Opredelitev hitrosti navajanja
Najemna mera se na splošno nanaša na uvodno obrestno mero, ki se zaračuna za kreditni produkt. Kreditne kartice lahko posojilojemalcem zaračunajo uvodno stopnjo 0%. Hipoteke z nastavljivo obrestno mero (ARM) so znane tudi po zaračunavanju nizke začetne stopnje, ki pomaga privabljati posojilojemalce in povečati trženje ARM-jev nad tradicionalnimi hipotekami.
BREAKING DOWN Teaser Rate
Zniževalna mera je eden od načinov, da posojilo kupcem ponudi nove račune in izdelke. Kreditne kartice in hipoteke z nastavljivo obrestno mero sta dve najpogostejši kreditni produkti, strukturirani s tečajnimi cenami.
Na splošno bodo posojilodajalci uporabili tudi predkvalifikacije v povezavi s tečajnimi cenami. Posojilodajalci lahko prek odnosov s kreditnimi biroji sproti preiskujejo posojilojemalce, ki imajo kreditne značilnosti, ki bi jih lahko odobrili za odobritev posojila. Posojilodajalci vključujejo dražilne stopnje v predkvalifikaciji kreditnih produktov, da bi spodbudili nove stranke.
Kreditne kartice
Kreditne kartice so eden najpogostejših izdelkov, ki ponujajo dražilno ceno. Stopnja draženja je običajno 0%. Postopek nagradne kartice za kreditno kartico je preprost. Posojilojemalec plača 0% za določeno obdobje, običajno približno eno leto. Ko izteče obrestna mera, se posojilojemalcu zaračuna standardna obrestna mera, dogovorjena v kreditni pogodbi.
Hipoteke z nastavljivo obrestno mero
Uporaba hipotekarnih tečajev za hipoteke z nastavljivo hitrostjo je pogosta tudi zaradi razlik v njihovi strukturi. V hipoteki z nastavljivo obrestno mero bodo posojilojemalci v celotni dobi posojila plačevali različne stopnje. V prvih nekaj letih se posojilojemalcu zaračunajo obrestne obresti. Po izteku obdobja s fiksno obrestno mero posojilojemalec začne plačevati obresti s spremenljivo obrestno mero.
Posojilodajalci lahko plačila obresti na hipoteke z nastavljivo obrestno mero strukturirajo na različne načine. Vključijo lahko zadolžitveno stopnjo kot uvodno obrestno mero v fiksnem delu posojila, na datum začetka ponastavitve posojila ali kot minimalno plačilo v možnosti plačila ARM.
Običajna posojila ARM imajo lahko uvedbo obrestne mere med nekaterim ali celotnim delom posojila s fiksno obrestno mero. Uvodna obrestna mera v delu posojila s fiksno obrestno mero lahko traja le nekaj mesecev. Posojilodajalec lahko zaračuna tudi najemnino v celotnem delu posojila s fiksno obrestno mero.
ARM-ji pogosto zaračunajo nizko začetno stopnjo, da bi pritegnili posojilojemalce in povečali tržnost.
Posojilojemalci v ARM lahko izbirajo med različnimi strukturami obrestnih mer po zaključku začetnega obdobja s fiksno obrestno mero. Veliko orožij vključuje različne strukture zgornjih mej obrestnih mer, kot sta 2-2-6 ali 5-2-5. S tem kotiranjem obrestne mere se prva številka nanaša na zgornjo mejo prvotnega povečanja od fiksne obrestne mere, druga številka je periodična omejitev, ki običajno temelji na načrtu ponastavitve izdelka, tretja številka pa je omejitev življenjske dobe, ki določa najvišjo obrestno mero ki se lahko zaračuna v celoti. Posojilo, ki je strukturirano za omejitev obrestne mere, se lahko potencialno izvaja na različne načine.
Posojilodajalci ponujajo posojilojemalcem tudi možnost plačila ARM. Ta posojila lahko posojilojemalcu zaračunajo zadolžitveno stopnjo v delu posojila s fiksno obrestno mero, ki služi tudi kot najnižja stopnja plačila v delu posojila z možnostjo plačila s spremenljivo obrestno mero. Med delom posojila z možnostjo plačila imajo posojilojemalci na izbiro več možnosti. Možnosti lahko vključujejo plačilo z najnižjo obrestno mero, le obresti, 15-letno plačilo v celoti ali 30-letno plačilo v celoti.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.