10 nasvetov za vodenje uspešne lastnosti Airbnb

Z več kot 6 milijoni vpisov v 191 državah je od 10. avgusta 2019 Airbnb od svoje uvedbe leta 2008 v svoji panogi dosegel neprimerljivo rast. Čeprav je imel Airbnb uspeh, je njegov uspeh zasnovan na sposobnosti vsakogar, da na svojem spletnem mestu doda dodatno sobo. Če razmišljate o najemu stanovanja, prebivališča ali nepremičnine na Airbnbu, je tu 10 nasvetov za uspešno poslovanje podjetja Airbnb.

1. Kakovostne fotografije naredijo razliko

Čas, ki ga vložite v fotografiranje kakovostnih fotografij, je vreden tega. Deset fotografij vašega prebivališča je optimalno. Fotografirajte fotografije, ki zajemajo značaj kraja, okolice in vseh ugodnosti. Razmislite tudi o najemu profesionalnega fotografa, saj se je sčasoma povprečna kakovost fotografij na spletni strani Airbnb znatno povečala. Profesionalne fotografije lahko pomagajo, da se vaš seznam izstopa od ostalih. Enega gostitelja, Garyja Bearchela, je pristopil profesionalni fotograf, ki je ponudil snemanje njegove najemnine v zameno za bivanje v kraju za eno noč. "Priljubljenost, ki so nam jo prinesle njegove fotografije, bi mu bilo vredno dati cel mesec brezplačno, " je dejal v članku v podjetju Fast Company.

2. Čas

Najem nepremičnine na Airbnbu zahteva veliko časa, če želite biti uspešni. Bodite pripravljeni, da vsak dan posvetite nekaj delov. Ena prednost, ki jo ponujajo tradicionalni hoteli, je čas, saj je za rezervacijo hotelske sobe potrebna le ena interakcija. Nasprotno pa je za pridobitev mesta na Airbnb potrebno več interakcij z gostiteljem. Če želite zmanjšati čas čakanja na goste, morate biti pozorni na obvestila in biti pripravljeni na odziv v vsakem trenutku.

3. Prvi vtisi

Tako preprosto, kot se morda zdi, prijaznost je značilen dejavnik za gostitelje Airbnb. Uspešni gostitelji so pogosto tisti, ki se znajo predstavljati kot gost, zato je dobro, da hitro in prijetno odgovorite na vsa poizvedba gostov, kar ustvarja boljši odnos in povezanost. To bo povečalo možnosti, da vas gostje izberejo nad nekom drugim.

4. Individualna izkušnja

Če želite obstati na zraku na Airbnbu, razmislite o vrsti izkušenj, ki jih boste ustvarili za bodoče goste. Gostitelji, ki poudarjajo značilnosti svoje lokacije, na primer dejavnosti v bližini in vrste izkušenj, ki jih lahko gost tam pričakuje, bodo z več zadetki na spletnem mestu pridobili več pozornosti kot tisti, ki preprosto navedejo podrobnosti nepremičnine.

5. Cena

Eden glavnih razlogov, zakaj posamezniki najamejo nepremičnino Airbnb, je, da je bolj stroškovno ugoden kot bivanje v hotelu. Primerno določanje cen seznama lahko poveča tudi verjetnost, da bodo gostje objavili dobro mnenje, kar posledično ustvari multiplikacijski učinek, ki je ključen za vodenje uspešne znamke. Poleg tega lahko gostitelji na Airdni, spletnem mestu, namenjenem gostiteljem, ocenijo, kako lahko z analitiko zaslužijo več denarja.

6. Odzivni čas

Hitro odzivanje je bistvenega pomena za ustvarjanje najboljše izkušnje za vaše goste in lahko tudi zmanjša možnosti, da potencialni gostje rezervirajo nekje drugje. Ustvarjanje pripravljenih odgovorov lahko pomaga prihraniti čas pri odzivanju na poizvedbe bodočih gostov.

7. Namestitev zaklepne omarice

Če gostje zamujajo ali imajo zamude pri potovanju, je en način za prihranek časa razmisliti o namestitvi pametne ključavnice ali omarice. Tako gostiteljem ne bo treba obesiti pozno zvečer, da bi gostom dali ključe - gostje se lahko v glavnem prijavijo v svojo bivališče Airbnb.

8. Zakonitosti

Zakoni glede najema nepremičnine na Airbnbu se od mesta do mesta razlikujejo. Na primer, San Francisco, Portland in Pariz so nedavno uveljavili zakon, v katerem bodo gostitelji Airbnb plačali davek na zasedenost. V New Yorku je nezakonito najem nepremičnine manj kot 30 dni po zakonu o več stanovanjih, če primarni prebivalec ni prisoten. Zavedati se morate posebnih zakonov v vašem mestu.

9. Čiščenje

Čiščenje lastnine sam, namesto da bi plačali storitev čiščenja, je eden od načinov za zmanjšanje stroškov. Toda kot pravi nekdanji gostitelj v Montrealu, "če bi to storil še enkrat, bi najel čistilno službo in zaračunal čistilno pristojbino za kratek bivanje."

10. Podrobnosti

Uspešni gostitelji so podrobni. Poleg tega, da kraj založite s potrebščinami, razmislite o možnostih igranja družabnih iger, knjig, filmov in zabavnih programov za svoje goste. Poleg tega se prepričajte, da ima kuhinja začimbe, kavo in čaj. Nekateri gostitelji bodo ob prihodu gostov celo dobili steklenico vina, drugi pa darilo dobrodošlice.

Zaključek

Airbnb je bistveno spremenil naravo trga kratkoročnih najemnin. Zagon nepremičnine Airbnb lahko gostiteljem prinese dodaten dohodek in lahko ustvari celo pet ali šest številk letnega prihodka za tiste, ki imajo več seznamov. Čeprav ni primeren za vsakogar, Airbnb ponuja številne načine, kako lahko lastniki stanovanj ali najemniki izkoristijo svojo obsežno platformo.