Tehnični privzeti

Kaj je tehnično privzeto

Tehnična neplačila so pomanjkljivosti v posojilni pogodbi, ki izvirajo iz neizpolnjevanja nekaterih vidikov posojila, ki niso redna plačila. Tehnična neplačila kažejo, da je lahko posojilojemalec v finančnih težavah in lahko sproži zvišanje obrestne mere posojila, izključitve ali drugih negativnih dogodkov. To si lahko ogledate neodvisno od običajnega tveganja privzetosti.

BREAKING DOWN Tehnično privzeto

Tehnične privzete nastavitve lahko temeljijo na različnih dejavnikih. Posojilodajalci bodo v svojih posojilnih pogodbah orisali določbe, ki lahko privedejo do tehničnega neplačila. Posojilojemalci morajo ves čas posojila vzdrževati vse določbe posojilne pogodbe. Izvajanje rednih plačil je najbolj oprijemljiva posojila, saj jih je mogoče enostavno oceniti na vsak obrok, ko mora posojilodajalec plačati. Posojilojemalci morajo prav tako ohranjati zavest o drugih rezervacijah za posojila, ki lahko privedejo do tehnične neplačila. Nekateri posojilodajalci lahko glede na pogoje posojila ponudijo milostna obdobja, ki omogočajo posojilojemalcem, da izboljšajo določene vidike tehničnega neplačila. To je še posebej pogosto, če posojilojemalec nima zamujenih plačil ali drugih zamudnikov.

Tehnične privzete določbe

Posojilodajalec lahko prilagodi rezervacije, ki vodijo do tehničnega neplačila, tako da vključuje široko paleto dejavnikov. Nekatere najpogostejše tehnične neplačane določbe lahko v običajnih posojilih vključujejo vzdrževanje primernih količnikov. Za osebna posojila in kreditne kartice bi to pomenilo skupno razmerje med dolgom in prihodkom posojilojemalca. Pri hipotekarnih posojilih bi se to lahko nanašalo na vzdrževanje razmerja med stanovanjskimi stroški in razmerjem med dolgom in prihodkom.

Stanovanjska in poslovna hipotekarna posojila

Hipotekarna posojila za stanovanjske in poslovne nepremičnine bodo vključevala tudi dodatne rezervacije, ki bi lahko privedle do tehničnega neplačila. Tako za stanovanjske kot za poslovne posojilojemalce je lahko davek na nepremičnine in zavarovalne premije pogoj posojilne pogodbe, ki ga mora vzdrževati lastnik nepremičnine. Rezervacije, ki so pogosto povezane s posojilom za komercialne nepremičnine, lahko vključujejo vzdrževanje stavb, popravila stavb in zasedenost najemnikov. Na primer, nepremičninska zadruga bi lahko zapadla v tehnično privzeto, če ne bo sledila vzdrževanju in popravilom stavb, čeprav je hipoteka izplačana.

Posojila podjetja

Tudi pri podjetjih se pogosto zadržijo določena poslovna razmerja pri sklenitvi poslovne posojilne pogodbe. Pogodba o poslovnem posojilu lahko vključuje določbe posebej za trenutno razmerje, hitro razmerje, dolg do lastniškega kapitala in obratnega kapitala. Na primer, lahko korporacija zapusti tehnično neplačilo, če ne izpolni obljubljenega dolga do lastniškega kapitala, podrobno opredeljenega v svoji posojilni pogodbi, tudi če izvaja vsa posojila po dogovoru.

Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.

Sorodni pogoji

Kako do dobička od nepremičnin Nepremičnine so resnične - torej otipljive - nepremičnine, ki jih sestavljajo zemljišča in vse na njem, vključno z zgradbami, živalmi in naravnimi viri. več Razumevanje zavez Konvencija je obljuba v alineji ali kateri koli drugi uradni dolžniški pogodbi, da se nekatere dejavnosti ne bodo izvajale ali ne bodo izvajale. več Kaj pomeni biti finančno zamuden? V svetu financ posameznik ali subjekt zamuja, ker pogodbeno zavezanih plačil dolga ne izvaja pravočasno in pravočasno. več Kdaj potrebujete zaupno listino? Pri finančnih transakcijah z nepremičninami skrbniški posli prenesejo pravni lastnino nepremičnine na tretjo osebo, na primer banko, deponiranje ali lastniško podjetje, dokler posojilojemalec ne poravna posojilodajalca. več Dogovor o pospeševanju Dogovor o pospeševanju je določilo določenih posojilnih pogodb, ki posojilodajalcu omogoča, da sklene pogodbo in zahteva plačilo, če posojilojemalec krši pogoje pogodbe. več Kaj je dohodkovna lastnina? Dohodkovna nepremičnina je nepremičnina, kupljena ali razvita za zaslužek z najemom, zakupom ali zvišanjem cen. več partnerskih povezav