Klavzula o odtujitvi

Kaj je odtujitvena klavzula

Klavzula o odtujitvi je klavzula v finančni pogodbi, ki začne veljati, ko se prenese lastništvo določenega sredstva ali proda premoženje s premoženjem. Klavzule o odtujitvi so pogoste pri hipotekarnih pogodbah, ki zagotavljajo popolno odplačilo, če se spremeni lastništvo nepremičnin. Običajno so vključeni tudi v pogodbe o zavarovanju premoženja.

RAZPRODANO odtujitvena klavzula

Klavzula o odtujitvi je pomembna za hipotekarne posojilodajalce, saj zagotavlja, da bo njihov dolg v celoti poplačan v primeru prenosa lastništva ali prodaje nepremičnin. Klavzule o odtujitvi so vključene tako v stanovanjske kot v poslovne hipoteke. Vključeni so tudi v pogodbe o zavarovanju stanovanjskih in poslovnih nepremičnin.

Upoštevanje klavzule o odtujitvi hipoteke

Klavzule o odtujitvi hipoteke preprečujejo, da bi se pojavljale domnevne hipotekarne pogodbe. Klavzula o odtujitvi zahteva, da se hipotekarni upnik nemudoma povrne, če lastnik prenese lastninske pravice ali proda premoženje. Te klavzule so vključene tako za stanovanjske kot za poslovne hipotekarne posojilojemalce.

Če klavzula o odtujitvi ni zajeta v hipotekarni pogodbi, bo lahko lastnik hipotekarni dolg prenesel na novega lastnika v predvidljivi hipotekarni pogodbi. Domnevne hipotekarne pogodbe omogočajo novemu lastniku, da prevzame preostale dolžniške obveznosti prejšnjega lastnika, pri čemer nakaže plačila hipotekarnemu upniku pod enakimi pogoji kot prejšnji posojilojemalec. Domnevne hipotekarne pogodbe niso običajne, vendar bi jih bilo mogoče uporabiti, če se lastnik boji razkritja in v svoji hipotekarni pogodbi nima klavzule o odtujitvi. Prepovedana hipotekarna pogodba lahko pomaga posojilojemalcu v težavah, da razbremeni svoje dolžniške obveznosti s poenostavljenim postopkom prenosa.

Hipotekarni posojilodajalci sestavljajo hipotekarne pogodbe z odtujitvenimi klavzulami, da se zagotovi takojšnje poplačilo dolžniških obveznosti s strani posojilojemalca. Skoraj vse hipoteke imajo klavzulo o odtujitvi. Klavzula o odtujitvi ščiti posojilodajalca pred neplačanim dolgom s strani prvotnega posojilojemalca. Zagotavlja, da se upnik pravočasno poplača, če ima posojilojemalec težave s svojimi hipotekarnimi plačili in ne more plačati. Klavzule o odtujitvi ščitijo posojilodajalca pred kreditnim tveganjem tretjih oseb, ki bi bilo povezano z novim posojilojemalcem, ki prevzame predvidljivo hipotekarno pogodbo, saj ima novi posojilojemalec bistveno drugačen kreditni profil.

Klavzule odtujevanja pri zavarovanju

Pogodbe o zavarovanju stanovanjskih in poslovnih nepremičnin običajno vključujejo tudi odtujitvene klavzule, ki imetniku računa onemogočajo plačilo zavarovanja na nepremičnini, če se lastništvo nepremičnine prenese ali če se nepremičnina proda. Ta izdaja tudi od novega lastnika stanovanja zahteva, da v prihodnosti pridobi novo zavarovanje nepremičnine.

Sorodni pogoji

Klavzula o zapadlosti prodaje Odsek hipoteke, znan kot klavzula o zapadli prodaji, daje posojilodajalcu pravico do popolnega odplačila, ko se prodaja nepremičnina. več Hipoteka Hipoteka je dolžniški instrument, ki ga mora posojilojemalec vrniti z vnaprej določenim plačilom. več Predpostavljiva hipoteka Predpostavljiva hipoteka je vrsta finančnega dogovora, v katerem se lahko neporavnana hipoteka in njeni pogoji prenesejo s sedanjega lastnika na kupca. več Kaj je izključitev? Izključitev je postopek, s katerim posojilodajalec zaseže in proda dom ali nepremičnino, potem ko kupec ne more izpolniti svoje obveznosti odplačevanja. več Klavzula o sprostitvi Klavzula o sprostitvi je hipotekarni izraz, ki se nanaša na rezervacijo znotraj hipoteke. več Kaj je prenos hipoteke? Prenos hipoteke je prenos obstoječe hipoteke s sedanjega imetnika na drugo osebo ali subjekt. več partnerskih povezav