Sredstva iz poslovanja na delnico (FFOPS)

OPREDELITEV sredstev iz poslovanja na delnico (FFOPS)

Sredstva iz poslovanja na delnico (FFOPS) so merilo denarnih sredstev, ustvarjenih z naložbenim skladom za naložbe v nepremičnine (REIT). REIT-ji so vrsta javne ponudbe ali sklada, ki ima portfelj nepremičnin in hipotek, ki ustvarjajo dohodek. Delničarji del dobička dobijo s periodičnimi izplačili dividend.

Osnovna formula se izračuna tako, da se vsota čistega dohodka, amortizacije in amortizacije odšteje z dobički od prodaje nepremičnine. Če želite dobiti vrednost delnice, razdelite prejšnjo formulo na skupno število neporavnanih delnic. Omeniti velja, da se sredstva iz poslovanja na delnico razlikujejo od gotovine od operacij na delnico, ki so ključna sestavina izkaza o denarnem toku.

RAZKRITJE DOWN Sredstva iz poslovanja na delnico (FFOPS)

Sredstva iz poslovanja na delnico zrcalni dobiček na delnico, o katerih družbe, s katerimi se trguje na borzi, poročajo četrtletno. Prvi predstavlja vrednost zaslužka iz REIT-a, medtem ko drugi prikazuje moč zaslužka podjetja. Vlagatelji pogosto vidijo sredstva iz poslovanja na delnico kot podoben barometer finančnega zdravja kot delež v dobičku. Nekateri celo izpeljejo osnovne tržne ocene iz razmerja med ceno in sredstvi iz poslovanja, tako kot se temeljni vlagatelj osredotoči na večkratnik cene in dobička. Zato sta tako sredstva iz poslovanja kot sredstva iz poslovanja na delnico ključna merila za oceno dobičkonosnosti in cen delnic. Vlagatelji lahko najdejo FFO in FFOPS v opombah četrtletnih računovodskih izkazov.

Na splošno izračun naredi prilagoditve čistega dohodka za izravnavo sprememb uspešnosti iz računovodskih metod. Vzemimo za primer amortizacijo. V normalnih okoliščinah računovodje amortizirajo opredmetena osnovna sredstva, ki sčasoma izgubljajo vrednost. Vendar pa REIT-ji pogosto pridobivajo vrednost, ko čas napreduje, kar pomeni, da amortizacija površinsko zmanjšuje čisti dohodek. Kazalnik prilagodi tudi dobiček od prodaje nepremičnin, tako da upošteva ponavljajoče se dobičke. Če dodamo tej plasti dodatnega zaslužka, dosežemo večje donose in dividende na delnico. REIT-ji morajo izplačati 90% vsega obdavčljivega dohodka kot dividende. Pomembno je prepoznati, da je mogoče z FFOPS enako enostavno manipulirati.

Prilagojena sredstva iz poslovanja

Sredstva iz poslovanja na delnico so panožni standard za določanje rasti dobička sklada za naložbe v nepremičnine. Toda nekateri analitiki raje prilagodijo enačbo za povečanje najemnin in določene kapitalske izdatke. Rezultat so prilagojena sredstva iz poslovanja (AFFO). Šteje se za natančnejše merilo preostalega denarnega toka in potenciala dobička kot tradicionalna sredstva iz poslovanja na delnico.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Sredstva iz poslovanja (FFO) Sredstva iz poslovanja ali FFO se nanašajo na znesek, ki ga uporabljajo investicijski skladi naložb v nepremičnine (REIT) za opredelitev denarnega toka iz njihovega poslovanja. več Prilagojena sredstva iz poslovanja (AFFO) Prilagojena sredstva iz poslovanja so finančna uspešnost, ki se uporablja predvsem za analizo skladov dohodkov od nepremičnin (REITs). več Zakaj bi morali uporabljati CAD (in ne FFO) pri analizi REIT-ov Denarna sredstva, ki so na voljo za distribucijo (CAD), so gotovina za naložbene nepremičnine (REIT), ki je na voljo za distribucijo kot dividende delničarjev. Vrednost se izračuna tako, da se najdejo sredstva iz poslovanja (FFO) in odštejejo ponavljajoči se kapitalski odhodki. več sredstev, ki so na voljo za distribucijo (FAD) Sredstva, ki so na voljo za distribucijo, so notranji ukrep, ki ni GAAP, za količino kapitala, ki je na voljo za plačilo vlagateljem REITS. več Kaj so sredstva od poslovanja (FFO) do skupnega deleža dolgovnih skladov iz poslovanja (FFO) in skupnega dolga, je razmerje finančnega vzvoda, ki ga bonitetna agencija ali vlagatelj uporablja za merjenje finančnega tveganja podjetja. več Infrastructure Trust Infrastructure Trust je vrsta dohodkovnega zaupanja za financiranje, gradnjo, lastništvo, upravljanje in vzdrževanje različnih infrastrukturnih projektov v določeni regiji. več partnerskih povezav