Prihodnja vrednost najemnine

Kakšna je prihodnja vrednost najemnine

Prihodnja vrednost rente je vrednost skupine ponavljajočih se plačil na določen datum v prihodnosti. Ta redno ponavljajoča se plačila so znana kot renta in se izračunajo po določeni formuli.

Prihodnja vrednost rente meri, koliko bi imeli v prihodnosti po določeni stopnji donosa ali diskontni stopnji. Prihodnji denarni tokovi rente rastejo po navedeni diskontni stopnji, zato višja diskontna stopnja povzroči višjo prihodnjo vrednost za rento.

Ključni odvzemi

• Prihodnja vrednost rente je način izračuna, koliko denarja znaša danes renta, ki jo plačujemo v prihodnosti.
• Formula za izračun prihodnje vrednosti rente mora upoštevati dejstvo, da je denar, prejet danes, bolj dragocen kot denar v prihodnosti.
• V navadni renti se plačila izvršijo na koncu vsakega dogovorjenega obdobja. Pri plačilu rente se plačila izvršijo na začetku vsakega obdobja.

Formula in izračun prihodnje vrednosti plačila

Zaradi današnje vrednosti denarja so danes prejeti denarni tokovi vredni več kot enaki denarni tokovi v prihodnosti. Denar, prejet danes, je mogoče vložiti zdaj in sčasoma rasti. Po isti logiki je prejem 5000 dolarjev danes vreden več kot 1.000 dolarjev na leto za pet let. Pavšalni znesek, ki je danes vložen, je ob koncu petih let vreden več kot pri posameznih naloženih 1.000 ameriških dolarjev na leto, tudi če so vložene po popolnoma enaki obrestni meri.

Primer izračuna sedanje vrednosti navadne anuitete

Formula prihodnje vrednosti navadne rente je naslednja:

P = PMT x (((1 + r) ^ n - 1) / r)

Kje:

P = prihodnja vrednost toka rente

PMT = znesek v dolarju za vsako anuitetno plačilo

r = obrestna mera (znana tudi kot diskontna stopnja)

n = število obdobij, v katerih bodo izvedena plačila

Predpostavimo, da se bo vodja portfelja v naslednjih petih letih vložil 125.000 dolarjev na leto v naložbo, za katero pričakuje, da bo združevala 8% letno. Pričakovana prihodnja vrednost tega plačilnega toka po zgornji formuli je:

Prihodnja vrednost rente = 125.000 $ x (((1 + 0.08) ^ 5 - 1) / 0.08) = 733.325 USD

Ta formula je namenjena bodoči vrednosti navadne rente, to je takrat, ko se plačila izvršijo na koncu zadevnega obdobja. Pri plačilu rente se plačila izvršijo na začetku zadevnega obdobja. Če želite najti prihodnjo vrednost zapadle rente, preprosto pomnožite zgornjo formulo s faktorjem (1 + r):

P = PMT x (((1 + r) ^ n - 1) / r) x (1 + r)

Če bi zgornji primer zapadel v plačilo rente, bi se njegova prihodnja vrednost izračunala kot:

Prihodnja vrednost zapadle rente = 125.000 $ x (((1 + 0.08) ^ 5 - 1) / 0.08) x (1 + 0.08) = 791.991 USD.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Sedanja vrednost anuitete Sedanja vrednost rente je trenutna vrednost prihodnjih plačil od rente glede na določeno stopnjo donosa ali diskontno stopnjo več Tabela anuitete Tabela rente je orodje za določanje sedanje vrednosti rente ali drugega strukturirana serija plačil. več Kako izračunati sedanjo vrednost in zakaj jo morajo vlagatelji vedeti Sedanja vrednost je koncept, ki navaja, da je današnji znesek denarja v prihodnosti vreden več kot ta isti znesek. Z drugimi besedami, denar, prejet v prihodnosti, ni vreden toliko, kot bi bil enak znesek, ki smo ga prejeli danes. več Razumevanje obrestnega faktorja sedanje vrednosti Faktor sedanje vrednosti (PVIF) se uporablja za poenostavitev izračuna za določitev sedanje vrednosti prihodnje vsote. več Obrestni faktor rente sedanje vrednosti (PVIFA) Obrestni faktor rente sedanje vrednosti je dejavnik, ki ga je mogoče uporabiti za izračun sedanje vrednosti vrste rent. več Kaj je navadna revščina? Navadna renta je niz enakih plačil na koncu vsakega obdobja v določenem časovnem obdobju. več partnerskih povezav