Prosta in jasna

OPREDELITEV prostega in jasnega

Prosto in jasno je slengovska fraza, ki opisuje situacijo nekoga, ko pridobi premoženje v premoženju, na primer, ko je v celoti izplačano in noben upnik nima terjatve do nepremičnine.

BREAKING DOWN Prosti in čisti

Stavek se pogosto uporablja v zvezi s hipoteko. Če se lastnikova hiša v celoti izplača, potem je lastnica hiše "brezplačna in čista."

Pred nepremičninami mora biti nepremičnina, preden pride do prodaje, "prosta in jasna", tako da kupci vedo, da na njej ni nobenih predhodnih zahtevkov. Preden nadaljujete s transakcijo, lahko najamete podjetje za iskanje naslovov, ki bo potencialnim lastnikom pomagalo zagotoviti, da ima nepremičnina jasen naslov. Če lastnik nima jasnega naslova, lahko v njihovi hipoteki obstajajo klavzule, ki pospešijo plačilo, da bi morali dolg poravnati, preden se nepremičnina lahko proda.

Načini proste in jasne lastnine lahko dejavnik financiranja

Če ima lastnik stanovanja svojo nepremičnino brezplačno in jasno, lahko prodajalcem omogoči financiranje prodajalca možnost za potencialne kupce, da bi dokončali posel. Po takšnem dogovoru bi kupec plačal dogovorjeno polog, ki mu sledi redna plačila trenutnemu lastniku.

Kupci nepremičnin, ki imajo na voljo kapital, se lahko odločijo za plačilo gotovine za nakup nepremičnin, namesto da bi vzeli hipoteko. To bi jim omogočilo prosto in jasno lastništvo nepremičnine in najverjetneje jasen lastnik nepremičnine.

Nekaj ​​nepremičnin je lastnih nepremičnin, ki so brezplačne in čiste. Na primer, lahko pride do določenih davčnih olajšav na podlagi hipoteke, ki lastniku ne bodo več na voljo. Kljub temu, da imajo lahko nepremičnino brezplačno in jasno, lahko še vedno zasežejo, če bi ugledno domeno uspešno uzakonili vladni subjekti.

Ko se nepremičnine izplačajo in ostanejo svobodne in jasne, je še vedno mogoče, da lastnik vloži novo hipoteko proti kapitalu, ki ga je vgradil v svojem domu, nato pa to financiranje uporabi v druge namene. To bi znova postavilo lastni dolg in odstranilo prosto in jasno stanje nepremičnine.

Izraz prosto in jasno se lahko včasih uporablja za opis vrste dodatnega posojila. Prosta in jasna posojila ali dolžniška košara se imenuje tudi košarica za prosti čas, ki bi jo lahko podjetja uporabila, da bi sčasoma prevzela več dolga, ne da bi se morali soočiti z določenimi omejitvami, kot so preizkusi zadolženosti.

Sorodni pogoji

Jasni naslov Jasni naslov je naslov brez kakršnih koli oslabitev, zastavne pravice ali dajatve drugih strank in ne postavlja vprašanja o pravnem lastništvu. več Opredelitev moči prodaje Prodajna moč je hipotekarna klavzula, ki posojilodajalcu daje pravico do zapora nepremičnine brez sodnega nadzora, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti. več Obremenitev Tožba je nepremičnina proti nepremičnini, ki pogosto vpliva na njeno prenosljivost ali omeji njeno uporabo s strani stranke, ki ni lastnik. več Lastniško potrdilo: Kaj morate vedeti Lastniško potrdilo je državni ali občinski dokument, ki identificira lastnika ali lastnike osebne ali nepremičnine. Lastniško potrdilo vsebuje dokumentarne dokaze o lastninski pravici predvsem za nepremičnine. več Neobremenjeno Neobremenjeno se nanaša na sredstvo ali nepremičnino, ki je prosta in brez kakršnih koli obremenitev, kot so terjatve upnikov ali zastavne pravice. več Posebni garancijski list Posebni garancijski list je listina, pri kateri prodajalec nepremičnine jamči samo za težave ali obremenitve lastninske pravice, ki so nastale v času njegovega lastništva. Najpogosteje je pri poslovnih nepremičninah. več partnerskih povezav