Airbnb vs. Hoteli: Kakšna je razlika?

Airbnb, največja medsebojna menjava gostinskih storitev po vsem svetu, še naprej raste, je vlada opozorila. Nekateri so trdili, da je treba najem Airbnb urejati kot hotele, ponudnike Airbnb pa bi morali plačati davki na zasedenost hotelov.

Airbnb trdi, da njegov poslovni model zgolj povezuje gostitelje, ki svojo zasebno lastnino oddajajo v najem kratkoročnim podnajemnikom. Čeprav so velike hotelske verige, kot so Marriot, Four Seasons in Hilton, včasih vztrajale, da se primarna demografija njihovih hotelskih pokroviteljev močno razlikuje od gostov Airbnba, njihovi prihodki pa v času internetnih motenj niso vplivali, lahko domnevamo, da je hotel porast Airbnb je na industrijo negativno vplival.

Razumevanje strukture cen, primarni demografski podatki podjetja Airbnb in številni drugi dejavniki bodo osvetlili temeljne razlike med hotelsko industrijo in podjetjem Airbnb.

Airbnb

Airbnb se je od svoje ustanovitve v letu 2008 hitro povečal. Z 2, 6 milijarde ameriških dolarjev v letu 2018 se je Airbnb uveljavil kot največja vrstniška gostinska storitev.

Airbnbov poslovni model se osredotoča na tržno platformo, na kateri gostitelji in gostje izmenjujejo stanovanja za denar. V celotnem postopku prijave lahko gostitelji in gostje poiščejo mnenja in povezave v družabnih medijih, s katerimi si ustvarijo zaupanje med uporabniki na trgu. Ta pristop, čeprav je dragocen, ni edinstven za Airbnb. Uporabniki lahko s prilivom digitalne tehnologije narekujejo svoje izkušnje in vplivajo na izbire bodočih potrošnikov prek številnih spletnih platform. Medtem ko sistemi za pregled tablice niso na voljo neposredno na vseh hotelskih spletnih mestih, tretje platforme, kot sta Yelp ali Expedia, zagotavljajo isto storitev.

Medtem ko Airbnb ponuja platformo za medsebojne izmenjave, nima neposrednega vpliva na cene prenočišč, ki jih ponujajo gostitelji. Domačini Airbnb upoštevajo smernice, podobne tistim, ki jih uporabljajo hoteli pri najemu domov. Gostje, ki želijo kratkotrajno prenočiti manj kot sedem noči, bodo verjetno plačali premijo v primerjavi s tistimi, ki iščejo daljše bivanje. Gostitelji lahko pri izbiri svojega doma na Airbnb določijo cene za posamezne noči, tedenske bivanja, pristojbine za čiščenje, cene za vikende in dodatne goste.

Tako kot v hotelih, tudi sobe pri vikendih, praznikih in takrat, ko gostje presežejo število postelj, dosegajo cenovno ugodno ceno. Vendar pa hotelski obiski ne zaračunavajo stroškov čiščenja, saj ima večina hotelov storitve čiščenja osebja. Poleg tega so hotelske sobe in nastanitve v Airbnb dražji na območjih z večjim povpraševanjem, kot so v večjih mestih ali v bližini turističnih znamenitosti.

Za zdaj ni prepričljivo, ali je eksplozivna rast podjetja Airbnb vplivala na hotelsko industrijo. Obiskovalci večjih hotelskih verig, kot sta Hilton in Marriott, so luksuzni in poslovni potniki. Airbnb ne deluje v istem prostoru; nudi nizkoproračunskim potrošnikom najem počitnic in domače okolice.

Airbnb je imel srečo, da se je doslej izognil številnim zakonom o najemu in davku na hotel. Predpisi in zakoni o lastnini lahko veliko skrbijo za gostitelje. V mnogih državah obstajajo zakoni o skvoterjih, v katerih obiskovalci, ki po zakonu zasedajo več kot 30 dni, pridobijo najemniške pravice za najeti prostor. Poleg tega je v nekaterih državah nezakonito podnašati stanovanjski prostor, kot je dom, stanovanje ali soba, za manj kot 30 dni, razen če stanovalec ni hkrati gost.

Hoteli

V večjih mestih so najemnine in življenjski stroški precej višji, zato morajo gostitelji in hoteli najemnino premium lokacije razvrstiti v svoje cene. Vendar pa velika hotelska veriga vzdržuje sistem cen, ki ustreza povpraševanju potrošnikov, medtem ko gostitelji Airbnb lahko zaračunajo tisto, kar se jim zdi primerno.

V mnogih primerih bodoči potrošniki ugotovijo, da Airbnb ponuja veliko dražjo alternativo številnim hotelom.

Medtem ko Airbnb najemnine in hoteli visokega cenovnega razreda ne prekrižajo poti, je mogoče, da so hoteli in moteli nizkih cenovnih razredov izgubili zaradi Airbnb-a. Povprečna hotelska soba ponuja potrošnikom posteljo, kopalnico in omaro z različnimi stopnjami udobja. Povprečno stanovanje ponuja enako razkošje plus kuhinjo in večji življenjski prostor. Za družine ali skupine na dopustu lahko hoteli omejujejo, medtem ko je apartma lahko bolj prilagodljiv.

Airbnb se do zdaj še ni osredotočil na vrhunski hotelski trg. Vendar pa popotniki, ki zaračunavajo stroške svojim podjetjem, začnejo iskati več poslovnih nastanitev od Airbnb. Podjetje Concur, platforma za poslovna potovanja in odhodke, je potrdila ta trend, tako da beleži vse večje število rezervacij Airbnb med podjetji.

Primarna razlika med hotelirstvom in Airbnbom je prisotnost davkov in predpisov za kratkoročne najemnine. V New Yorku izraz "hotel" vključuje hotele, moteli, gostišča, prenočišča, apartmajske hotele in apartmaje. Najemnine v tej kategoriji od operaterjev zahtevajo, da poberejo dodaten davek na promet, ki temelji na strošku sobe. Poleg tega morajo hoteli v New Yorku zaračunati pristojbino za hotelsko enoto v višini 1, 50 USD na dan in dodatne davke za zasedenost.

Kot prvo sporno vprašanje Airbnb ni vedno veljal zakon o davku na zasedenost in je včasih opustil plačilo davka od prodaje lokalne uprave. Tako kot hotel tudi Airbnb v svoje pristojbine za storitve vključuje davek na dodano vrednost. Davek na dodano vrednost (DDV) je davek, odmerjen pri končni prodaji blaga in storitev, ki je običajno povezan z nastanitvijo v Evropski uniji. Zaradi različnih davčnih zakonov Airbnb in hoteli ne plačajo DDV vsakemu gostu.

Ključni odvzemi

• Hotelski lobisti in državne vlade še naprej poskušajo Airbnbu naložiti davke in predpise.
• Z ocenjeno vrednostjo leta 2018 za več kot 53 do 65 milijard dolarjev je Airbnb bolj cenjen kot več posameznih hotelskih verig.
• Brez neposrednega zagotavljanja blaga potrošnikom, je Airbnb potonil v prihodke hotelskih skupin nižjega cenovnega razreda.
• Ker se ekonomija delitve nadaljuje s hitrim vzponom, lahko Airbnb kmalu prekine prihodke visokega cenovnega razreda tako, kot so to storile druge storitve gospodarstva delitve, kot je Uber.