60-krat zamudniki

OPREDELITEV zamudnikov 60 plus

Stopnje zamudnosti 60 plus so stanovanjska posojila, ki zamujajo za več kot 60 dni mesečnih hipotekarnih plačil. Stopnje zamudnosti 60 in več so navadno izražene kot odstotek skupine posojil, odpisanih v določenem časovnem obdobju, kot je določeno koledarsko leto. Druga pogosta metoda združevanja so obrestne mere za posojila, ki sestavljajo hipotekarno zavarovanje (MBS) ali drug listinjen hipotekarni izdelek.

60 zamudnih zamudnikov je zapadlo manj kot 90 dni in še niso vstopile v postopek zaprtja - posojila v slednjem stanju so izražena posebej. Obrestna mera 60 plus se lahko razdeli na eno za posojila, ki so v glavnem, in posojila za predhodno dajatev. Pričakuje se, da bo stopnja 60 plus za posojila, namenjena za subvencije, višja kot za premije. Obrestne mere 60 in več so pogosto objavljene ločeno za fiksno obrestno mero in posojila z prilagodljivo obrestno mero.

RAZKRIJANJE DOLŽIN 60-Plus prestopkov

Stopnja zamudnosti 60 plus se pogosto doda k drugemu ukrepu negativnega dogodka, stopnji izključitve za isto skupino posojil. Obe dodani skupaj dajeta kumulativni ukrep posameznih hipotek, ki se jih sploh ne izplačuje ali pa se izplačujejo po planu.

Če obrestna mera za zapadle in / ali zasežene hipoteke presega določeno raven, lahko hipotekarna varščina primanjkuje denarnih sredstev, ki jih mora izplačati vlagateljem. To lahko povzroči veliko prevrednotenje sredstev, kar povzroči, da nekateri vlagatelji izgubijo večino vloženega kapitala.

Hipotekarne zamude upadajo

Raziskava nacionalnih hipotekarnih prestopkov, ki jo je pripravilo svetovno podjetje za podatke o nepremičninah CoreLogic, je ugotovila, da je bilo v januarju 4, 9 odstotka hipotek na neki stopnji prestopka (zapadlih 30 dni ali več, vključno s tistimi, ki so v postopku zaprtja). padec splošne stopnje prestopništva v primerjavi z letom prej, ko je znašal 5, 1 odstotka. Delež hipotek, ki so zapadle 60–89 dni v januarju 2018, je znašal 0, 8 odstotka, nespremenjen od decembra 2017 in višji od 0, 7 odstotka januarja 2017.

Generalni direktor CoreLogića je izjavil, da so do zdaj leta 2018 v večini države stopnje zamudništva in izključitve izterjave nižje kot leta 2017; edine izjeme so bila metropolitanska območja, ki so jih prizadele naravne nesreče, kot sta Houston in Portoriko.

Sorodni pogoji

Uporaba stalne zamudne obrestne mere za analizo hipotekarnih vrednostnih papirjev Stalna zamudna obrestna mera (CDR) je odstotek hipotek v zbirki posojil, pri katerih so hipotekarji zamudili več kot 90 dni pri izplačilih posojilodajalcu. več Posojilo o pregledu - RPL - Opredelitev Posojilo, ki ga izvaja, je posojilo, v katerem je posojilojemalec zaostajal pri plačilih najmanj 90 dni, vendar je nadaljeval s plačili. več Obveznost hipotekarnega denarnega toka (MCFO) Obveznost hipotekarnega denarnega toka (MCFO) je vrsta zavarovanja hipotekarnega prehoda, ki ni zaščiteno in ima več razredov ali tranš. več Kaj je posojilo? Servisiranje posojila se nanaša na vse upravne vidike posojila od trenutka, ko je bilo dano do trenutka, ko je bilo odplačano. več Ponovna opredelitev posojila Ponovno dogovorjeno posojilo je posojilo, ki ga je posojilodajalec pred polnim odplačilom spremenil, tako da je posojilojemalec lažje opravil prihodnja plačila. več Nepremičnine Kratka prodaja V nepremičninah je na kratko prodaja, ko lastnik stanovanja v finančni stiski proda svojo nepremičnino za manj kot dolgovani znesek hipoteke. več partnerskih povezav