Dejanje
Dokument je podpisan pravni dokument, ki imetniku podeli posebne pravice do sredstva - pod pogojem, da izpolnjuje številne pogoje. Najpogosteje se uporabljajo za prenos lastništva avtomobilov ali zemljišč med dvema strankama.
Ključni odvzemi
- Akt je podpisan pravni dokument, ki lastništvo premoženja prenese na novega imetnika in jim podeli privilegij lastništva.
- Dokument je sredstvo za prenos naslova in ni naslov sam.
- Če listina ne bo napisana, notarsko overjena in vnesena v javno evidenco, je lahko ranljiva za pravne izzive.
- Prenos lastništva se lahko zmede, tudi če je vložen izpopolnjen dokument.
Kako deluje
Namen listine je, da se lastništvo nepremičnine ali premoženja prenese na drugo osebo. Da bi bil dokument zavezujoč na sodišču, ga mora javni urad vložiti uradnik lokalne oblasti, zadolžen za vzdrževanje dokumentov. Podpis dejanja mora biti notarsko overjen in lahko zahteva priče, odvisno od državnih zakonov.
Če listina ni napisana, notarsko overjena in je vpisana v javno evidenco, se lahko navede kot nepopolno dejanje. Dokument in prenos naslova še vedno veljata, vendar bo morda treba, če pride do pravnega izziva, razpravljati o tem povezani državi.
Register dejanj je na voljo za ogled javnosti in se običajno vodi na ravni države, mesta ali države.
Druge vrste dokumentov, ki dodelujejo primerljive privilegije dejanjem, vključujejo provizije, znanstvene stopnje, licence za opravljanje prakse, patente in pooblastila.
Vrste dejanj
Obstaja veliko različnih vrst dejanj, od katerih vsaka služi različnim namenom. Običajno so razvrščeni na naslednje načine:
- Dejanja nepovratnih sredstev : Vsebujejo dve garanciji: da sredstvo ni bilo prodano komu drugemu in da ga ne obremenjujejo nobene obremenitve, kot naprimer neporavnanih zastavnih pravic ali hipotek, ki še niso bile razkrite. Te vrste dejanj ni nujno evidentirati ali notarsko overiti, čeprav je štipendist na splošno v najboljšem interesu, da se to stori.
- Garancijski dokumenti: Ta dokument nudi največjo zaščito. Ponuja enaka jamstva kot listina o dodelitvi sredstev, skupaj z obljubo, da bo koncesionar jamčil in zagovarjal naslov pred zahtevki.
- Quitclaim Deeds: Sprosti zanimanje osebe do sredstva, ne da bi navedel naravo njegovih interesov ali pravic. Dajalec koncesije je lahko zakoniti lastnik ali ne in ne obljublja. Quitclaims običajno se uporabljajo v primeru ločitve.
Omejitve dejanj
Prenos lastništva se lahko zmede, tudi če je vložen izpopolnjen dokument. Zaradi različnih razlogov je lahko naslov v oblaku. Morda se vložijo lažna dejanja, za katera je potreben obračun s skrbniki zapisov. Lahko pa obstajajo tudi vprašanja s pooblastili. Na primer, če je lastnik nepremičnine umrl, ne da bi v oporoki opredelil, ki bi moral imeti nadzor nad svojim posestvom, se lahko dediči na sodišču izpodbijajo zaradi lastninske pravice.
Poleg tega dodelitev lastninske pravice z listino ne mora nujno omogočiti novemu lastniku pravice do uporabe nepremičnine na kakršen koli način. Na primer, posameznik, ki podpiše listino za določen odsek zemljišča, ima zakonsko pravico do posesti tega zemljišča, vendar morda na njem ne bi mogel zgraditi strelišča zaradi potencialnega tveganja, ki bi ga predstavljalo.
V drugih primerih je lahko imetnik lastništva nad zemljiščem lastnik zemljišča, vendar iz okoljskih razlogov ne bi smel dovoliti njegove obdelave.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.