Zavarovanje najemnikov v primerjavi z zavarovanjem lastnikov stanovanj: kakšna je razlika?

Ne glede na to, ali najamete ali posedujete svoj dom, je treba nepremičnino in njeno vsebino zavarovati z zavarovanjem. Za tiste, ki imajo domove, lahko zavarovanje lastnikov stanovanj zaščiti dom in vsebino doma. Če je dom v najemu, bi lastnik stanovanja zavaroval, najemnik pa je odgovoren za zavarovanje vsebine stanovanja.

Zavarovanje lastnikov stanovanj in najemnikov zahtevata redna plačila, ki lahko znašajo od mesečnega do enega pavšalnega letnega plačila, za plačilo zahtevka pa mora biti pravilna politika. Oboje zahteva tudi plačilo odbitka za terjatve, če ni v pravilniku drugače določeno.

Ključni odvzemi

• Zavarovanje lastnikov stanovanj krije dejansko stavbo, v kateri živite (in z njo povezane zgradbe, kot so garaže), medtem ko zavarovanje najemnikov ne.
• Z zavarovanjem najemnikov se bo od najemodajalca pričakovalo, da bo imel stavbo pokrito, medtem ko bo vaše zavarovanje krilo vaše osebno premoženje.
• Zavarovanje najemnikov sklenejo najemniki za pokritje osebne lastnine in odgovornosti v lasti najemnika in ne v najemodajalcu.

Zavarovanje najemnikov

Zavarovanje najemnikov je za potnike, ki nimajo lastnine, vendar želijo zaščititi svoje osebne stvari, ki so v domu ali na posestvu. Za najemnike je pomembno upoštevati, da jih zavarovalna polica lastnika nepremičnine ne krije, njihove stvari pa se izgubijo v primeru, da so poškodovane ali uničene. Zavarovalne police najemnikov bodo najemniku povrnile nadomestne stroške premoženja, ki je izgubljeno ali poškodovano med nepremičnino.

Najemodajalci lahko določijo ali priporočijo, da najemniki v najemni pogodbi pridobijo svojo zavarovalno polico najemnikov, s čimer najemodajalca oprostijo odgovornosti za izgubljene ali ukradene stvari, ki pripadajo najemnikom.

Zavarovanje lastnikov stanovanj

Zavarovalno polico lastnikov stanovanj sklene lastnik stanovanja. Lastnik nepremičnine ni dolžan zavarovati svoje lastnine, razen če obstajajo posebne okoliščine, vendar mora lastnik stanovanja, ki ima hipoteko, običajno skleniti zavarovalno polico. Znesek zavarovanja običajno krije stroške zamenjave stanovanja v primeru popolne izgube, za kritje nadomestne vrednosti stvari na domu pa se lahko dodajo dodatna zavarovanja. Če stanovanje stane 200.000 dolarjev za obnovo in predmete v domu stane 150.000 dolarjev za zamenjavo, bi moral lastnik stanovanja, ki je želel pokriti vse, zavarovati premoženje za najmanj 350.000 dolarjev.

Večina standardnih pravil za lastnike stanovanj bo imela tudi osebno lastnino. Najemodajalci vse pogosteje zahtevajo, da njihovi najemniki kupujejo zavarovanje najemnikov. Ker zavarujete večje premoženje z zavarovanjem lastnikov stanovanj, bodo tudi višji pričakovani stroški. Za večino zavarovanj lastnikov stanovanj in najemnikov bo z njimi povezano tudi kritje odgovornosti.