice. Neobremenjeno sredstvo je veliko lažje prodati ali prenesti kot tisto z obremenitvijo. Primeri tipičnih neobremenjenih sredstev so hiša brez pripadajoče hipoteke ali drugega zastavne pravice, avtomobil, na katerem je bilo odplačano avtomobilsko posojilo, ali zaloge, kupljene na gotovinskem računu.

Razumevanje Neobremenjeno

Upniki nimajo nobenih terjatev do sredstev, ki niso obremenjena, saj ni povezanih dolgov, ki bi se nanašali posebej na sredstva. Posledica tega je, da so ta sredstva v celoti v lasti osebe ali oseb, ki so lastniki navedeni v uradni funkciji, na primer o lastninskem listu ali listini. Neobremenjena sredstva niso navedena kot zavarovanje na nobenem dolgu in niso predmet konkurenčnih zahtevkov, kot so zapadli davki na nepremičnine.

Za večino potrošnikov, zlasti mladih parov in nedavno diplomiranih študentov, velika sredstva, kot so nepremičnine in avtomobili, verjetno ne bodo obremenjena. Razlog za to je, da se ti nakupi pogosto financirajo, kar vodi v odkup dolga, pri čemer je sredstvo zavarovano. Sčasoma se ob izplačilu hipotekarnega ali avtomobilskega posojila ta sredstva ne obremenjujejo. Iskanje naslova je ključni del postopka skrbne skrbnosti za kupca nepremičnin ali avtomobila, ki je bil prej v lasti, da se potrdi, da je sredstvo res neobremenjeno ali če ima neporavnane zastavne pravice.

Prodaja sredstev

Neobremenjena sredstva so preprostejša za prenos, saj morata prodajo odobriti le lastnik nepremičnine, ki deluje kot prodajalec, in stranka, ki je zainteresirana za nakup nepremičnine, ki deluje kot kupec. Poleg tega ne bo vnaprej določene zahtevane prodajne cene, kar bo omogočilo določitev cene po lastni presoji.

Obremenjena sredstva se lahko prodajo, vendar postopek prodaje zahteva odobritev kupca in prodajalca, pa tudi katerega koli drugega podjetja, ki ima terjatev do sredstva, na primer banke, ki je izdala posojilo, v katerem sredstvo deluje kot zavarovanje. To lahko privede do minimalnih zahtev prodajnih cen, pogosto v višini ali nad zneskom zavarovanja dolga do zadevne nepremičnine. To omogoča učinkovito izplačilo dolga kot dela prodajne transakcije.

Sredstva in stečaj

V večini stečajnih postopkov, ki vključujejo likvidacije, se obremenjena sredstva najprej štejejo kot lastnina tistih, ki imajo pravice do nepremičnine z obremenitvijo, kar instituciji omogoča povrnitev nekaterih izgub s pridobitvijo in morebitno kasnejšo prodajo zadevnih sredstev.

V nekaterih primerih neobremenjena sredstva nimajo vnaprej določenega lastnika, če so sredstva likvidirana v stečaju. To omogoča, da se vrednost vseh likvidiranih neobremenjenih sredstev razdeli upnikom, ki so dali nezavarovano posojilo.

Sorodni pogoji

Obremenitev Tožba je tožba proti nepremičnini, ki pogosto vpliva na njeno prenosljivost ali omeji njeno uporabo s strani stranke, ki ni lastnik. več Razumevanje oblaka o naslovu Oblak z naslovom je vsak dokument ali obremenitev, ki lahko razveljavi naslov nepremičnine ali naredi naslov dvomljiv. več Kaj je garancijski list? Garantni list je prenos lastninske pravice, pri katerem prodajalec kupcu zaveže, da je nepremičnina brezplačna in brez vseh zastavnih pravic. več Lastniško potrdilo: Kaj morate vedeti Lastniško potrdilo je državni ali občinski dokument, ki identificira lastnika ali lastnike osebne ali nepremičnine. Lastniško potrdilo vsebuje dokumentarne dokaze o lastninski pravici predvsem za nepremičnine. več Posebni garancijski list Posebni garancijski list je listina, pri kateri prodajalec nepremičnine jamči samo za težave ali obremenitve lastninske pravice, ki so nastale v času njegovega lastništva. Najpogosteje je pri poslovnih nepremičninah. več Uvod v absolutni naslov Absolutni naslov je naslov lastnosti, ki ne vsebuje nobenih obremenitev. Odkrijte več o absolutnih naslovih tukaj. več partnerskih povezav