Možnost opustitve
Možnost opustitve je klavzula v investicijski pogodbi, ki strankam daje pravico do odstopa od pogodbe pred zapadlostjo. Dodaja vrednost, saj strankam daje možnost, da odpravijo obveznost, če se spremenijo pogoji, zaradi katerih bi bila naložba nerentabilna.
Ključni odvzemi
- Možnosti opustitve veljajo za naložbene pogodbe za opredmetena osnovna sredstva.
- Ta možnost vlagatelju manj tveganja, saj lahko pod določenimi pogoji umakne obveznost.
- Ta možnost je ena od štirih resničnih vrst opcij, ki se lahko pojavijo v naložbenih pogodbah.
Kako deluje možnost opustitve
Možnost opustitve je dejansko sposobnost vodstva, da se odloči, ali bo dokončal ta projekt ali ne. Možnost opustitve je ena od štirih resničnih možnosti (možnosti za opredmetena osnovna sredstva), ki se lahko dodajo naložbenim projektom, kot so rudniki zlata, letalska letala, tovorne ladje, težka oprema itd.
Možnosti opustitve se običajno uporabljajo v dvostranskih sporazumih brez določenega časovnega okvira. Običajno se lahko ena stranka odloči za izstop iz razmerja brez kazni, če vrednost reševanja dokončanega projekta do danes presega sedanjo vrednost pričakovanih denarnih tokov projekta v času trajanja pogodbe.
Poslovna pogodba mora izrecno navesti možnost kot del pogodbe in določa, da nobena od strank ne bo povzročila kazni, če se nobena od njih ne sklicuje na klavzulo o odpovedi. Dober primer bi bil, če zaposleni odstopi od pogodbe o zaposlitvi, ki vsebuje možnost opustitve. V tem primeru delodajalec tega odstopa ne more izpodbiti.
Možnost opustitve se pogosto pojavi v pogodbah med finančnimi načrtovalci in njihovimi strankami. Če donosnost naložb, ki jih upravlja načrtovalec, po določenem obdobju ni pod pričakovanji, se lahko pogodba med načrtovalcem in stranko odpove.
Drug kraj, kjer se lahko pojavi možnost opustitve, je znotraj ene ali druge najemne pogodbe. Najemi najema nepremičnin na območjih z velikim povpraševanjem najverjetneje ne bi ponudili takšnih klavzul, vendar če bi najemodajalec imel težave pri privlačenju najemnikov v poslovni najem z visoko najemnino, bi lahko na primer dodal klavzulo o opustitvi namesto nižjih najemnin.
Realne možnosti
Resnična možnost je izbira, ki je na voljo upravljavcem podjetja glede na poslovne priložnosti za naložbe. Omenjena je kot "resnična", ker običajno navaja projekte, ki vključujejo opredmeteno sredstvo namesto finančnega instrumenta
V industrijskem okolju poslovni partner obljublja določen obseg donosa naložbe. Če po enem letu na primer donosnost te naložbe ni pod pričakovanji. Naročnik bo ugotovil, ali je vrednost reševanja projekta, pridobljena ob misli na prodajo projekta ali njegovih likvidiranih delov, večja od pričakovanj v naslednjih letih življenjske dobe projekta. Če je vrednost reševanja večja od sedanje sedanje vrednosti teh denarnih tokov, bo naročnik projekt verjetno opustil.
Podobno, če poslovni partner ugotovi, da so njihovi stroški večji od deleža denarnih tokov, lahko partner tudi prekine projekt, da ne bi izgubil več denarja.
Možnosti opustitve, pa tudi druge resnične možnosti, so privlačne lastnosti, saj ščitijo interese obeh strani, če pogodba ne ustvari želene koristi. Čeprav ni zakonitost, mora vsaka stranka razumeti, da lahko umik negativno vpliva na drugo stran.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.