No Longer Nomads: Zgodovina nepremičnin
Skoraj polovico človeške zgodovine so se naši predniki gibali s štirinožnimi zalogami hrane na svojih območjih, pri čemer so pustili le sledove njihovega življenja: jamsko sliko tukaj, nekaj kamnitih osi tam in nenavadno izrezljano drobnico v trebuhu sabljastega tigra.
Ključni odvzemi
- Dom za bivanje se zdi kot darilo v sodobni družbi, kjer so ljudje bodisi lastniki ali najem stanovanja.
- Zgodovinsko pa se je človeška kultura razvijala iz nomadskih plemen in potujočih pastirjev.
- Pojav zasebne lastnine in lastništva nad zemljišči sta postavila temelj sodobnemu sistemu nepremičnin.
Predzgodovinsko življenje
Naši predniki so postopoma opuščali življenjski slog lovcev in nabiralcev v obdobju 30.000 pred našim štetjem in 15.000 pred našim štetjem. Ta sprememba še zdaleč ni bila svetovna, lovsko-zbirateljske družbe pa še danes obstajajo na nekaterih območjih sveta, vendar so pomenile prehod v agrarno družbo - prehod, ki je tudi napovedal pojav lastništva doma. V tem članku si bomo ogledali prvotno naložbo, rojstvo lastništva doma in nepremičnin.
Zahtevek za vložitev zahtevka
Številni agrarni sistemi so tako napredovali: rodovitne ravnice so bile postavljene in naseljene na mogočen način, po katerih so jo obdržali tisti, ki so lahko branili deželo. Sčasoma se je razvil sistem plemenskih voditeljev in tisti, ki so imeli pleme odobritev, bodo razpršili dežele, reševali spore in zahtevali plačilo vseh svojih podanikov. Premik k vse močnejšim plemenskim voditeljem je povzročil združevanje delovne sile, skupaj z nekakšnim generalnim izvršnim direktorjem za usmerjanje prizadevanj. Izkopani so bili namakalni kanali, zgrajene so bile trdnjave, izboljšali so se načini kmetovanja in postavili templji. Z izboljšanjem zemlje je populacija eksplodirala. Zdaj, ko bi družina lovcev nabirala enega ali dva otroka v najboljšem primeru, bi kmetje lahko rodili več otrok. Povečana rodnost je pomenila tudi večje število razpoložljivih delavcev.
Originalni zaščitni lopar
Lovci nabiralci so sledili tudi plemenskemu sistemu, vendar sta pomanjkanje in negotovost življenja pomenila, da lahko pleme podpira samo dve ali tri razširjene družine. Ljubezni kmetje pa so kmalu ugotovili, da v svojem plemenu ne morejo več imenovati vseh. V zameno za žrtvovanje domačnosti so ljudje, ki živijo v teh majhnih družbah, pridobili varnost števil. Dobro nahranjena vojska je zlahka odvrnila vse obupane napadalce. V zameno za to varščino so se vsi poklonili gospodarju ali kralju, ki je zahteval lastništvo nad zemljo; to je bil v bistvu prvi sistem najemnine. Ko so te kmečke vasi prerasle v mesta, so vodilne družine ohranile lastništvo po rodu - njihovi predniki so bili tisti, ki so vse druge izzivalce nesmiselno - tako postali kralji, faraoni, daimyos in razne glave drugih fevdalnih dinastij.
Vsi se priklonite kralju
Ta sistem dela za zaščito se je v večini držav razvil v dva ločena sistema: davki in najemnina. Kraljeve družine so svoje bogastvo razširile na prijatelje, podpisovale so naslove in dejanja po deželah, ki so imetnikom omogočale pobiranje prihodkov (najemnin), ki so jih pridelali tamkajšnji kmetje. Poleg te najemnine so morali vsi ljudje v vladarjevi oblasti na splošno plačati davek. Veliko drugih zahtev je postavil vladajoči vodja, na primer vojaška služba - in z grozo jim je bilo izpolnjeno, ker so ti vladarji posedali zemljo ne samo po rojstni pravici, ampak tudi po vojski. Vladarje bi lahko strmoglavili drugi vladarji, včasih pa tudi kmetje, na prestolu bi sedel nov vladar in povprečen kmet bi le redko opazil razliko.
Vseeno ni bila slaba novica za kmete. Trgovali so lahko z drugimi kraljestvi in splošna raven bogastva se je povečala, kar je povzročilo trgovski razred, pa tudi specializirane delavce - trgovce -, ki so si lahko zaslužili s pomočjo drugih znanj, razen s kmetovanjem. To je posledično povzročilo neagrarne trgovine in hiše, ki so še vedno plačevali najemnino in davke različnim gospodarjem in kraljem, a so jih kupovali, prodali in dajali v najem med običajnimi ljudmi, ne pa kraljevim razredom. Bogatejši trgovci so postali prvi navadni posestniki, ki so pridobili bogastvo in status. Ti trgovci niso imeli v lasti zemlje, so pa imeli v lasti hiše na njej.
Kralj je mrtev
Številne aristokracije so na koncu izrinile - običajno s premikom glave aristokrata od telesa - domnevne meritokratije: sistemi, v katerih resnično najboljši in najsvetlejši vodijo narod za dobro vseh. Namesto tega se je zgodilo ustvarjanje politike. Zemlje z naslovi so bile razdeljene na manjše parcele in prodane na brezplačnem sortnem trgu, toda ljudje z denarjem za nakup dejanj so bili bodisi trgovci bodisi nekdanji aristokrati, ki jim je uspelo pobegniti, da bi jih revolucionarna gorečnost skrajšala. Kmetje še niso dosegli večjega napredka od prvotnih kmetovalskih plemen pred 30.000 leti.
Doba strojev
Industrijska revolucija je bila eden največjih izenačevalcev v človeški zgodovini, ki se je morda ujemala le z izumom strelnega orožja. Učinki industrije, podobno kot pištola, niso bili niti pozitivni niti negativni, ampak so bili odvisni od uporabe. Uporaba strojev za ročno delo je mnoge kmete osvobodila za različne naloge in omogočila nekaj časa privilegiranega izobraževanja in specializacije na novih področjih dela, ki jih je odprla mehanizacija industrije. Cobblers, šivilje in kabineti so ugotovili, da so njihove nekoč neprecenljive spretnosti zdaj zastarele, zato so se vrnili v zemljo in premogovnike pod njo, da bi poskušali pridobiti preživetje.
Ljudje z ambicioznostjo so lahko skočili na tečaje in s seboj prinesli nekaj svoje občutljivosti nizkega razreda, kar je vodilo do sledenja stanovanj za delavce in do vrste izdelkov, namenjenih nižjim razredom. Ljudje so bili zdaj razdeljeni na srednji razred, modri ovratnik, beli ovratnik in peščico drugih stvari. V lasti so bile hiše, avtomobili in sčasoma radijski sprejemniki in televizorji, ki so namigovali, katere druge stvari bi morda želeli imeti v lasti.
Čarobne hipoteke
Izum hipotek ni v nobeni državi. Hipoteke so obstajale dolgo časa kot ekskluzivno posojilo, dano samo plemstvu. Po industrijski revoluciji pa se je bogastvo sveta povečalo do te mere, da so se banke odprle za hipotekarna posojila z večjim tveganjem - dane navadnim ljudem. To je omogočilo posameznikom, da imajo v lasti svoje domove in, če tako želijo, sami postanejo najemodajalci. Trajalo je 30.000 let, vendar je lastništvo doma zdaj odprto za številne ljudi. Pravzaprav je prišel do točke, ko ljudje pogosto kupujejo preveč ali odvzamejo preveč hipoteke.
Svoboda lastništva nečesa je lahko vznemirljiv, zato je pomembno, da se zmerno ukvarjate. Če s hipoteko porabite preveč dolga, boste lahko izgubili hišo tako verjetno, kot vam bo v lasti.
Spodnja črta
Lastništvo, natančneje lastništvo nad zemljiščem, je bilo osnova vseh naložbenih priložnosti, ki jih vidimo danes. Brez stabilnega prebivalstva in določene lokacije sta trgovina in trgovina med skupinami omejena. Lastništvo se je iz moči uveljavilo v nekaj, kar lahko kupite, prodajate, trgujete in najemate. Vedno je obstajal kompromis za najem - pristojbina, plačana lastniku za zemljišče in njegovo varstvo. To odgovornost so si najprej privoščili plemenski voditelji, nato kralji in na koncu zemljiški gospodarji. Zdaj imamo moč lastiti svoje domove - razvoj, ki je spremenil način življenja ljudi.