Zahtevaj dejanje

Kaj je dejanje o odvzemu zahtevka

Z zahtevo za odstop od stranke se sprosti zanimanje osebe za neko nepremičnino, ne da bi navedli naravo njenega interesa ali pravic in brez kakršnih koli garancij za interes ali pravice te nepremičnine. Odstopni zahtevek niti ne navaja niti ne jamči, da je oseba, ki odstopi svoj zahtevek do nepremičnine, imela veljavno lastništvo, vendar pa to osebi (dajalcu) preprečuje, da bi pozneje trdila, da ima interes za lastnino. Odstop o odškodninskem zahtevku običajno vključuje pravni opis nepremičnine, ime osebe, ki prenaša svoje obresti, ime osebe, ki prejema to obresti (prejemnika), datum in notarsko overjeno podpisovanje obeh strani.

1:40

Pet stvari, ki jih je treba vedeti o dejanjih v zvezi z odškodnino

BREAKING DOWN Quicclaim Deed

Dejanja, ki zahtevajo odškodninsko zahtevo, se običajno uporabljajo za prenos lastnine v neprodajnih situacijah, kot je prenos premoženja med družinskimi člani. Uporabijo se lahko za dodajanje zakonca k lastninskemu imenu po poroki, odvzem zakonca iz naslova po razvezi, razjasnitev lastništva podedovane nepremičnine, prenos premoženja v nepreklicni življenjski sklad ali iz njega, razjasnitev služnosti ali sprememba naslova nepremičnine se drži.

Zahtevek o neupravičenem zahtevku ne zagotavlja, da ima dajalec v resnici lastniški delež na nepremičnini; zgolj navaja, da če imetnik koncesionarja, te lastniške pravice izpusti. Posledično kupec nepremičnine pri sprejetju potrdila o odvzemu zahteve prevzame tveganje, da dajalec listine ne bo imel veljavnega lastniškega deleža in / ali da lahko na nepremičnini obstajajo dodatni lastniški interesi. Zavarovalno lastnino se ne izda skupaj z odstopno izjavo.

Druga pogosto uporabljena dejanja

Dejanja se običajno razlikujejo glede na to, kaj navajajo ali jamčijo, ko se lastništvo prenese s koncesionarja na prejemnika (kupca). V nasprotju s potrdilom o odstopanju od garancije lahko garancijski list ob prenosu lastništva zagotovi določeno raven zagotovila. Garancijske listine se običajno uporabljajo pri prodaji nepremičnin in so v dveh običajnih oblikah.

Splošni garancijski list daje prejemniku najvišjo obliko zaščite, saj zagotavlja, da je dajalec nepremičnine lastnik prosto in jasno in da noben drug subjekt ne more vložiti zahtevka na njem. Ta garancija zajema celotno zgodovino nepremičnine - tudi časi, ko dajalec nepremičnine ni imel v lasti. Če v tej pogodbi pride do kršitev, je koncesionar odgovoren.

V posebnem garancijskem listu je razvidno, da je koncesionar lastnik nepremičnine in da nihče drug nima terjatve do nje, dokler je lastnik. Posebni garancijski dokumenti se najpogosteje uporabljajo pri prodaji komercialnih nepremičnin.

Sorodni pogoji

Kaj je garancijski list? Garantni list je prenos lastninske pravice, pri katerem prodajalec kupcu zaveže, da je nepremičnina brezplačna in brez vseh zastavnih pravic. več Opredelitev listine Listina je podpisan pravni dokument, ki lastništvo premoženja prenese na novega imetnika in jim podeli privilegij lastništva. več Posebni garancijski list Posebni garancijski list je listina, pri kateri prodajalec nepremičnine jamči samo za težave ali obremenitve lastninske pravice, ki so nastale v času njegovega lastništva. Najpogosteje je pri poslovnih nepremičninah. več Garancija naslova Garancija lastninske pravice je jamstvo, da ima prodajalec pravico do prenosa lastništva na kupca in nihče drug ne more uveljavljati pravic do nepremičnine. več Dokument o donaciji Dokument o donaciji je pravni dokument, ki se uporablja za prenos lastništva nepremičnin. več Lastniško potrdilo: Kaj morate vedeti Lastniško potrdilo je državni ali občinski dokument, ki identificira lastnika ali lastnike osebne ali nepremičnine. Lastniško potrdilo vsebuje dokumentarne dokaze o lastninski pravici predvsem za nepremičnine. več partnerskih povezav