Greenfield vs. Brownfield Investments: Kakšna je razlika?

Podjetja, ki želijo razširiti svoje interese na mednarodni ravni, na splošno opravljajo fizične naložbe in nakupe v drugi državi. To je znano kot neposredne tuje naložbe. V državi gostiteljici kupujejo, najemajo ali kako drugače pridobijo sredstva, vključno z objekti, kot so obrati, pisarniški prostor ali druge vrste stavb. Te pridobitve so lahko v obliki novih ali obstoječih zmogljivosti. V poslovnem svetu se te naložbe imenujejo greenfield in brownfield naložbe. Toda kaj točno so in kako se razlikujejo?

Preberite si, če želite izvedeti več o naložbah v greenfield in Brownfield ter o glavnih razlikah med njimi.

Ključni odvzemi

• Naložbe v greenfield in Brownfield sta dve vrsti neposrednih tujih naložb.
• Z naložbami v greenfield bo podjetje od začetka zgradilo svoje, povsem nove objekte.
• Brownfield naložba se zgodi, ko podjetje kupi ali zakupi obstoječi objekt.

Greenfield vs. Brownfield Investments: pregled

Kot je navedeno zgoraj, sta naložba v greenfield in Brownfield dve različni vrsti neposrednih tujih naložb. Obe vključujeta podjetja in proizvodne zmogljivosti v različnih državah. A prav tu se podobnosti med obema končajo.

V naložbi v greenfield matično podjetje odpre hčerinsko podjetje v drugi državi. Namesto da kupi obstoječi objekt v tej državi, podjetje začne novo podjetje z gradnjo novih objektov v tej državi. Gradbeni projekti lahko vključujejo več kot le proizvodni objekt. Včasih pomenijo tudi dokončanje pisarn, nastanitev za osebje in vodstvo podjetja, pa tudi distribucijske centre.

Naložbe v Brownfield pa se zgodijo, ko podjetje kupi ali zakupi obstoječi obrat za začetek nove proizvodnje. Podjetja morda menijo, da je ta pristop velik prihranek časa in denarja, saj ni treba razmišljati o gradnji povsem nove stavbe.

Podjetja bodo morda morala opraviti postopek izdaje dovoljenja za naložbe v greenfield, vendar lahko ta korak preskočijo z naložbo v neobičajno polje.

Greenfield Naložbe

Izraz greenfield se nanaša na zgradbe, zgrajene na poljih, ki so bile dobesedno zelene. Beseda zelena je tudi sinonim za besedo novo, kar lahko nagovarja na nove gradbene projekte podjetij. Ta podjetja so na splošno večnacionalne družbe, ki novo podjetje začnejo od začetka, zlasti na območjih, kjer še ni objektov.

Obstaja več razlogov, zakaj se lahko podjetje odloči za gradnjo novega objekta in ne za nakup ali zakup obstoječega. Primarni razlog je, da nov objekt ponuja fleksibilnost oblikovanja, skupaj z učinkovitostjo, ki ustreza potrebam projekta. Obstoječi objekt prisili podjetje, da prilagodi na podlagi sedanje zasnove. Vso kapitalsko opremo je treba vzdrževati. Nove objekte je običajno vzdrževati precej ceneje kot rabljene. Če želi podjetje oglaševati svoje novo delovanje ali pritegniti zaposlene, so nove ugodnosti tudi bolj ugodne.

Slabe so tudi gradnje novih objektov. Gradnja iz nič lahko prinese več tveganja in tudi večje stroške. Na primer, podjetje bo morda moralo na začetku vložiti več, ko se bo odločilo, da bo gradilo od začetka, da bo izvedlo študije izvedljivosti, če to dovolijo. Prav tako lahko pride do težav z lokalno delovno silo, lokalno ureditvijo in drugimi ovirami, ki nastanejo pri povsem novih gradbenih projektih.

Brownfield Naložbe

Podjetja z naložbami v deželo, ki jih vlagajo, obiščejo zgradbe v državi gostiteljici, ki so združljive s poslovnimi modeli in / ali proizvodnimi procesi. Če obstoječa državna ali občinska vlada zahteva dovoljenja ali soglasja, je morda območje rjavega polja že spremenjeno. V primerih, ko je objekt že prej podpiral podoben proizvodni postopek, so lahko naložbe v rjavsko polje pravi državni udar za pravo podjetje.

Izraz Brownfield se lahko nanaša na dejstvo, da je lahko zemljišče, na katerem objekt sedi, onesnaženo iz dejavnosti prejšnjega lastnika.

Jasna prednost naložbene strategije Brownfield je, da je stavba že zgrajena, s čimer se zmanjšajo zagonski stroški. Času, namenjenemu gradnji, se lahko tudi izognemo.

Naložbe Brownfield tvegajo, da bodo kupci prizanesli. Tudi če so se prostori že prej uporabljali za podobno operacijo, je redko, da podjetje najde objekt z vrsto kapitalske opreme in tehnologije, ki bi popolnoma ustrezala njegovim namenom. Če se nepremičnina odda v najem, lahko obstajajo omejitve glede vrste izboljšav.