Cap

Omejitev je omejitev obrestne mere za kreditni produkt s spremenljivo obrestno mero. To je najvišja možna stopnja, ki jo mora plačati posojilojemalec in tudi najvišja stopnja, ki jo lahko zasluži upnik. Pogoji za omejitev obrestne mere bodo navedeni v posojilni pogodbi ali naložbenem prospektu.

Razbijanje kapice

Omejitev je pomemben vidik pogojev v spremenljivem kreditnem proizvodu. Posojilojemalci in vlagatelji izberejo kreditne produkte s spremenljivo obrestno mero, da izkoristijo spremembe tržnih obrestnih mer. Omejitev določa mejo, koliko obresti mora posojilojemalec plačati in koliko lahko zasluži upnik. Med običajne vrste omejenih obrestnih mer so hipoteke s prilagodljivo obrestno mero (ARM) in obveznice s spremenljivo obrestno mero.

Izdelki z omejeno hitrostjo

Izdelki z omejeno obrestno mero imajo spremenljivo strukturo obrestnih mer, ki vključuje indeksirano obrestno mero in razmik. Indeksna stopnja temelji na upnikih, ki so jih pripravljeni ponuditi po najnižji stopnji. Spread ali marža temelji na kreditnem profilu posojilojemalca in ga določi zavarovalca. Če ima izdelek najvišjo mero, se obrestna mera zvišuje z indeksom, dokler ne doseže določene zgornje meje. Zgornja meja je ugodna za posojilojemalce, saj omejuje raven obresti, ki jih morajo plačati v okolju naraščajoče obrestne mere.

Kreditni produkti, pogosto strukturirani z omejenimi obrestnimi merami, vključujejo hipoteke z prilagodljivo obrestno mero in obveznice s spremenljivo obrestno mero. Posojilojemalci v hipoteki z nastavljivo obrestno mero v prvih letih posojila plačujejo fiksno obrestno mero, nato pa spremenljivo obrestno mero. Nekatere hipoteke z nastavljivo obrestno mero imajo lahko stopnje, ki se lahko kadar koli spremenijo, druge pa obrestne mere, ki se ponastavijo v določenem časovnem obdobju. V obdobju spremenljive obrestne mere ARM se lahko določi zgornja meja na določeni ravni. Ne glede na časovno obdobje dopustnih povečanj, obrestne mere ne moremo spremeniti na raven, ki presega zgornjo mejo, če je bila ta določena s pogoji kreditne pogodbe.

V nekaterih primerih lahko upniki želijo strukturirati obveznice s spremenljivo obrestno mero z omejitvijo obrestne mere. Omejitev obrestne mere služi v korist izdajatelju obveznic, saj pomaga omejiti njihove stroške kapitala, ko se obrestne mere zvišujejo. Za vlagatelje omejitev obrestne mere omejuje donosnost obveznice na določeno raven. Na splošno na obvezniške izdelke s spremenljivo obrestno mero ne vplivajo standardni mehanizmi tržnih cen, kadar se stopnje zvišujejo, saj njihove ravni obrestnih mer niso določene. Če pa ima obveznica zgornjo mejo obrestne mere, potem lahko zgornja meja, ko doseže zgornjo mejo, negativno vpliva na ceno na sekundarnem trgu in zmanjša vrednost trgovanja.

Kapa proti nadstropju

Izdelki s spremenljivo obrestno mero imajo lahko zgornjo mejo in dno. Omejitev omejuje obresti, ki jih posojilojemalec ali izdajatelj obveznic plačuje v okolju naraščajoče obrestne mere in določa najvišjo stopnjo donosa posojilodajalca ali vlagatelja. Nadstropje določa osnovno stopnjo obresti, ki jo mora plačati posojilojemalec, in določa tudi osnovno raven obresti, ki jo posojilodajalec ali vlagatelj lahko pričakuje. Spodnja stopnja koristi posojilodajalcu ali kreditnemu vlagatelju v okolju padajoče stopnje. Vendar omejitev ravni obrestne mere zahteva, da posojilojemalec plača določeno najnižjo obrestno mero, tudi če je trenutna tržna stopnja nižja.

Sorodni pogoji

Kaj je trenutna vrednost indeksa? Trenutna vrednost indeksa je najbolj aktualna vrednost za osnovno indeksirano obrestno mero pri posojilu s spremenljivo obrestno mero. več Kako zgornja meja obrestne mere lahko prihrani posojilojemalcu pri posojilih Omejitev obrestne mere je omejitev, kako visoka obrestna mera se lahko poveča na dolg s spremenljivo obrestno mero. Omejitve obrestnih mer lahko najdemo v vseh vrstah izdelkov s spremenljivo obrestno mero, vendar se običajno uporabljajo pri hipotekicah s spremenljivo obrestno mero in posebej posojilih s prilagodljivo obrestno mero (ARM). več Datum ponastavitve Datum ponastavitve je čas, ko se začetna fiksna obrestna mera za hipoteko z nastavljivo obrestno mero (ARM) spremeni v nastavljivo obrestno mero. več Kaj je ponastavitev? Stopnja ponastavitve je nova obrestna mera, ki jo mora posojilojemalec plačati za glavnico posojila s spremenljivo obrestno mero, ko nastopi predviden datum ponastavitve. več 5-6 hibridna hipoteka s prilagodljivo obrestno mero (5-6 hibridna ARM) 5-6 hibridna hipotekarna prilagodljiva obrestna mera (5-6 hibridna ARM) ima začetno fiksno petletno obrestno mero, ki je nato nastavljiva za preostali del posojilo. več Podrobnejši pregled zgornje meje obrestne mere Zgornja meja obrestne mere je opredeljena kot najvišja obrestna mera, ki jo posojilojemalec lahko posojilojemalcu zaračuna. več partnerskih povezav