Posestvo
Nepremičnina je vse, kar obsega neto vrednost posameznika, vključno z vsemi zemljišči, posestmi in drugimi sredstvi, ki jih ima posameznik v lasti ali ima kontrolni delež.
Razčlenitev posestva
Beseda posest se pogovorno uporablja za označevanje vseh zemljišč in izboljšav na velikem posestvu, pogosto kakšni kmetiji ali domačiji ali zgodovinskem domu ugledne družine. Vendar pa se v finančnem in pravnem pomenu izraza nepremičnina nanaša na vse vrednosti, ki jih ima posameznik v lasti - nepremičnine, umetniške zbirke, starinske predmete, naložbe, zavarovanje ter vsa druga sredstva in pravice - in se uporablja tudi kot splošen način navajanja neto vrednosti osebe. Zakonsko se nepremičnina nanaša na celotno premoženje posameznika, zmanjšano za morebitne obveznosti.
Vrednost osebne lastnine je še posebej pomembna v dveh primerih: če posameznik razglasi stečaj in če posameznik umre. Ko posamezni dolžnik razglasi stečaj, se v njihovi zapuščini oceni, kateri od njihovih dolgov se lahko upravičeno pričakuje, da bodo plačali. Stečajni postopek vključuje enako strogo pravno presojo zapuščine, ki se zgodi tudi ob smrti posameznika.
Zapuščine so najpomembnejše ob smrti posameznika. Načrtovanje posesti je dejanje upravljanja delitve in dedovanja vaše osebne lastnine in zagotovo predstavlja najpomembnejše finančno načrtovanje posameznikovega življenja. Na splošno posameznik pripravi oporoko, ki pojasnjuje oporočeve namere o razdelitvi njihovega posestva ob njihovi smrti. Oseba, ki dobi premoženje z dedovanjem, se imenuje upravičenec.
Kako upravljamo z Estates
Skoraj v vseh primerih so posestva razdeljena med člane pokojnikove družine. Ta prehod bogastva iz ene generacije družine v drugo ponavadi dosega dohodek v nekaterih družbenih slojih ali družinah. Dedovanje predstavlja velik delež celotnega bogastva v ZDA in po vsem svetu in je deloma odgovorno za vztrajno neenakost dohodka (čeprav seveda obstajajo številni drugi dejavniki).
Delno kot odgovor na stagnacijo gibanja bogastva zaradi dedovanja večina vlad zahteva, da tiste, ki so na vrsti za dediščino, plačajo davek na dediščino. Ta davek je lahko zelo velik, včasih od upravičenca zahteva, da proda del podedovanih sredstev za plačilo davka. Če je večina premoženja prepuščena zakoncem ali dobrodelnim organizacijam, se na splošno odpravi davek na nepremičnine.
Na splošno je priporočljivo, da posamezniki, ki sestavljajo oporoko, in upravičenci do zapuščine zaposlijo storitve nepremičninskih odvetnikov. Davki na dediščino so znani po svoji zapletenosti in pretiranem obstoju, uporaba odvetnika pa pomaga, da se vaši davki na dediščino plačajo pravilno. Ob koncu priprave je mogoče sprejeti več ukrepov za zmanjšanje zneska davka, ki ga bodo morali plačati vsi upravičenci, kot je ustanovitev skrbniških skladov.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.