Prodaja lastnik (FSBO)

Kaj se prodaja od lastnika (FSBO)?

Prodaja lastnika ali FSBO je izraz, ki se nanaša na poseben način prodaje nepremičnine. Pri tej metodi lastnik proda nepremičnino brez uporabe agenta ali posrednika.

1:45

Prodaja lastnik (FSBO)

Razumevanje, ki ga prodaja lastnik (FSBO)

Prodaja lastnika ali FSBO je takrat, ko se lastnik nepremičnine odloči, da bo lastnino prodal sam, ne da bi za lažje prodajo najel zastopnika ali posrednika. Prodajalec se lahko zaradi različnih razlogov odloči za samostojno prodajo, vendar se najpogosteje prodajalec odpove storitvam zastopnika ali posrednika, ker se želi izogniti plačilu provizije za transakcijo, ki je lahko precej visoka.

Za prodajo najpogosteje opazimo transakcije lastnikov na nepremičninskem trgu. Čeprav je to morda zastrašujoče opravilo, je možno prodati dom sam. Če želi nekdo obdržati ceno provizije in se sam odloči za prodajo, je treba sprejeti pomembne korake. Najprej mora posameznik med najpomembnejšimi informacijami, potrebnimi, da prodajalec začne ta postopek, določiti pravilno izklicno ceno. Na primer, storitev večkratnega kotiranja lahko posamezniku pomaga določiti prodajno ceno, poleg tega pa ima informacije o tem, kako tržiti svoj dom in kako ravnati s pravnimi dokumenti in pogodbami za pavšalno ceno.

Zakaj se odločiti za prodajo lastnega doma?

Ko se posamezni lastnik stanovanja odloči za prodajo hiše, običajno za najem najame nepremičninskega agenta ali posrednika. Gredo preko agenta ali posrednika lahko lastniku stanovanja prihranite veliko časa; vendar lahko provizije močno pojedo dobiček prodajalca, pogosto okoli 6 odstotkov prodajne cene. Na primer, če prodate dom za 500.000 dolarjev, bi zastopniki kupca in prodajalca prejeli 30.000 dolarjev od te prodaje. Če se boste s prodajo odločili sami, bi obdržali celotnih 500.000 dolarjev. Ta znesek prihrankov je lahko mamljiv, čeprav je pomembno vedeti, da ko prodajalec ne uporablja nepremičninskega posrednika, prodajalec prevzame vse odgovornosti za dokončanje transakcije, kar je lahko zastrašujoče opravilo za tiste, ki ne poznajo nakupa stanovanja postopek prodaje. Glede na izkušnje prodajalca je izogibanje proviziji lahko pametna finančna odločitev. Tisti, ki o nepremičninskih poslih premalo vedo, pa lahko stanje stresajo in bi jim bilo bolje, če uporabijo kvalificiranega nepremičninskega posrednika.

Sorodni pogoji

Kratka prodaja nepremičnin Na nepremičninah je kratka prodaja, ko lastnik stanovanja v finančni stiski proda svojo lastnino za manj kot znesek, ki je dolžan na hipoteki. več Kako se nepremičninski agent razlikuje od nepremičninskega posrednika Nepremičninski agent je licencirani strokovnjak, ki zastopa kupce ali prodajalce pri nepremičninskih poslih. več Klavzula o podaljšanju Klavzula o razširitvi zaščiti agenta za uvrstitev nepremičnine pred izgubo provizije, če se prodaja prodaja po koncu pogodbe o vpisu. več Pocket Listing Žepni seznam je seznam nepremičnin, ki ga hrani posrednik ali prodajalec, ki ne da seznama na voljo drugim posrednikom. več Ekskluzivni seznam Ekskluzivni seznam je pogodba, pri kateri nepremičninskemu agentu zagotovimo provizijo, če proda nepremičnino v določenem številu mesecev. več Kakšna je izklicna cena Cenovna cena v nepremičninskem svetu je predlagana bruto prodajna cena nepremičnin, ko se da na trg. več partnerskih povezav