Primanjkljaj obresti

Kaj je pomanjkanje obresti

Primanjkljaj obresti so natečene obresti, ki zapadejo po plačilu posojilojemalca.

RAZPRODANO Zmanjšanje obresti

Pomanjkanje obresti je značilnost hipotek z nastavljivo obrestno mero, pri katerih se obrestna mera, ki se uporablja za neporavnano stanje, razlikuje skozi celotno življenjsko dobo posojila. Če zgornja meja obrestne mere omejuje mesečno plačilo posojila, so lahko plačila lastnika stanovanja manjša od zapadlih obresti. Te neplačane obresti povečujejo preostalo glavnico posojila, ki se imenuje negativna amortizacija.

Medtem ko negativna amortizacija ščiti posojilojemalce pred plačilnimi šoki, povezanimi s povečanjem obrestne mere ARM, bo trajalo dlje, da se posojilo v celoti amortizira. Če se obrestne mere še naprej zvišujejo, se bo lastniški kapital doma znižal, ne pa povečal, razen če se cena hiše ne dvigne. Večina hipotek ima omejitve primanjkljaja obresti, da bi zaščitili posojilojemalce in posojilodajalce.

Na hipotekarnem zavarovalnem trgu pride do primanjkljaja obresti, kadar so razdeljene obresti manjše od zneska obresti, nabranih zaradi hipotekarnih predplačil. Primanjkljaji obresti se pojavijo, ko provizije in odhodki, povezani s posojili v težavah, zmanjšajo znesek obresti, ki jih je treba plačati na hipotekarnem zavarovanju. Če primanjkuje obresti, se obresti odložijo, pri čemer so ponavadi prvi prizadeti podrejeni razredi.

Sorodni pogoji

Definicija hipoteke za diplomirano plačilo (GPM) Diplomirana hipoteka za plačilo (GPM) je vrsta hipoteke, pri kateri se plačilo poveča od nizke začetne do višje stopnje. več Načrtovani prenovki Načrtovani prenovki se nanašajo na ponovni izračun preostalega amortizacijskega načrta ob prenovitvi hipoteke. več Kaj je odložena obrestna hipoteka? Hipoteka z odloženo obrestno mero je hipoteka, ki omogoča odlog nekaterih ali vseh obresti, potrebnih za posojilo. več Preoblikovanje hipoteke Prenovitev hipoteke prevzame preostala hipotekarna plačila glavnice in obresti ter jih preračuna na podlagi novega amortizacijskega načrta. več Kaj je odloženi interes? Odložene obresti so obresti, ki se dodajo glavnici posojila za dovoljeno plačilo, ki je manjše od zapadlih obresti. več Možnost plačila ARM V skladu s plačilno možnostjo ARM posojilojemalec lahko opravi nižja plačila na hipoteki, vendar se lahko njegov dolg še poveča. več partnerskih povezav