Definicija hedonske regresije
Hedonska regresija je metoda razkritih preferenc, ki se uporablja v ekonomiji in potrošniški znanosti za določitev relativnega pomena spremenljivk, ki vplivajo na ceno blaga ali storitve. Ti dejavniki se določijo z uporabo regresijske analize.
Regresija hedonskih cen se uporablja za oceno, v kolikšni meri več dejavnikov vpliva na ceno izdelka ali nepremičnine, kot je dom. Če se uporablja model, če so neekološki dejavniki nadzorovani (stalno), bodo morebitna preostala neskladja v ceni predstavljala razlike v zunanji okolici blaga.
Osnove hedonske regresije
Hedonska regresija se uporablja v hedonskih modelih določanja cen in se običajno uporablja v nepremičninah, trgovini na drobno in v ekonomiji. Na primer, če ceno hiše določajo različne značilnosti, kot so število spalnic, število kopalnic, bližina šol itd., Lahko regresijsko analizo uporabimo za določitev relativnega pomena vsake spremenljivke.
Najpogostejši primer hedonske metode določanja cen je na stanovanjskem trgu, kjer je cena stavbe ali kosa zemljišča določena z lastnostmi same nepremičnine (npr. Velikost, videz, značilnosti, kot so sončne plošče ali stanje najsodobnejše napeljave in stanje pipa, pa tudi značilnosti okoliškega okolja (npr. če ima soseska visoko stopnjo kriminala in / ali je dostopna šolam in mestnemu območju, stopnjo onesnaženosti vode in zraka ali vrednost drugih domov v bližini).
Hedonski regresijski modeli pragmatično regresirajo ceno ene enote blaga ("model" ali "škatla") glede na značilnosti modela in časovno spremenljivko. Domneva se, da se lahko vzorec cenovnih modelov zbere za dve ali več časovnih obdobij skupaj z vektorjem povezanih značilnosti modela.
Hedonska regresija se uporablja tudi pri izračunu indeksa cen življenjskih potrebščin (CPI) za nadzor učinka sprememb kakovosti izdelka. Metoda prilagajanja kakovosti hedona odstrani vsako cenovno razliko, ki se pripisuje spremembi kakovosti, tako da doda ali odšteje ocenjeno vrednost te spremembe od cene stare postavke.
Izvor hedonike
Leta 1974 je Sherwin Rosen prvič predstavil teorijo hedonskih cen v svojem prispevku "Hedonske cene in implicitne trge: diferenciacija izdelkov v čisti konkurenci", ki je bil povezan z univerzo v Rochesteru in univerzo Harvard. V publikaciji Rosen trdi, da je celotno ceno izdelka mogoče obravnavati kot vsoto cene vsakega od njegovih homogenih lastnosti. Na posameznih lastnostih se lahko zniža tudi cena izdelka, da se določi vpliv vsake lastnosti na njeno ceno.
Primerjajte investicijske račune Ime ponudnika Opis Razkritje oglaševalcev × Ponudbe, ki se pojavijo v tej tabeli, so partnerstva, od katerih Investopedia prejema nadomestilo.