Zakonska lastnina
Zakonska lastnina je pravni izraz na državni ravni v ZDA, ki se nanaša na premoženje, pridobljeno med zakonsko zvezo. Premoženje, ki ga ima posameznik pred sklenitvijo zakonske zveze, se šteje za ločeno lastnino, prav tako dediščine ali darila tretjih oseb, ki jih posameznik prejme med zakonsko zvezo. Poročni partnerji se lahko odločijo za izključitev določene lastnine iz zakonske lastnine s podpisom predporočnega sporazuma ali postnupcijske pogodbe.
Nekatere podrobnosti, opisane spodaj, ne bodo vplivale na par, razen če se ločita ali dokler ena od njih ne umre. Vendar je za pare pomembno, da se seznanijo z različnimi vrstami zakonske lastnine, tako da ob pridobitvi nepremičnine ali druge nepremičnine vedo, kako se lahko uredijo lastništvo in izberejo strukturo, ki predstavlja njihove resnične namene.
Ključni odvzemi
- Zakonska lastnina se nanaša na premoženje, ki ga par pridobi med zakonsko zvezo.
- Tam, kjer par živi, določa zakone, ki urejajo razdelitev zakonskega premoženja v primeru razveze.
- V splošnih pravnih lastninskih razmerjih se premoženje, ki ga je pridobil en zakonec, šteje za njihovo edino premoženje, razen če v naslovu ali dejanju ni imena obeh zakoncev.
- Devet držav je skupnostna lastnina, v katerih sta zakonska lastnina, pridobljena med zakonsko zvezo, vzajemno v lasti obeh zakoncev.
Razumevanje zakonske lastnine
Zakonska lastnina vključuje nepremičnine in drugo premoženje, ki ga par kupi skupaj v času svoje zakonske zveze, na primer dom ali naložbeno nepremičnino, avtomobile, čolne, pohištvo ali umetnine. Vključeni so tudi bančni računi, pokojnine, vrednostni papirji in pokojninski računi; celo IRA, ki je v posamični lasti zakona, je zakonsko premoženje, če ji v času zakonske zveze prispeva zasluženi dohodek.
Ta zakonska opredelitev zakonske lastnine obstaja predvsem za zaščito zakonskih pravic. Stalno zakonito prebivališče para - bodisi v državi splošne lastnine bodisi v skupnostni lastnini - določa, kateri zakoni urejajo njuno zakonsko lastnino in kako se lahko razdeli, če se njuna zakonska zveza konča z razvezo.
Zakonska lastnina: Skupnopravne lastninske države in države lastnine Skupnosti
V kateri državi živite, na splošno določa, kakšna je zakonska lastnina.
Skupnopravne lastninske države
Večina držav je država običajne lastnine. Skupnopravni sistem določa, da je lastnina enega člana zakonskega para v celoti in izključno ta oseba. Po tem pravnem okviru, če se lastništvo ali dejanje na lastninskem listu navede na imenih obeh zakoncev, posest pripada obema zakoncema. Če sta na naslovu imena obeh zakoncev, ima vsak polovični delež. Če žena kupi avto in ga postavi samo na svoje ime, na primer avto pripada le njej. Če pa kupi avto in ga vloži v svoja in moška imena, avto pripada obema.
V skladu s splošnim pravom, ko en zakonec umre, se njuna ločena lastnina razdeli po svoji volji - ali po zavezi, če ni volje. Kako bo razdelitev odvisna, je odvisno od vrste zakonitega lastništva zakonca v zakonski lastnini. Če imajo v lasti lastnino v "skupnem najemu s pravico do preživetja" ali "najemu v celoti", gre premoženje preživelemu zakoncu. Ta pravica ni odvisna od tega, kaj piše v volji pokojnega zakonca. Če pa je bila nepremičnina v lasti "skupnega najemnega stana", potem lahko nepremičnina po volji umrlega zakonca odide k drugemu, razen preživelemu zakoncu. Nima vsa lastnina lastništvo ali listino. V tem primeru je na splošno tisti, ki je nepremičnino plačal ali prejel kot darilo.
Države lastnine Skupnosti
Arizona, Kalifornija, Idaho, Louisiana, Nevada, Nova Mehika, Teksas, Washington in Wisconsin so vse države lastnine skupnosti. Teh devet držav sledi pravilu, da se vsa premoženja, pridobljena med zakonsko zvezo, štejejo v skupnostno last.
Aljaska ima "lastninsko" pravo lastninske skupnosti, ki omogoča takšno delitev lastnine, če se obe strani strinjata.
Zakonsko premoženje v državah, ki so v lasti skupnosti, imata oba zakonca enako. Ta zakonska lastnina vključuje zaslužek, vso premoženje, kupljeno s tem zaslužkom, in vse dolgove, najete med zakonsko zvezo. Pari, ki prebivajo v državi premoženja skupnosti, morajo obračunati svoj dohodek skupnosti in ločen dohodek, če vložijo ločene davčne napovedi zvezne države.
Lastnina skupnosti se začne s sklenitvijo zakonske zveze in konča, ko se par fizično loči z namenom, da zakonske zveze ne bosta nadaljevala. Zato se vsi zaslužki ali dolgovi, ki izvirajo po ločitvi, štejejo za ločeno lastnino.
Zakonska lastnina in ločitev
Če se par razveže ali doseže zakonito ločitev in se nekdanja zakonca ne moreta odločiti, kako razdeliti zakonsko premoženje, bo zanje odločilo sodišče. Seveda lahko par pred sklenitvijo zakonske zveze sklene predporočen sporazum in razloži, kako razdeliti zakonsko premoženje po razvezi. Če je prednastavitev veljavna in ne krši zveznih ali zveznih zakonov, se bo upoštevala - tudi v zveznih državah.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.