Kdaj naj nepremičninski posrednik sprosti zaslužena denarna sredstva?

Takoj, ko zastopnik ali posrednik sprejme zaslužen denarni polog, postane deponirani agent. To pomeni, da zaslužka v večini primerov ni mogoče sprostiti, dokler obe stranki ne zagotovita pisnega dovoljenja bodisi s pogodbo o nakupu bodisi zaradi nepredvidenih okoliščin. Edini drugi sprejemljiv razlog za sprostitev zasluženih denarnih sredstev je pouk iz odredbe sodišča.

Depozit za denar

Pravila, ki urejajo resne denarne vloge pri transakcijah z nepremičninami, se od države do države razlikujejo. Potencialni kupec je navaden, da položi polog v višini 1 do 3% kupnine, s čimer prodajalcu pokaže, da je zainteresiran, tako da doda nekaj "kože v igro."

Zasluženi denar se skoraj vedno hrani pri nepremičninskem posredniku ali lastniškemu podjetju, odvisno od države. Ko so sredstva zagotovljena, se sredstva shranijo pred začetkom prodaje. V večini primerov se zasluženi denar, ko je sproščen, uporabi kot del predplačila.

Sprostitev zaslužka

Kadar gre za zaslužek z denarjem, je zelo malo univerzalnih pravil. Namesto tega so pravila določena v kupoprodajni pogodbi. Sporazum zajema način ravnanja z nadomestili, če obstaja odstopna pristojbina, če kupec odstopi in pod katerimi parametri posrednik ali naslovno podjetje ugotovi, ali bo denar vrnil.

Vedno je dobro, da posrednik poišče pisno izjavo od obeh strani, preden sprosti zaslužni denarni polog. Če obe stranki zahtevata polog, posrednik ne sme izpustiti sredstev, dokler se obe strani ne dogovorita ali ne bo predložen sodni nalog.