Davek Ad Valorem

Kaj je davek Ad Valorem?

Davek ad valorem je davek, ki temelji na ocenjeni vrednosti predmeta, kot so nepremičnine ali osebna lastnina. Najpogostejši davki ad valorem so davki na nepremičnine, ki se obračunajo na nepremičnine. Vendar pa se davek ad valorem lahko razširi tudi na številne davčne vloge, na primer davke na uvozne dajatve na blago iz tujine.

1:37

Davek Ad Valorem

Znižanje davka na Ad Valorem

Latinska fraza ad valorem pomeni "glede na vrednost." Vsi davki ad valorem se obračunajo na podlagi določene vrednosti davka. V najpogostejši uporabi davkov ad valorem, ki so občinski davek na nepremičnine, nepremičninski lastniki občasno oceni javni davčni ocenjevalec, da ugotovi njegovo trenutno vrednost. Ocenjena vrednost nepremičnine se uporablja za izračun davka, ki ga vsako leto na lastnika nepremičnine odmerja občina ali drug državni organ.

Davke Ad valorem, ki temeljijo na lastništvu resničnega premoženja, je mogoče obravnavati v nasprotju s transakcijskimi davki, kot so davki na promet. Medtem ko se ad valorem davki določajo in pobirajo letno, se transakcijski davki obračunajo le v času transakcije.

Kako se pobirajo davki Ad Valorem

Davek na nepremičnine ad valorem običajno pobira občina, lahko pa jih poberejo tudi drugi organi lokalne uprave, na primer okraji, šolski okraji ali posebna obdavčitvena okrožja, znana tudi kot okrožja za posebne namene. Lastniki nepremičnin so lahko obdavčeni z ad valorem davki, ki jih obračuna več kot en subjekt; na primer tako občina kot občina.

Ad valoremski davki na nepremičnine so ponavadi glavni, če že ne glavni, vir dohodka tako za državne kot občinske vlade, davke na občinsko premoženje pa ad valorem običajno imenujejo preprosto "davki na nepremičnine".

Določitev davčnih vrednosti

Davčne ocene za določitev davkov ad valorem se običajno izračunajo od 1. januarja vsako leto. Davki ad valorem predstavljajo odstotek ocenjene vrednosti nepremičnin, ki je običajno poštena tržna vrednost nepremičnine. Poštena tržna vrednost je ocenjena prodajna cena nepremičnine, ob predpostavki, da je transakcija med voljnim kupcem in prodajalcem, ki imata razumno znanje o vseh pomembnih dejstvih v zvezi z nepremičnino, in v položaju, ko nobena od strank nima prisile, da zaključi transakcijo . Pošteno tržno vrednost je mogoče preprosto razumeti kot le primerno ceno.

Nepremičnina je predmet davkov Ad Valorem

Davki ad valorem se običajno obračunajo tako na nepremičnine kot na osebno lastnino. Nepremičnine vključujejo zemljišča, zgradbe in druge strukture ter vse izboljšave nepremičnine. Primer izboljšave je garaža, ki je dodana k samski družinski hiši ali cesti, zgrajeni na kopnem. Davek na osebno lastnino ad valorem se najpogosteje obračuna samo na večjih posestvih osebne lastnine, na primer avtomobilu ali čolnu. Naključna osebna lastnina, kot so gospodinjski aparati ali oblačila, običajno ni predmet davka na osebno lastnino.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Kaj je mlinski tečaj? Stopnja mlina je znesek davka, plačljivega na dolar vrednosti nepremičnine. več Kaj je davek na nepremičnine? Davek na nepremičnine je ad valorem davek, ki ga nepremičnine oceni lokalna uprava in ga plača lastnik nepremičnine. več Več o ocenjeni vrednosti Ocenjena vrednost je vrednost dolarja, ki je nepremičnini dodeljena za merjenje veljavnih davkov. več Oprijemljiva osebna lastnina Opredmetena osebna lastnina je davčni izraz, ki opisuje osebno lastnino, ki jo je mogoče fizično preseliti, na primer pohištvo in pisarniško opremo. več Več o davku na premoženje Davek na premoženje je davek, ki temelji na tržni vrednosti premoženja v lasti. več Opredelitev posojilodajalca Ocenjevalec je uradnik lokalne vlade, usposobljen za določitev poštene tržne vrednosti nepremičnin za namene lokalnega obdavčevanja. več partnerskih povezav