Pristojbina za nakup
Najemodajalec zaračuna kupnino za kritje stroškov, ki nastanejo pri urejanju najema. Pristojbine za nakup se lahko nanašajo tudi na dajatve in provizije, ki jih plača za nakup ali nakup nepremičnine, kot so stroški zapiranja, provizija za nepremičnine ter stroški za razvoj in / ali gradnjo. Kupec ali najemodajalec lahko plača stroške nakupa vnaprej ali jih doda v znesek posojila (tj. Plača jih v času trajanja posojila).
RAZKRITJE DOLŽNINE Pristojbina za nakup
Včasih se lahko nakupne pristojbine skrijejo v nakupni ali najemni ceni, kar lahko bistveno poveča nakupno ceno za nič sumljivega kupca ali najemnika. Kupec ali najemnik mora zato vztrajati pri jasni razlagi in razdelitvi pristojbine za nakup.
Zakupnika je bolje, da plačilo kupnine plača vnaprej in ločeno, ne pa da ga vključi v znesek posojila ali najema, saj lahko to povzroči bistveno večje stroške obresti v času trajanja posojila.
Pristojbina za nakup in vlaganje v nepremičnine
Vlaganje v nepremičnine pogosto zahteva značilen pristop k naložbam v druge razrede sredstev. Nepremičnine so opredeljene kot lastnina, vključno z zemljiščem in zgradbami na njem, kot tudi naravnimi viri na zemljišču (npr. Ne gojena rastlinstvo in živalstvo, gojene rastline in živinoreja, vodna in mineralna nahajališča). Stanovanjske nepremičnine vključujejo nerazvita zemljišča, hiše in stanovanja; komercialne nepremičnine sestavljajo poslovne stavbe, skladišča in zgradbe na drobno; industrijske nepremičnine so lahko tovarne, rudniki in kmetije.
Naložba v najemno nepremičnino je zahtevnejša od mnogih drugih naložb, koliko časa in dela mora vlagatelj nameniti svojemu vzdrževanju. Če kupite javno trgovanje z delnicami, se običajno nahaja na vašem borznem računu in poveča vrednost; če pa investirate v najemno nepremičnino, položaj najemodajalca pomeni zbiranje najemnin, določanje ogrevanja, vodovodnih in drugih komunalnih storitev, preverjanje potencialnih najemnikov in celo ukvarjanje s tožbami, če najemniki prekinejo najem. Zaradi tega se mnogi vlagatelji izogibajo neposrednim naložbam v nepremičnine.
Upravljavci portfelja za svoje delo pri upravljanju nepremičninskih skladov pogosto prejmejo določene stroške nakupa. Ti ustrezajo nastanku sklada, pogosto skupaj z drugimi stroški financiranja, ponudbe in organizacijskih stroškov. Pri upravljanju nepremičninskega sklada v nasprotju z drugimi vrstami skladov, ki vlagajo v manj oprijemljive vrednostne papirje, nastane več operativnih provizij pri ustvarjanju nepremičninskih skladov, kot so najem, upravljanje s premoženjem, upravljanje z gradnjo in razpolaganje, ko se sklad razpusti.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.