Program kuponov za izbiro stanovanja
Program kuponov za izbiro stanovanj pomaga družinam z nizkimi dohodki ali invalidnim osebam pri iskanju varnih in cenovno ugodnih stanovanj na zasebnem trgu. Lokalne javne stanovanjske agencije (PHA) izdajo potrdila o izbiri stanovanja kvalificiranim družinam. Program financira zvezni oddelek za urbani razvoj (HUD).
RAZKRITI DOWN Housing Choice Program vaučerjev
Program kuponov za izbiro stanovanj sodeluje z Javno stanovanjsko agencijo pri iskanju stanovanj za družine. Družine lahko svoj kupon uporabijo za stanovanja, ki se razlikujejo od zasebnih zasebnih stanovanj do stanovanj. Ti kuponi niso omejeni na subvencionirane stanovanjske projekte; družina lahko izbere katero koli lastnino. Ko se odločijo, ima najemodajalec možnost, da se strinja, da sodeluje v programu ali ne. Če se najemodajalec strinja, bo najemodajalec prejel subvencijo neposredno od stanovanjske uprave, ki je izdala bon, najemniki pa bodo plačali razliko.
Nekateri najemodajalci bodo morda raje sodelovali v tovrstnih programih, ker jim je zagotovljeno, da bodo vsak mesec prejemali del najemnine, ne glede na to, ali so najemniki imeli finančne težave in ne morejo izpolniti svoje mesečne obveznosti. Najemodajalec mora izpolnjevati minimalne varnostne in sanitarne pogoje in zagotoviti vse storitve, dogovorjene za nadaljnje prejemanje subvencije. Stanovanjski organ lahko kadar koli prekliče subvencijo, če najemodajalec noče izpolniti teh življenjskih standardov.
Za izpolnitev pogojev mora družina izpolnjevati zahteve glede dohodka in velikosti družine. Ti podatki temeljijo na srednjem dohodku družine in velikosti v regiji. Čakalna doba, ki jo je treba odobriti, je lahko dolga, prednost pa bodo imeli družine, ki so trenutno brezdomci, živijo v podstandardnih stanovanjskih razmerah ali plačujejo napihnjene stroške najema. Napihnjeni stroški najema običajno veljajo za več kot 50 odstotkov regionalnega povprečja.
To se običajno imenuje tudi ohišje oddelka 8.
Kaj je javno stanovanje
Javna stanovanja se običajno imenujejo tudi stanovanjski projekti, ki so državni stanovanjski objekti, ki skrbijo za družine z nizkimi dohodki in starejše. Čeprav se lahko srečajo z družinami, ki izpolnjujejo pogoje za program stanovanjskih bonov, je javno stanovanje namenjeno posebej ljudem, ki sicer ne bi bili upravičeni do stanovanja v zasebnem sektorju. Različne so tudi zahteve glede dohodka, kar pomeni, da so te zmogljivosti primerne za najemnike, katerih dohodek je lahko prenizek, da bi se lahko kvalificiral za hišni bon. Najemniki so upravičeni do bivanja v javnih stanovanjih, dokler so trenutno najemni, njihovi dohodki pa ne presegajo standardnega minimuma, ki se razlikuje glede na regijo.