Pokrivanje golih sten
Pokrivanje golih sten je zavarovalna polica, ki velja za komunalno rabljene funkcije v večdružinskih stanovanjskih stavbah. Pokrivanje golih sten običajno najdemo v glavnih pravilih za združenja stanovanj.
Razumevanje pokritosti golih sten
Pokrivanje golih sten se uporablja, kadar strukturo stavbe deli veliko različnih ljudi, zato kdorkoli otežuje izvajanje zavarovalne police na nepremičnini. V večdružinskih hišah ali stanovanjskih hišah lahko to omenja področja, kot so vhodi ali požarni zidovi med enotami. Ker lastnika enote ni mogoče zaprositi za nakup police, ki zajema te postavke, združenje kupi to zavarovalno polico. Običajno so stroški premij za to polico vključeni v pristojbine združenj.
Pokrivanje golih sten velja samo za skupne prostore. Posamezni lastniki enot bodo morali kupiti lastne police za kritje škode ali izgube, ki nastanejo na njihovem premoženju. To vključuje napeljave, osebno premoženje in odgovornost za poškodbe, ki se zgodijo v njihovih enotah.
Ta vrsta politike golih sten se včasih imenuje tudi glavna politika. Politika, ki jo prevzame lastnik enote, je poznana kot zavarovanje HO6 ali vsebinsko zavarovanje. V zavarovanju ga včasih označujejo tudi kot stene ali čepke, saj se zaščite začnejo tam, kjer odpade politika golih sten.
Zakaj lastnik enote potrebuje dodatno zavarovanje?
Na prvi pogled se lahko zdi, da bi bila celotna lastnina stanovalcev kondominija zajeta v glavni zavarovalni polici združenja kondominij. Vendar upoštevajte ta primer. Beth Jones živi v stanovanju s štirimi enotami, ki ga upravlja združenje. Združenje ima glavno zavarovalno polico, ki vključuje pokritje golih sten. Neke noči v eni od enot izbruhne požar in celotna zgradba je uničena. Beth prihaja domov z službe in ugotovi, da je izgubila vse. Na srečo je Beth na vztrajanje pri svojem hipotekarnem posojilodajalcu sklenila vsebinsko zavarovanje. Ta politika je bila zajeta vso Bethino osebno premoženje v njeni enoti, pa tudi gradbeni material iz studenčnic. Ko bo stanovalska zveza obnovila stavbo, bo Beth lahko obnovila svojo enoto skoraj točno tako, kot je bila prej.
Stopnišče med nadstropji bo pokrito z golimi stenami ter pralnico in prostorom za vadbo v kleti, saj so to skupni prostori in ne pripadajo nikomur lastniku enote.
Zdaj razmislite o Betovi sosedi Leslie, ki je imela v lasti svojo enoto in ni vzdrževala svoje vsebinske politike. Morala bo plačati iz žepa za vse svoje premoženje, ki je bilo uničeno v požaru. Ko se bo rekonstrukcija zaključila, bo Lesliejeva enota preurejena le na notranje štanci. Leslie bo moral vse preostale materiale, napeljave in pripomočke plačati iz žepa.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.