Nasveti za nakup plažnega stanovanja v Kostariki

Se vam posedovanje kondominija na plaži v Kostariki sliši kot luksuzne sanje? Pravzaprav ni tako nedosegljiv in bi vam lahko omogočil reden dostop do udobnih, tropskih počitnic ali drugega doma. Ali najprej domov, če se odločite za upokojitev (glejte Upokojenec v Kostariki z 200.000 dolarji prihrankov? ).

Za začetek kondomi tujim kupcem omogočajo dostop do nekaterih najboljših lokacij na plaži za del stroškov nakupa hiše ali zemljišča na tem položaju. Stanovanjski objekt v bližini ali na plaži v Kostariki se lahko giblje od 40.000 do 500.000 dolarjev, odvisno od območja.

Druge prednosti vključujejo možnost ustvarjanja dohodka od najemnine, ko se nepremičnina ne uporablja, kar je odličen način za poravnavo stroškov lastništva, ob predpostavki, da vaš apartma ni primarno prebivališče. Poleg tega so apartmaji na plaži običajno ločeni od restavracij, nakupovanja in drugih zaželenih ugodnosti, zato so odlični domovi za pobeg. Ali razmišljate o nakupu nepremičnine v tem lepem in stabilnem srednjeameriškem narodu? Pred skokom upoštevajte te nasvete. (Če želite več, glejte, ali vam Condo Life ustreza? In koliko stane upokojevanje v Kostariki? )

Izbira agenta

Pomembno je poiskati uglednega, certificiranega zastopnika ali nacionalno priznano blagovno znamko. Kliknite tukaj za kostariško storitev večkratne kotacije pri kostariški zbornici nepremičninskih posrednikov. Poiščite zastopnika, ki živi in ​​dela na območju ali skupnosti, kjer želite kupiti in vam lahko svetuje glede lokalnih cen, lokalnega življenjskega sloga in kulturnih vprašanj. Poskrbite, da vaš zastopnik potrdi strokovno združenje. Oglejte si tudi Kostariško globalno združenje nepremičnin. Eden najboljših načinov za povezovanje z uglednim ponudnikom je preprosto povpraševanje po lokalni skupnosti.

Pristojbine za upravljanje

Pred nakupom je pomembno ugotoviti, kaj je in ni vključeno v provizijo Združenja lastnikov domov (HOA). Pristojbine HOA običajno pokrivajo splošno vzdrževanje stavbe in vseh skupnih prostorov in objektov, zavarovanje zapletene in varnostne posadke. Očitno je, da čim več perksov in delovne sile potrebuje za upravljanje kompleksa, večji so stroški njegovih lastnikov. Poleg tega, kolikor manj je enot v stanovanju, višje bodo pristojbine.

Inšpekcija

Ne glede na to, ali je kondom popolnoma nov ali je bil v njem že najemen, najemite hišnega inšpektorja, ki bo zagotovil, da bodo vse vodovodne enote, elektrika in funkcije kakovostne in zanesljive. To bi moralo veljati tudi za gradnjo glavnega stanovanja in skupne prostore. Zlasti za na plažo zahtevajo pregled jeklenih konstrukcij zaradi škode na soli in poplav. (Za več informacij glejte 10 razlogov, zaradi katerih ne smete preskočiti pregleda na domu .)

Najpomembneje je, da kupci nepremičnine osebno obiščejo in pregledajo. Nobena količina raziskav ni tako zanesljiva, kot je videti stanovanje in njegove objekte iz prve roke. Ali obstajajo kakšni udobji, na primer fitnes center ali klub na plaži? Primerjajte kakovost in ceno z drugimi stanovanji v kraju in vlagajte le v tisto, kar dejansko vidite. Če razvijalec ali agent obljublja močne nove ugodnosti, na primer igrišče za golf ali marino, vendar jih še ni, jih ne smete vključiti v svojo nakupno ponudbo, ker jih morda nikoli ne bo.

Spodnja črta

Nakup nepremičnin v tujini je lahko zapleten in predstavlja različne stopnje tveganja; vendar je postopek nakupa v Kostariki dobro uveljavljen in razmeroma pregleden, če delate s strokovnjaki. Tujim državljanom je dovoljeno kupovati in posesti premoženje, brez posebnih omejitev v primerjavi z državljani. Kot pri vseh transakcijah z nepremičninami, zlasti tujih, je skrbna skrb kritična. Poiščite ugledne, certificirane zastopnike; pridobiti premoženjski pregled; osebno obiščite nepremičnino; zagotovite, da je vaš odvetnik specializiran za nepremičnine in poslovanje s tujimi kupci; opravite iskanje naslova; in razjasnite vse pristojbine, povezane z vodenjem in nakupom nepremičnine vnaprej. Bolj kot boste obveščeni o naložbeni odločitvi, manj verjetno je, da se bodo vaše sanje o stanovanju spustile v condo nočno moro po cesti.