Izjava o izpustitvi
Izkaz o sprostitvi je pravni dokument, ki odstrani prejšnjo terjatev do sredstva. Zagotavlja dokumentacijo o sprostitvi iz zavezujoče pogodbe. Kadar posojilodajalec po lastni presoji hipoteke prenese lastnik nepremičnine na lastnika stanovanja, se lahko vključi listina o oprostitvi. Akt o izpustitvi dobesedno sprošča stranke pred prejšnjimi obveznostmi.
Kako deluje izpustitveni list
Večina posameznikov kupuje svoje domove s pomočjo hipoteke, ki jo je zagotovila finančna institucija. Banka, ki zagotavlja sredstva za hipoteko, denar ne posoja samo v dobri veri - vloži pravni zahtevek proti hiši kot zavarovanje, dokler posojilo ni poplačano.
Hipotekarni list o sprostitvi se nato ustvari, ko posojilojemalec izpolni vse pogoje za plačilo hipoteke ali opravi celotno predplačilo za izpolnitev posojila. Posojilodajalec ima do takrat lastništvo nepremičnine in je formalno zastavni lastnik evidence nepremičnine, dokler ni opravljeno celotno in končno plačilo. Naslov zagotavlja zavarovano zavarovanje za plačila posojila v času trajanja posojila, kar zmanjšuje tveganje neplačila za posojilodajalca.
Izjavo o sprostitvi po navadi pripravi pravni zastopnik posojilnice, ko je posojilo izpolnjeno. Poroča, da je bilo posojilo plačano v celoti pod zahtevanimi pogoji. Prav tako navaja, da je bilo zastavno pravo odstranjeno, polni lastnino pa je bilo preneseno na lastnika stanovanja.
Lastnik hiše ima v lasti premoženje prosto in jasno po naslovu in izdaji dovoljenja. Za posojilodajalca ni več nobenih pogojev ali obveznosti. Posojilni račun je zaprt.
Prepričajte se, da je treba izpisek o izdaji zabeležiti pri isti agenciji, ki je evidentirala prvotno hipoteko, tako da ste lahko popolnoma prepričani, da so odstranjeni kakršni koli in vsi zastavni pravici.
Vrste izpustov
Pogodbe o zaposlitvi so še en scenarij, kjer se lahko uporabi listina o izpustitvi. Dokument lahko delodajalca in zaposlenega osvobodi vseh obveznosti, ki so jih imeli po njihovi pogodbi o zaposlitvi. V nekaterih primerih lahko listina o izpustitvi zaposlenemu določi plačilo. Do tega lahko pride v primeru odpravnine.
Izdatni list lahko vključuje pogoje odpravnine, vključno s plačilom in časom plačila, ki traja po izdaji. Lahko tudi prepozna zaupne podatke, ki jih zaposleni ne more deliti po prenehanju, ali omejitvene klavzule, ki preprečujejo odhajajočemu zaposlenemu, da bi ustanovil podobno podjetje ali nagovarjal stranke ali stranke.
Ključni odvzemi
- Akt o izpustitvi dobesedno razreši stranke dogovora iz prejšnjih obveznosti, kot so plačila pod pogojem hipoteke, ker je bilo posojilo poplačano.
- Posojilodajalec ima lastnino na nepremičnini, dokler hipotekarni pogoji niso izpolnjeni, ko se običajno sklene listina o sprostitvi.
- Z vlogom o izpustitvi lahko delodajalec in uslužbenec sprosti tudi kakršne koli obveznosti, ki so jih imeli po njihovi pogodbi o zaposlitvi, na primer v primeru odpravnine.
Posebna vprašanja
Če niste prejeli izjave o izpustitvi, se obrnite na FDIC, ker banka posojila ni uspela in je prešla v FDIC. FDIC navaja, da lahko težavo običajno rešite namesto vas.
Regulator ponuja interaktivno orodje za iskanje, s katerim lahko ugotovite, ali je banka banko pridobila s stečajem.