Obrazec 4797: Pojasnilo o prodaji poslovne nepremičnine

Kaj je obrazec 4797: Prodaja poslovne nepremičnine?

Obrazec 4797: Prodaja poslovne nepremičnine je davčni obrazec, ki ga distribuira Služba za notranji prihodek (IRS) in se uporablja za poročanje o dobičku, pridobljenem s prodajo ali zamenjavo poslovne nepremičnine, vključno z nepremičninami, ki se uporabljajo za ustvarjanje prihodka od najemnin, in nepremičninami, ki se uporabljajo za industrijske, kmetijske ali ekstraktivne vire.

Kdo lahko vloži obrazec 4797: Prodaja poslovne nepremičnine?

Poslovna lastnina na obrazcu 4797 se lahko nanaša na nepremičnine, kupljene za ustvarjanje dohodka od najemnin, ali na dom, ki je bil uporabljen kot posel. Prihodki od prodaje nafte, plina, geotermalnih ali mineralnih lastnosti se poročajo tudi na obrazcu 4797. Če se je del premoženja delno uporabil v poslovne namene ali za pridobivanje dohodka in hkrati služil kot primarno prebivališče, dobiček od prodaje ta lastnina je lahko upravičena do davčne izključitve. Običajno to velja za samozaposlene osebe in neodvisne pogodbenike, ki svoje prihodke ustvarjajo od doma.

Čisti dobiček ali izguba iz prenosa ali prodaje poslovne nepremičnine se določi tako, da se od vsote prodajne cene in amortizacije odšteje stroškovna osnova ali odkupna cena.

Podjetja, ki prodajajo kapitalska sredstva, morajo vnesti podatke obrazca 4797, kot so opis nepremičnine, datum nakupa, datum prodaje ali prenos, stroški nakupa, bruto prodajna cena in znesek amortizacije, ki se doda prodajni ceni.

Kako vložiti obrazec 4797: Prodaja poslovne nepremičnine

Obrazec 4797 ima tri dele. Na splošno je večina amortizacijskih nepremičnin, ki jih ima več kot eno leto, pripoznana v delu I - prodaja ali izmenjava premoženja, ki se uporablja v trgovini ali podjetju, in neprostovoljna preusmeritev, razen izgube ali kraje. Nepremičnine, ki so v posesti eno leto ali manj in so prodane za izgubo, so zajete v delu II - Navadni dobički in izgube. Kapitalska sredstva, ki so bila v posesti več kot eno leto in prodana z namenom zmanjšanja dobička v oddelku z naslovom III. Del - Dobiček od razpolaganja s premoženjem pod oddelki 1245, 1250, 1252, 1254 in 1255. Za družbo ali partnerstvo je skupni znesek, vpisan v V vrstico bruto dohodka v seznamu C. je treba dodati vrstico 17, del II, Del IV je označen zneski povrnitve pod oddelkom 179 in 280F (b) (2), kadar poslovna raba pade na 50% ali manj.

Kadar podjetje, kot je podjetje, ki deluje prek podjetja, kot je partnerstvo ali S Corporation, proda nepremičnino, lahko partnerji in delničarji doživijo davčni dogodek (dobiček ali izgubo), ko se nepremičnina proda in vloži obrazec 4797.

Razporeditev kapitalskih sredstev, ki niso navedena v seznamu D, je treba sporočiti na obrazcu 4797.

Prenesite obrazec 4797: Prodaja poslovne lastnine

Tu je povezava do naložljivega obrazca 4797: Prodaja poslovne nepremičnine.

Ključni odvzemi

• Obrazec 4797 se uporablja za poročanje o dobičku, pridobljenem s prodajo ali zamenjavo poslovne lastnine, vključno s premoženjem, ki se uporablja za ustvarjanje dohodka od najemnin, in nepremičninami, ki se uporabljajo za industrijske, kmetijske ali ekstraktivne vire.
• Čisti dobiček ali izguba iz prenosa ali prodaje poslovne nepremičnine se določi tako, da se od vsote prodajne cene in amortizacije odšteje stroškovna osnova ali odkupna cena.
• Razporeditev kapitalskih sredstev, ki niso navedena v seznamu D, je treba sporočiti na obrazcu 4797.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Opredelitev seznama D Preglednica D je davčni obrazec, priložen obrazcu 1040, ki poroča o dobičkih ali izgubah, ki jih dosežete s prodajo kapitalskih sredstev. več Oddelek 1231 Nepremičnine Oddelek 1231 nepremičnine je davčni izraz, ki se nanaša na amortizacijsko poslovno nepremičnino, ki je že več kot eno leto. več Obrazec 8949: Pregled prodaje in druge razdelitve kapitalskih sredstev Obrazec 8949: Prodaja in druge razporeditve kapitalskih sredstev je obrazec za notranje prihodke (IRS), ki ga posamezniki, partnerstva, korporacije, skladi in posesti poročajo o kapitalskih dobičkih in izgubah iz naložba. več Opredelitev amortizacije Opredelitev amortizacije je dobiček, realiziran s prodajo nepremičnin, ki se amortizirajo, za davčne namene pa mora biti prijavljen kot navadni dohodek. več Like-Kind Exchange Borza podobne vrste je transakcija, ki je odložena za davek, ki omogoča odtujitev sredstva in pridobitev drugega podobnega sredstva. več Obrazec 8282: Obrazec za vračilo informacij donee 8282: Donos informacij o doniranju uporabljajo organizacije za poročanje IRS in donatorjem o prodaji ali razpolaganju z dobrodelnimi odbitnimi lastnostmi. več partnerskih povezav