Mortgagor

Kaj je Mortgagor

Hipotekar je posameznik ali podjetje, ki si pri posojilodajalcu izposodi denar za nakup nepremičnine. Hipotekarji lahko dobijo hipotekarna posojila z različnimi pogoji na podlagi svojega kreditnega profila in zavarovanja s premoženjem. V hipotekarnem posojilu mora hipotekar zastaviti lastnino na nepremičnini kot zavarovanje za posojilo.

RAZDELJENJE DOL Mortgagor

Hipotekarji lahko pridobijo različne pogoje hipotekarnega posojila na podlagi dejavnikov zavarovanja, povezanih s hipotekarnim posojilom. Hipotekarna posojila so vrsta zavarovanih posojil, zato je eno skupno med vsemi hipotekarnimi posojili zastava nepremičninskih zavarovanj.

V hipotekarnem posojilu je hipotekarna stranka stranka, ki prejme posojilo, hipotekarna stranka pa stranka, ki posojilo ponudi. Hipotekar mora vložiti zahtevek za kredit in soglašati s pogoji hipotekarnega posojila, če je odobren za posojilo. Hipotekarni imetnik je pooblaščen za določitev pogojev hipotekarnega posojila, nadzor nad servisiranjem posojila in upravljanje lastninskih pravic na zavarovanju z nepremičnino.

Prošnja za hipotekarno posojilo

Podobno kot pri drugih vrstah posojil na kreditnem trgu bodo tudi pogoji hipotekarnega posojila temeljili na kreditni zahtevi posojilojemalca in posojilnih zavarovalnih standardih. Zavarovanje hipotekarnih posojil bo osredotočeno na kreditni rezultat kreditojemalca, kreditno zgodovino in stopnjo dolga do dohodka. Vendar bo hipotekarno posojilo, ki se razlikuje od drugih vrst posojil, natančno upoštevalo tudi razmerje med stanovanjskimi stanovanjskimi stroški. Pri ocenjevanju hipoteke za odobritev hipotekarnega posojila zavarovalci analizirajo te tri komponente. Za določitev najvišjega zneska, izdanega s posojilom, uporabljajo tudi razmerje stanovanjskih stroškov hipotekarja. Posojilodajalci imajo različne standarde za odobritve hipotekarnih posojil. Na splošno bodo tradicionalni posojilodajalci zahtevali kreditno oceno 650 ali več, raven dolga do prihodka 36% in razmerje med stanovanjskimi stroški 28%. Stroški bivanja, vključeni v razmerje med stanovanjskimi stroški, se lahko razlikujejo glede na posojilodajalca, pri čemer je ključna komponenta mesečno hipotekarno plačilo hipoteke.

Obveznosti hipotekarnih posojil

Hipotekarji, odobreni za hipotekarno posojilo, se morajo za dokončanje posla strinjati s pogoji, ki jih ponuja hipotekarni prejemnik. Pogodba o hipotekarnem posojilu bo vsebovala obrestno mero in trajanje hipotekarnega posojila. Hipotekar je dolžan mesečno plačevati glavnico in obresti, da bi ohranil posojilo v dobrem stanju s hipotekarjem. Pogodbe o hipotekarnih posojilih vključujejo tudi zavarovanje lastninske pravice in zastavno pravico na nepremičnini. Določbe, ki se nanašajo na zavarovanje s premoženjem, navajajo zahteve za vzdrževanje mesečnih plačil in specifikacije v zvezi z zgrešenimi plačili. Pogoji se lahko razlikujejo glede na število dovoljenih zamudnih plačil in kdaj lahko posojilodajalec z zastavno pravico zaseže nepremičnino.

Sorodni pogoji

Hipotekarni upnik Hipotekarni lastnik je oseba, ki posojilojemalec posoji denar za nakup nepremičnin. V posel s hipotekarnim posojilom posojilodajalec služi kot hipotekarni upnik, posojilojemalec pa je znan kot hipotekar. več Kdaj potrebujete zaupno listino? Pri finančnih transakcijah z nepremičninami skrbniški posli prenesejo pravni lastnino nepremičnine na tretjo osebo, na primer banko, deponiranje ali lastniško podjetje, dokler posojilojemalec ne poravna posojilodajalca. več Klavzula o sprostitvi Klavzula o sprostitvi je hipotekarni izraz, ki se nanaša na rezervacijo znotraj hipoteke. več Razčlenitev pravila 28/36 Pravilo 28/36 se uporablja za izračun omejitev dolga, ki bi jih moral izpolnjevati posameznik ali gospodinjstvo, da bi bili dobro razporejeni za zahtevke za kredit. več Najvišji znesek posojila Najvišji znesek posojila opisuje skupni znesek, ki ga posojilojemalec lahko izposoja. Uporablja se za standardna posojila, kreditne kartice in računske vrstice. več Razmerje v višini bruto dolga (GDS) Koeficient odplačevanja bruto dolga (GDS) je ukrep odplačevanja dolga, ki ga finančni posojilodajalci uporabljajo za oceno deleža stanovanjskega dolga, ki ga plača posojilojemalec. več partnerskih povezav