Kako se razlikujejo posestni in nepremičninski zastavni pravici?

Zastavna pravica je pravni zahtevek za osnovno sredstvo, ki je bilo določeno kot zavarovanje za zavarovanje dolga ali kakšne druge finančne obveznosti, kot je neporavnano plačilo davka. Primarna razlika med zastavno in nepremičninsko zastavno pravico temelji na subjektu, ki v obdobju odplačevanja obdrži osnovno zavarovanje s premoženjem, ki zavaruje posojilo.

Kaj je imetnik zastavne pravice?

Zastavno zastavno sredstvo nastane, kadar posojilodajalec (ali prejemnik plačil iz obveznosti) ohrani fizično posest osnovnega zavarovanja. Posojilodajalec ima zakonsko pravico, da obdrži zavarovanje, dokler se obveznost ne upokoji ali izpolnijo drugi pogoji.

Zastavljalnik je pogost primer primera, kjer je lastnik zastavne pravice del transakcije. Posameznik lahko v zameno za posojilo posesti osebni nakit zastavljalcu. Nakit, čeprav je še vedno v lasti posojilojemalca, deluje kot zavarovanje in ostaja v lasti zastavljalca, dokler posojila ni uspešno poplačano.

Medtem ko bi se lahko zastavno zastavno sredstvo uporabilo za zahtevanje zakonitega lastništva zavarovanja - v primeru neplačila - zastavno premoženje na premoženju ali kosu premoženja samo po sebi ne podeli lastništva, čeprav posojilodajalec obdrži premoženje. Zastavno zastavno premoženje je še vedno pogojen zahtevek lastništva, ki obremenjuje sredstvo. Posojilojemalec je zavarovanje zakonito lastnik, razen če obstaja posojilodajalec, da lahko zahteva zastavitev pravice do zastavne pravice.

Kaj je zastavna pravica, ki ni v lasti?

V nasprotju z zastavno zastavno pravico je struktura, v kateri ima posojilojemalec ali dolžnik pravico obdržati posest zavarovanja s posojilom. Ta struktura je bistveno pogostejša za potrošnike v ZDA.

Primeri, v katerih se uporabljajo zastavne pravice, so hipoteke za stanovanjske nepremičnine, avto posojila in dolgovi potrošnikov. V vseh primerih posojilojemalec / kupec nepremičnine ohrani lastništvo in posest v času odplačevanja.