10 navad uspešnih vlagateljev v nepremičnine

Skupne podvige, prodaja na debelo in upravljanje nepremičnin so le nekateri od načinov, kako lahko investitorji dobiček pridobijo od nepremičnin, vendar je za uspeh na tem konkurenčnem področju potrebno nekaj pametnosti. Medtem ko nekatere univerze ponujajo tečaje in programe, ki posebej koristijo investitorjem v nepremičnine, diploma ni nujno pogoj za dobičkonosno vlaganje v nepremičnine. Ne glede na to, ali ima vlagatelj diplomo ali ne, obstajajo nekatere značilnosti, ki jih imajo običajno vrhunski vlagatelji v nepremičnine. Tu je 10 navad, ki si jih delijo zelo učinkoviti vlagatelji v nepremičnine.

Ključni odvzemi

• Nepremičnine so zahteven posel, ki zahteva talent, organizacijo, mreženje in vztrajnost.
• Prednostne naloge vključujejo: Načrtovanje načrta, poznavanje trga, poštenost, razvoj niše, spodbujanje napotnic, izobraževanje, razumevanje tveganj, vlaganje v računovodjo, iskanje pomoči in izgradnja mreže.

10 navad uspešnih vlagateljev v nepremičnine

1. Naredite načrt

Vlagatelji v nepremičnine morajo k svojim nepremičninskim dejavnostim pristopiti kot podjetja, da bi vzpostavili in dosegli kratkoročne in dolgoročne cilje. Poslovni načrt vlagateljem omogoča tudi predstavitev širše slike, kar pomaga ohranjati osredotočenost na cilje in ne na kakršne koli manjše pomanjkljivosti. Naložbe v nepremičnine so lahko zapletene in zahtevne, trden načrt pa lahko vlagatelje organizira in dela.

2. Poznajte trg

Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine pridobijo poglobljeno znanje o svojih izbranih trgih. Če sledimo trenutnim trendom, vključno z vsemi spremembami potrošniških navad, hipotekarnih stopenj in stopnje brezposelnosti, lahko na primer investitorjem v nepremičnine priznamo trenutne razmere in načrtujemo prihodnost. To jim omogoča, da predvidijo, kdaj se bodo trendi lahko spremenili, kar ustvarja potencialne priložnosti za pripravljenega vlagatelja.

3. Bodite iskreni

Vlagatelji v nepremičnine običajno niso dolžni spoštovati določene stopnje etike. Čeprav bi to situacijo enostavno izkoristili, večina uspešnih vlagateljev nepremičnin ohranja visoke etične standarde. Ker vlaganje v nepremičnine vključuje ljudi, bo verjetno ugled vlagatelja daljnosežen. Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine vedo, da je bolje biti pravičen, kot pa videti, s čim se lahko umaknejo.

4. Razvijte nišo

Za vlagatelje je pomembno, da se osredotočijo, da pridobijo globino znanja, ki je bistvenega pomena za uspeh. Dolgoročni uspeh je potreben čas za izgradnjo te stopnje razumevanja določenega področja. Ko se določen trg obvlada, se lahko vlagalec premakne na dodatna območja z istim poglobljenim pristopom.

5. Spodbujajte napotnice

Reference napovedujejo velik del poslovanja vlagateljev nepremičnin, zato je ključnega pomena, da vlagatelji druge spoštujejo. To vključuje poslovne partnerje, sodelavce, stranke, najemnike in vse, s katerimi ima vlagatelj poslovne odnose. Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine so pozorni na podrobnosti, poslušajo in se odzivajo na pritožbe in pomisleke ter svoje podjetje predstavljajo na pozitiven in profesionalen način. To si ustvari takšen ugled, zaradi katerega so drugi zainteresirani za sodelovanje s temi vlagatelji.

6. Ostanite izobraženi

Kot pri vsakem poslu je treba nujno slediti zakonom, predpisom, terminologiji in trendom, ki so osnova poslovanja vlagateljev nepremičnin. Vlagatelji, ki zaostajajo, lahko ne samo izgubijo zagon v svojih podjetjih, ampak tudi pravne posledice, če se zakoni ne upoštevajo ali kršijo. Uspešni investitorji nepremičnin se izobražujejo in se prilagajajo vsem regulativnim spremembam ali gospodarskim trendom.

7. Razumevanje tveganj

Vlagatelji v delniške ali terminske trge so preplavljeni z opozorili glede povezanih tveganj, povezanih z naložbami. Vlagatelji v nepremičnine pa vse pogosteje vidijo oglase, ki trdijo ravno nasprotno: da je z nepremičninami enostavno zaslužiti. Preudarni vlagatelji v nepremičnine razumejo tveganja - ne le v zvezi z nepremičninskimi posli, temveč tudi s pravnimi posledicami - in svoja podjetja prilagodijo tako, da zmanjšajo ta tveganja.

8. Naložite v računovodjo

Davki predstavljajo znaten del letnih stroškov investitorja v nepremičnine. Razumevanje sedanjih davčnih zakonov je lahko zapleteno in odvzame čas od doseženega posla. Ostri vlagatelji nepremičnin obdržijo storitve usposobljenega in uglednega računovodje za upravljanje poslovnih knjig. Stroški, povezani z računovodjo, so lahko zanemarljivi v primerjavi s prihranki, ki jih poklic lahko prinese podjetju.

9. Poiščite pomoč

Učenje nepremičninskega vlaganja je izziv za nekoga, ki poskuša stvari narediti sam. Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine del svojega uspeha pogosto pripisujejo drugim, pa naj bo to mentor, odvetnik ali podporni prijatelj. Uspešni investitorji nepremičnin, namesto da tvegajo čas in denar, sami rešijo težavno težavo, vedo, da je vredno dodatnih stroškov (v smislu denarja in ega) zajeti znanje drugih ljudi.

10. Zgradite mrežo

Omrežje lahko nudi pomembno podporo in ustvari priložnosti za nove in izkušene vlagatelje v nepremičnine. Ta vrsta skupine, ki jo sestavljajo dobro izbrani mentor, poslovni partnerji, stranke ali člani neprofitne organizacije, omogoča vlagateljem, da se izzivajo in podpirajo drug drugega. Ker se velik del naložb v nepremičnine opira na izkustveno učenje, pametni vlagatelji v nepremičnine razumejo pomen izgradnje mreže.

Spodnja črta

Kljub obilnemu oglaševanju, ki trdi, da je vlaganje v nepremičnine preprost način do bogastva, je v resnici zahtevno podjetje, ki zahteva strokovno znanje, načrtovanje in osredotočenost. Poleg tega, ker se podjetje vrti okoli ljudi, vlagatelji dolgoročno koristijo z integriteto in izkazovanjem spoštovanja do sodelavcev in strank. Čeprav je zaslužiti kratkotrajen dobiček razmeroma enostavno, razvoj dolgoročnega poslovanja z nepremičninami zahteva spretnost, trud in teh 10 pomembnih navad.